二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本（含傭金結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本（含傭金結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同主體名稱1.2合同主體法定代表人1.3合同主體聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售推廣計(jì)劃3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3客戶關(guān)系管理3.4銷售渠道建設(shè)4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計(jì)算基數(shù)5.2傭金比例5.3傭金結(jié)算時(shí)間5.4傭金支付方式6.費(fèi)用及支出6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.2其他費(fèi)用6.3支出報(bào)銷流程7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計(jì)算方法8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：銷售推廣方案12.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同附件的效力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同主體名稱a.甲方：___________b.乙方：___________1.2合同主體法定代表人a.甲方法定代表人：___________b.乙方法定代表人：___________1.3合同主體聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________b.乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售推廣計(jì)劃a.線上推廣：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體營(yíng)銷等。b.線下推廣：包括但不限于戶外廣告、展會(huì)、活動(dòng)等。3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析a.定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集競(jìng)品信息。b.分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為銷售策略提供依據(jù)。3.3客戶關(guān)系管理a.建立客戶檔案，維護(hù)客戶關(guān)系。b.定期與客戶溝通，了解客戶需求。3.4銷售渠道建設(shè)a.開發(fā)線上線下銷售渠道。b.建立銷售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)銷售人員。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件a.甲方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限。b.乙方提交書面申請(qǐng)。5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計(jì)算基數(shù)a.以實(shí)際成交金額為計(jì)算基數(shù)。5.2傭金比例a.傭金比例為成交金額的____%。5.3傭金結(jié)算時(shí)間a.每季度末一個(gè)工作日結(jié)算一次。5.4傭金支付方式a.甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金給乙方。6.費(fèi)用及支出6.1代理服務(wù)費(fèi)用a.乙方應(yīng)向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用，金額為____元。6.2其他費(fèi)用a.乙方承擔(dān)因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3支出報(bào)銷流程a.乙方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，甲方審核后支付。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)a.甲方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用和傭金。b.乙方應(yīng)按照本合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)。7.2違約責(zé)任條款a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金按實(shí)際損失計(jì)算。7.3違約金計(jì)算方法a.違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。8.保密條款8.1保密信息定義a.保密信息指本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違反保密條款的責(zé)任a.違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同需書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.3合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序a.變更合同需書面通知對(duì)方。b.變更合同需雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力a.合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹a.項(xiàng)目基本情況b.項(xiàng)目配套設(shè)施c.項(xiàng)目銷售政策12.2附件二：銷售推廣方案a.推廣渠道b.推廣內(nèi)容c.推廣時(shí)間表12.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表a.結(jié)算周期b.結(jié)算金額c.支付方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋a.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.2合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期a.本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期a.本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供相應(yīng)的證明文件。3.第三方介入的申請(qǐng)3.1第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.第三方介入的審批4.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。4.2第三方介入的審批程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利a.獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；b.參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；c.享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。a.遵守本合同的規(guī)定；b.對(duì)介入事項(xiàng)保密；c.按照甲方和乙方的要求履行職責(zé)；d.對(duì)因自身原因造成合同履行的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因介入本合同關(guān)系而發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)；b.如實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入事項(xiàng)的處理，需甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。8.第三方介入的退出8.1第三方介入期間，如因故需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。8.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同變更，需以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：a.本合同終止；b.第三方完成介入任務(wù)；c.第三方因故退出介入。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)要求：a.項(xiàng)目基本情況，包括地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。b.項(xiàng)目配套設(shè)施清單，包括交通、教育、醫(yī)療等設(shè)施。c.項(xiàng)目銷售政策，包括價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等。附件說(shuō)明：本附件為甲方提供，乙方在開展銷售代理工作時(shí)需參照。2.附件二：銷售推廣方案詳細(xì)要求：a.推廣渠道列表，包括線上和線下渠道。b.推廣內(nèi)容，包括宣傳文案、廣告設(shè)計(jì)等。c.推廣時(shí)間表，包括各階段推廣活動(dòng)的具體時(shí)間安排。附件說(shuō)明：本附件為乙方提供，甲方在審批推廣方案時(shí)需參照。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：a.結(jié)算周期，如季度、年度等。b.結(jié)算金額，包括傭金和代理服務(wù)費(fèi)用。c.支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。附件說(shuō)明：本附件為乙方提供，甲方在結(jié)算傭金時(shí)需參照。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：b.項(xiàng)目銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售額等。c.存在的問(wèn)題及解決方案。附件說(shuō)明：本附件為乙方提供，甲方在審查合同履行情況時(shí)需參照。5.附件五：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：a.第三方基本信息，包括名稱、法定代表人等。b.第三方介入原因和目的。c.第三方介入預(yù)期效果。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供，甲方和乙方在審批第三方介入時(shí)需參照。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用或傭金；未按約定提供項(xiàng)目資料或信息；未經(jīng)乙方同意擅自變更銷售政策。b.乙方違約：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)；未按約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣；未按約定處理客戶投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用或傭金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金；未按約定提供項(xiàng)目資料或信息：承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；未經(jīng)乙方同意擅自變更銷售政策：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b.乙方違約責(zé)任：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；未按約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣：承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；未按約定處理客戶投訴：承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，但甲方未能按時(shí)支付，逾期____天，應(yīng)支付____元滯納金。b.乙方違約示例：乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致銷售策略失誤，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本（含傭金結(jié)算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.傭金比例6.1傭金比例標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金比例調(diào)整7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用計(jì)算方法7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3代理費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等3.代理范圍3.1代理銷售范圍：_______3.2代理銷售方式：直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等4.代理期限4.1代理起始日期：_______4.2代理終止日期：_______5.傭金結(jié)算方式5.1傭金計(jì)算方法：按照實(shí)際成交額的_______%計(jì)算傭金5.2傭金支付時(shí)間：每月_______日前支付上月傭金5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等6.傭金比例6.1傭金比例標(biāo)準(zhǔn)：_______%6.2傭金比例調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，可適當(dāng)調(diào)整傭金比例7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用計(jì)算方法：按照代理銷售面積或代理銷售金額的_______%計(jì)算代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付上月代理費(fèi)用7.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2甲方和乙方在本合同中約定應(yīng)予保密的其他事項(xiàng)。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_______年。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方還應(yīng)支付守約方相當(dāng)于直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照約定支付傭金或代理費(fèi)用的；9.1.2乙方未按照約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；9.2.3違約方還應(yīng)支付守約方相當(dāng)于損失額的_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同已按照法律規(guī)定完成登記或備案手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證13.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2.1傭金結(jié)算明細(xì)表格式13.2.2傭金結(jié)算明細(xì)表內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入后，需與本合同甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由雙方另行約定；15.3.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的業(yè)務(wù)許可、資格證書等文件；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時(shí)約定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；17.2.2甲乙雙方分擔(dān)超出部分損失的比例，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；18.1.2第三方未履行或未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；18.2.2第三方未履行或未按約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在事件中的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同變更19.1.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；19.1.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。19.2第三方介入合同解除19.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方；19.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等官方文件。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性和建設(shè)完成情況。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每筆傭金結(jié)算的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄和核對(duì)傭金結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證甲方的合法性。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證乙方的合法性。6.附件六：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：若甲乙雙方授權(quán)他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付傭金或代理費(fèi)用；乙方未按照約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失；第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；違約方還應(yīng)支付守約方相當(dāng)于損失額的_______%的違約金。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例二：乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失額的_______%。示例三：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本（含傭金結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同終止條件2.代理范圍2.1代理銷售標(biāo)的2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售方式2.4代理銷售價(jià)格3.傭金結(jié)算3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金支付條件4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式4.5代理費(fèi)用支付條件5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1代理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3代理方義務(wù)5.4業(yè)主方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更及適用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書10.2附件二：傭金結(jié)算表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]第二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.2甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成合同生效手續(xù)。第三條合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同生效前，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、銷售政策等相關(guān)資料。第四條合同履行期限4.1本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.2本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條合同終止條件5.1.1合同約定的履行期限屆滿，且標(biāo)的房地產(chǎn)已全部銷售完畢；5.1.2甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意；5.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.4本合同約定的其他終止條件。第六條代理范圍6.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的有效期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行代理銷售。6.2代理銷售范圍包括但不限于：廣告宣傳、客戶接待、帶看、簽約等。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于：地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第七條傭金結(jié)算7.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際銷售金額，按比例支付傭金。7.2傭金支付比例：甲方與乙方另行簽訂傭金比例協(xié)議，明確傭金具體比例。7.3傭金支付時(shí)間：乙方在每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。7.4傭金支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。7.5傭金支付條件：傭金支付以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，甲方確認(rèn)銷售款項(xiàng)到賬后支付傭金。第八條保密條款8.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密內(nèi)容主要包括但不限于：標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售策略、價(jià)格信息、客戶資料、市場(chǎng)分析等。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。8.4未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.2本合同附件包括但不限于：傭金比例協(xié)議、標(biāo)的房地產(chǎn)資料等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。第十四條合同通知與送達(dá)14.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址：本合同通知的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義16.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與標(biāo)的房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)的獨(dú)立第三方。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析、客戶推薦等服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作條件，包括但不限于資料、資源等。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。20.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；20.2..2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；20.2..3第三方服務(wù)費(fèi)用的比例；20.2..4市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方責(zé)任限額的具體約定21.1第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體約定，包括但不限于：21.1.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；21.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額；21.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1