2025關(guān)于房屋買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條附加條款4.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的有效性：確保合同各方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)一方不具備相應(yīng)資格，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對各方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查看身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：確保合同中涉及的房屋信息（如位置、面積、用途等）真實、準(zhǔn)確、完整。如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時更正，并追究信息提供方的責(zé)任。解決辦法：對房屋進(jìn)行實地查看，并向房產(chǎn)管理部門查詢房屋權(quán)屬等信息。3.房價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。解決辦法：設(shè)置明確的付款期限和違約責(zé)任，并在合同中予以明確。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。解決辦法：設(shè)置明確的交付期限和違約責(zé)任，并在合同中予以明確。5.房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時間，并在合同中予以明確。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括但不限于簽訂合同、訴訟等。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門核發(fā)的，準(zhǔn)許企業(yè)從事經(jīng)營活動的證明文件。4.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記管理部門頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。6.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.逾期付款：指合同一方未按照合同約定的時間支付房價款。8.逾期交付：指合同一方未按照合同約定的時間將房屋交付給對方。9.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣合同。5.房屋買賣合同的仲裁或訴訟。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋過戶的時間及條件。3.房屋質(zhì)量問題及解決辦法。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決辦法。5.合同的變更和解除條件。6.違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.爭議解決方式：仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋買賣的付款憑證復(fù)印件。5.房屋過