2024版二手房交易合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.合伙交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2分配比例3.3付款時間3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶時間4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.房產(chǎn)貸款及還款責任5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款方式5.4貸款期限6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金收取方式7.4收益分配比例8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.合伙關(guān)系終止及退出機制9.1終止條件9.2退出機制9.3退出方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市]具體地址：[房產(chǎn)詳細地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類型：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，如個人產(chǎn)權(quán)]產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.5房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：[房產(chǎn)用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)]3.合伙交易金額及支付方式3.1交易總金額交易金額：[交易總金額]3.2分配比例甲方占比：[甲方所占比例]乙方占比：[乙方所占比例]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付具體日期]尾款支付時間：[尾款支付具體日期]3.4付款方式首付款：[首付款支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬]尾款：[尾款支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬]4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶時間過戶時間：[房產(chǎn)過戶具體日期]4.2稅費承擔比例甲方承擔稅費：[甲方承擔的稅費種類及金額]乙方承擔稅費：[乙方承擔的稅費種類及金額]4.3稅費繳納方式繳納方式：[稅費繳納的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬]5.房產(chǎn)貸款及還款責任5.1貸款額度貸款額度：[貸款具體金額]5.2貸款利率貸款利率：[貸款利率]5.3還款方式還款方式：[還款的具體方式，如等額本息、等額本金]5.4貸款期限貸款期限：[貸款期限]6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任6.1維修責任維修范圍：[維修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修等]維修費用：[維修費用承擔方式，如共同承擔、按比例承擔]6.2保養(yǎng)責任保養(yǎng)內(nèi)容：[保養(yǎng)內(nèi)容，如綠化、設(shè)施設(shè)備等]保養(yǎng)費用：[保養(yǎng)費用承擔方式，如共同承擔、按比例承擔]6.3維修及保養(yǎng)費用承擔承擔比例：[維修及保養(yǎng)費用承擔比例]8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅房產(chǎn)交易手續(xù)費8.2稅費承擔比例稅費承擔比例如下：甲方承擔稅費：[甲方承擔的稅費種類及金額]乙方承擔稅費：[乙方承擔的稅費種類及金額]8.3稅費繳納方式稅費繳納方式為：現(xiàn)金繳納通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納具體繳納時間：[稅費繳納的具體日期]9.合伙關(guān)系終止及退出機制9.1終止條件合伙目的實現(xiàn)合伙協(xié)議約定的其他終止事由一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正9.2退出機制退出機制如下：任何一方提出退出，需提前[提前通知期限]書面通知對方退出方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于已發(fā)生的費用和損失9.3退出方式退出方式為：協(xié)商一致后，由退出方將其在合伙中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方退出方將房產(chǎn)退回甲方或乙方，由原合伙人繼續(xù)持有或另行出售10.違約責任10.1違約情形未按時支付款項未履行房產(chǎn)過戶義務(wù)未履行維修保養(yǎng)責任未履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)10.2違約責任承擔違約責任承擔如下：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]的合同金額違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：雙方友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁地點：[仲裁地點]12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合伙協(xié)議約定的解除事由13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)立即通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。13.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)貸款合同其他雙方約定的文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，其介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同相關(guān)義務(wù)。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供交易咨詢服務(wù)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)提供貸款服務(wù)進行房產(chǎn)評估提供法律咨詢15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事宜，并在必要時書面同意第三方介入。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。15.3.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：作為甲方或乙方的代理人作為合同顧問提供專業(yè)服務(wù)16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方的關(guān)系如下：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方責任劃分第三方責任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)失誤，第三方不承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指的是第三方因違反合同約定或因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失等行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償額。17.2責任限額金額責任限額金額為[責任限額金額]，超過此金額的部分，第三方不再承擔責任。17.3責任限額承擔方式責任限額承擔方式如下：第三方應(yīng)在服務(wù)合同中明確責任限額。第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。18.2費用支付費用支付方式為：預(yù)先支付按服務(wù)進度支付服務(wù)完成后支付19.第三方介入的解除19.1解除條件第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.2解除程序解除第三方介入的程序如下：甲乙雙方書面通知第三方解除介入第三方應(yīng)在接到通知后[通知期限]內(nèi)完成手頭工作，并撤離現(xiàn)場第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款條件符合雙方要求。說明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息和相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未履行房產(chǎn)過戶義務(wù)未履行維修保養(yǎng)責任未履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]的合同金額。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。法律責任：違約方如構(gòu)成違法，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔過戶費用，并賠償因過戶延遲造成的損失。示例三：甲方未履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與意義2.二手房交易主體2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.二手房交易價格3.1房產(chǎn)交易價格確定方式3.2交易價格調(diào)整機制3.3交易稅費承擔4.交易款項支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3交易款項支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)證辦理與交付5.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定6.2瑕疵責任承擔6.3房產(chǎn)維修與更換7.房產(chǎn)租賃與使用7.1房產(chǎn)租賃條件7.2使用權(quán)限與限制7.3租賃合同簽訂8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金與賠償9.爭議解決與管轄9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件與補充11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3其他約定12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍12.3合同解釋爭議13.合同變更與修訂13.1合同變更條件13.2合同修訂程序13.3合同變更后的效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂手續(xù)14.2合同生效時間14.3合同正式文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.1.2購買方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.2.3簽訂方式：當面簽訂或電子簽名1.3合同目的與意義1.3.1出售方將位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)出售給購買方。1.3.2本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條二手房交易主體2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1出售方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、查封、租賃等情況；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（3）配合購買方辦理過戶手續(xù)；（4）不得在合同履行期間擅自將房產(chǎn)出售或抵押給第三方。2.2.2購買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付交易款項；（2）配合出售方辦理過戶手續(xù)；（3）不得在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途；（4）不得在合同履行期間擅自將房產(chǎn)出售或抵押給第三方。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1出售方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向購買方提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件；2.3.2購買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條二手房交易價格3.1房產(chǎn)交易價格確定方式3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.1.2該價格已包含稅費，雙方不再另行計算。3.2交易價格調(diào)整機制3.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、房產(chǎn)價格波動等情況，交易價格可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。3.3交易稅費承擔3.3.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第四條交易款項支付方式4.1首付款支付4.1.1購買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。4.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。4.2按揭貸款支付4.2.1如購買方需申請按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保在銀行放款后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3交易款項支付時間4.3.1交易款項支付時間為合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向購買方提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件；5.1.2購買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理與交付5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證；5.2.2購買方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給出售方。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔5.3.1房產(chǎn)過戶登記費用由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題的認定以國家相關(guān)標準及規(guī)定為準；6.1.2質(zhì)量問題包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面。6.2瑕疵責任承擔6.2.1房產(chǎn)存在瑕疵的，出售方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；6.2.2因修復(fù)問題導(dǎo)致的延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3房產(chǎn)維修與更換6.3.1房產(chǎn)維修費用由出售方承擔；6.3.2因維修或更換導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低的，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條房產(chǎn)租賃與使用7.1房產(chǎn)租賃條件7.1.1房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得出租；7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方有權(quán)將房產(chǎn)出租。7.2使用權(quán)限與限制7.2.1購買方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì)使用房產(chǎn)；7.2.2購買方在使用房產(chǎn)過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.3租賃合同簽訂7.3.1購買方如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)與承租方簽訂租賃合同；7.3.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、違約責任等內(nèi)容。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額為交易總價的____%；8.2.3如違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)另行賠償。8.3違約金與賠償8.3.1違約金由違約方在合同約定的時間內(nèi)支付給守約方；8.3.2賠償損失的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。第九條爭議解決與管轄9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3管轄法院9.3.1合同糾紛管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂手續(xù)齊全；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2交易款項支付完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件與補充11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評估報告；11.1.3其他相關(guān)證明文件。11.2補充協(xié)議11.2.1如有需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、語境及目的進行解釋；12.1.2合同解釋應(yīng)以公平、誠實信用的原則進行。12.2合同適用范圍12.2.1本合同適用于雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3合同解釋爭議12.3.1合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。第十三條合同變更與修訂13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同修訂程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)簽字或蓋章確認；13.2.3修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂手續(xù)14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂手續(xù)齊全。14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同正式文件14.3.1合同正式文件包括本合同、合同附件、補充協(xié)議等；14.3.2合同正式文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為促成交易而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方在介入二手房交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2第三方因提供錯誤信息、服務(wù)不到位或違反法律法規(guī)等原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致的交易損失；（2）因第三方未及時履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的交易延誤；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易風險增加。第五條第三方權(quán)利（1）要求交易雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）根據(jù)交易雙方需求提供專業(yè)服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對交易雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方交易過程中的輔助者，不參與交易本身的權(quán)益分配；（2）第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方另行約定。6.2第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系：（1）第三方在介入交易過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露房產(chǎn)所有人的個人信息；（3）第三方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)確保房產(chǎn)所有人的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時間、地點和方式；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用；（3）第三方介入過程中的保密義務(wù)；（4）第三方介入過程中的責任承擔。第八條第三方介入的終止（1）交易雙方達成一致意見，無需第三方介入；（2）第三方無法履行其職責；（3）第三方違反合同約定，給交易雙方造成損失。第九條第三方介入的變更9.1合同雙方在交易過程中，如需對第三方介入的條款進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入二手房交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十二條第三方介入的費用12.1第三方介入的費用由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.2第三方費用的支付方式、時間等，由合同雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告作為房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過往的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄有助于了解房產(chǎn)的歷史狀況。4.房產(chǎn)租賃合同要求：如有租賃合同，需提供租賃合同原件或復(fù)印件。說明：租賃合同有助于了解房產(chǎn)的租賃情況。5.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明用于確認交易雙方的主體資格。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：稅費繳納憑證作為交易已完成的重要證據(jù)。7.合同附件要求：合同附件包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等，需加蓋雙方公章。說明：合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：出售方未按約定時間提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件。責任認定：出售方應(yīng)向購買方支付____元違約金，并承擔因此造成的損失。示例：出售方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證，如逾期未提供，則支付違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：購買方未按約定時間支付交易款項。責任認定：購買方應(yīng)向出售方支付____元違約金，并承擔因此造成的損失。示例：購買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，則支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供真實、有效的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____元違約金，并承擔因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，如未按時完成，則支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手房交易合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人地址2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.合伙交易目的4.1交易目的概述4.2交易目的詳細說明5.交易方式與流程5.1交易方式5.2交易流程5.3交易時間安排6.交易價格與支付方式6.1交易價格確定6.2支付方式6.3支付時間7.合伙權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3合伙人責任8.交易稅費與費用承擔8.1稅費概述8.2費用承擔9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)概述9.2過戶手續(xù)辦理9.3過戶費用承擔10.合伙關(guān)系終止與處理10.1合伙關(guān)系終止條件10.2合伙關(guān)系終止手續(xù)10.3合伙關(guān)系終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)13.合同附件13.1合同附件概述13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項詳細說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合伙人”指協(xié)議雙方，即甲方和乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.3“交易價格”指甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方的價格，金額為人民幣[交易價格]元整。1.1.4“稅費”指交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔的各類稅費。1.1.5“合同”指本《2024版二手房交易合伙協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1合伙人名稱2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2乙方名稱：[乙方全稱]2.2合伙人地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.3合伙人聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]2.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)詳細地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3.2房產(chǎn)樓層數(shù)：[樓層數(shù)]3.3.3房產(chǎn)戶型：[戶型描述，如三室兩廳]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件類型，如房產(chǎn)證]3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰，如清晰]4.合伙交易目的4.1交易目的概述4.1.1本協(xié)議旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的合伙關(guān)系。4.2交易目的詳細說明4.2.1甲方希望通過本協(xié)議將房產(chǎn)出售給乙方，實現(xiàn)資金回籠。4.2.2乙方希望通過本協(xié)議購買甲方房產(chǎn)，用于自住或投資。5.交易方式與流程5.1交易方式5.1.1本交易采用現(xiàn)金交易方式。5.2交易流程5.2.1雙方達成交易意向后，簽訂本協(xié)議。5.2.2乙方支付定金。5.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款。5.2.5雙方完成交易。6.交易價格與支付方式6.1交易價格確定6.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。6.2支付方式6.2.1乙方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為交易的一部分。6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整。6.3支付時間6.3.1定金支付時間為協(xié)議簽訂后[定金支付期限]日內(nèi)。6.3.2剩余房款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[剩余房款支付期限]日內(nèi)。8.交易稅費與費用承擔8.1稅費概述8.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2甲方應(yīng)承擔的稅費為[甲方應(yīng)承擔的稅費金額]元整。8.2費用承擔8.2.1甲方應(yīng)于交易前向乙方支付所有應(yīng)由甲方承擔的稅費。8.2.2乙方應(yīng)于交易過程中支付所有應(yīng)由乙方承擔的稅費。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)概述9.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于申請過戶、提交相關(guān)文件、繳納過戶稅費等。9.2過戶手續(xù)辦理9.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。9.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)和流程辦理過戶手續(xù)。9.3過戶費用承擔9.3.1過戶費用包括但不限于登記費、手續(xù)費等，由甲方承擔。10.合伙關(guān)系終止與處理10.1合伙關(guān)系終止條件10.1.1合伙關(guān)系因本協(xié)議約定的目的實現(xiàn)而終止。10.1.2合伙關(guān)系因一方違約而終止。10.2合伙關(guān)系終止手續(xù)10.2.1合伙關(guān)系終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。10.2.2合伙關(guān)系終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。10.3合伙關(guān)系終止后的處理10.3.1合伙關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決所有爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除手續(xù)12.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。13.合同附件13.1合同附件概述13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的基本信息。13.2.2付款憑證應(yīng)作為交易款項支付的證據(jù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項詳細說明14.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)人或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、進行資產(chǎn)評估等。15.3第三方介入流程15.3.1甲方或乙方可自行選擇第三方介入，并通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。16.1.2