2024版二手房交易合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.合伙交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2分配比例3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款方式5.4貸款期限6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金收取方式7.4收益分配比例8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.合伙關(guān)系終止及退出機(jī)制9.1終止條件9.2退出機(jī)制9.3退出方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市]具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類型：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：[房產(chǎn)用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)]3.合伙交易金額及支付方式3.1交易總金額交易金額：[交易總金額]3.2分配比例甲方占比：[甲方所占比例]乙方占比：[乙方所占比例]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]3.4付款方式首付款：[首付款支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬]尾款：[尾款支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬]4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[房產(chǎn)過(guò)戶具體日期]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)：[甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]乙方承擔(dān)稅費(fèi)：[乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]4.3稅費(fèi)繳納方式繳納方式：[稅費(fèi)繳納的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬]5.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1貸款額度貸款額度：[貸款具體金額]5.2貸款利率貸款利率：[貸款利率]5.3還款方式還款方式：[還款的具體方式，如等額本息、等額本金]5.4貸款期限貸款期限：[貸款期限]6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任維修范圍：[維修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修等]維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)、按比例承擔(dān)]6.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)內(nèi)容：[保養(yǎng)內(nèi)容，如綠化、設(shè)施設(shè)備等]保養(yǎng)費(fèi)用：[保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)、按比例承擔(dān)]6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)比例：[維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)比例]8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅個(gè)人所得稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例如下：甲方承擔(dān)稅費(fèi)：[甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]乙方承擔(dān)稅費(fèi)：[乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：現(xiàn)金繳納通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳納具體繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納的具體日期]9.合伙關(guān)系終止及退出機(jī)制9.1終止條件合伙目的實(shí)現(xiàn)合伙協(xié)議約定的其他終止事由一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正9.2退出機(jī)制退出機(jī)制如下：任何一方提出退出，需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方退出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用和損失9.3退出方式退出方式為：協(xié)商一致后，由退出方將其在合伙中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方退出方將房產(chǎn)退回甲方或乙方，由原合伙人繼續(xù)持有或另行出售10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付款項(xiàng)未履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]的合同金額違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：雙方友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合伙協(xié)議約定的解除事由13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。13.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)貸款合同其他雙方約定的文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同相關(guān)義務(wù)。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供交易咨詢服務(wù)協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提供貸款服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估提供法律咨詢15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜，并在必要時(shí)書面同意第三方介入。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。15.3.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：作為甲方或乙方的代理人作為合同顧問(wèn)提供專業(yè)服務(wù)16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方的關(guān)系如下：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指的是第三方因違反合同約定或因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失等行為，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額金額責(zé)任限額金額為[責(zé)任限額金額]，超過(guò)此金額的部分，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任限額承擔(dān)方式責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：第三方應(yīng)在服務(wù)合同中明確責(zé)任限額。第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式為：預(yù)先支付按服務(wù)進(jìn)度支付服務(wù)完成后支付19.第三方介入的解除19.1解除條件第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.2解除程序解除第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面通知第三方解除介入第三方應(yīng)在接到通知后[通知期限]內(nèi)完成手頭工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說(shuō)明：作為雙方交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款條件符合雙方要求。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息和相關(guān)權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]的合同金額。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。法律責(zé)任：違約方如構(gòu)成違法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償因過(guò)戶延遲造成的損失。示例三：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同目的與意義2.二手房交易主體2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.二手房交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)證辦理與交付5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3房產(chǎn)維修與更換7.房產(chǎn)租賃與使用7.1房產(chǎn)租賃條件7.2使用權(quán)限與限制7.3租賃合同簽訂8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金與賠償9.爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍12.3合同解釋爭(zhēng)議13.合同變更與修訂13.1合同變更條件13.2合同修訂程序13.3合同變更后的效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂手續(xù)14.2合同生效時(shí)間14.3合同正式文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2購(gòu)買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.2.3簽訂方式：當(dāng)面簽訂或電子簽名1.3合同目的與意義1.3.1出售方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)出售給購(gòu)買方。1.3.2本合同旨在明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條二手房交易主體2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1出售方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（3）配合購(gòu)買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）不得在合同履行期間擅自將房產(chǎn)出售或抵押給第三方。2.2.2購(gòu)買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）不得在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途；（4）不得在合同履行期間擅自將房產(chǎn)出售或抵押給第三方。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1出售方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)買方提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件；2.3.2購(gòu)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條二手房交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.1.2該價(jià)格已包含稅費(fèi)，雙方不再另行計(jì)算。3.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)等情況，交易價(jià)格可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。第四條交易款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付4.1.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。4.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。4.2按揭貸款支付4.2.1如購(gòu)買方需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保在銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間為合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)買方提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件；5.1.2購(gòu)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理與交付5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，購(gòu)買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證；5.2.2購(gòu)買方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給出售方。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定為準(zhǔn)；6.1.2質(zhì)量問(wèn)題包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)存在瑕疵的，出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；6.2.2因修復(fù)問(wèn)題導(dǎo)致的延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3房產(chǎn)維修與更換6.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)；6.3.2因維修或更換導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房產(chǎn)租賃與使用7.1房產(chǎn)租賃條件7.1.1房產(chǎn)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得出租；7.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，購(gòu)買方有權(quán)將房產(chǎn)出租。7.2使用權(quán)限與限制7.2.1購(gòu)買方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì)使用房產(chǎn)；7.2.2購(gòu)買方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.3租賃合同簽訂7.3.1購(gòu)買方如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)與承租方簽訂租賃合同；7.3.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額為交易總價(jià)的____%；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償。8.3違約金與賠償8.3.1違約金由違約方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給守約方；8.3.2賠償損失的計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。第九條爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3管轄法院9.3.1合同糾紛管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂手續(xù)齊全；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2交易款項(xiàng)支付完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等事宜；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)證明文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、語(yǔ)境及目的進(jìn)行解釋；12.1.2合同解釋應(yīng)以公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。12.2合同適用范圍12.2.1本合同適用于雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3合同解釋爭(zhēng)議12.3.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。第十三條合同變更與修訂13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同修訂程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)；13.2.3修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂手續(xù)14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂手續(xù)齊全。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同正式文件14.3.1合同正式文件包括本合同、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等；14.3.2合同正式文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為促成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入二手房交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位或違反法律法規(guī)等原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的交易損失；（2）因第三方未及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的交易延誤；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加。第五條第三方權(quán)利（1）要求交易雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）根據(jù)交易雙方需求提供專業(yè)服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方交易過(guò)程中的輔助者，不參與交易本身的權(quán)益分配；（2）第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方另行約定。6.2第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系：（1）第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露房產(chǎn)所有人的個(gè)人信息；（3）第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)所有人的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（3）第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)；（4）第三方介入過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的終止（1）交易雙方達(dá)成一致意見，無(wú)需第三方介入；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）第三方違反合同約定，給交易雙方造成損失。第九條第三方介入的變更9.1合同雙方在交易過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入二手房交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由合同雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過(guò)往的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄有助于了解房產(chǎn)的歷史狀況。4.房產(chǎn)租賃合同要求：如有租賃合同，需提供租賃合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：租賃合同有助于了解房產(chǎn)的租賃情況。5.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為交易已完成的重要證據(jù)。7.合同附件要求：合同附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：出售方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證，如逾期未提供，則支付違約金。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，則支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，如未按時(shí)完成，則支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.合伙交易目的4.1交易目的概述4.2交易目的詳細(xì)說(shuō)明5.交易方式與流程5.1交易方式5.2交易流程5.3交易時(shí)間安排6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格確定6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合伙權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3合伙人責(zé)任8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)概述9.2過(guò)戶手續(xù)辦理9.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)10.合伙關(guān)系終止與處理10.1合伙關(guān)系終止條件10.2合伙關(guān)系終止手續(xù)10.3合伙關(guān)系終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)13.合同附件13.1合同附件概述13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合伙人”指協(xié)議雙方，即甲方和乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.3“交易價(jià)格”指甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，金額為人民幣[交易價(jià)格]元整。1.1.4“稅費(fèi)”指交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各類稅費(fèi)。1.1.5“合同”指本《2024版二手房交易合伙協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1合伙人名稱2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2乙方名稱：[乙方全稱]2.2合伙人地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3合伙人聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]2.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3.2房產(chǎn)樓層數(shù)：[樓層數(shù)]3.3.3房產(chǎn)戶型：[戶型描述，如三室兩廳]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件類型，如房產(chǎn)證]3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，如清晰]4.合伙交易目的4.1交易目的概述4.1.1本協(xié)議旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的合伙關(guān)系。4.2交易目的詳細(xì)說(shuō)明4.2.1甲方希望通過(guò)本協(xié)議將房產(chǎn)出售給乙方，實(shí)現(xiàn)資金回籠。4.2.2乙方希望通過(guò)本協(xié)議購(gòu)買甲方房產(chǎn)，用于自住或投資。5.交易方式與流程5.1交易方式5.1.1本交易采用現(xiàn)金交易方式。5.2交易流程5.2.1雙方達(dá)成交易意向后，簽訂本協(xié)議。5.2.2乙方支付定金。5.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款。5.2.5雙方完成交易。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格確定6.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。6.2支付方式6.2.1乙方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為交易的一部分。6.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整。6.3支付時(shí)間6.3.1定金支付時(shí)間為協(xié)議簽訂后[定金支付期限]日內(nèi)。6.3.2剩余房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后[剩余房款支付期限]日內(nèi)。8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額]元整。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)于交易前向乙方支付所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)于交易過(guò)程中支付所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)概述9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶、提交相關(guān)文件、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。9.2過(guò)戶手續(xù)辦理9.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)和流程辦理過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。10.合伙關(guān)系終止與處理10.1合伙關(guān)系終止條件10.1.1合伙關(guān)系因本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)而終止。10.1.2合伙關(guān)系因一方違約而終止。10.2合伙關(guān)系終止手續(xù)10.2.1合伙關(guān)系終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。10.2.2合伙關(guān)系終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。10.3合伙關(guān)系終止后的處理10.3.1合伙關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決所有爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除手續(xù)12.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。13.合同附件13.1合同附件概述13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息。13.2.2付款憑證應(yīng)作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)人或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入流程15.3.1甲方或乙方可自行選擇第三方介入，并通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2