2025版葫蘆島市房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版葫蘆島市房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.抵押物權利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的處置限制5.3抵押物的其他權利限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.貸款償還7.1償還時間7.2償還金額7.3償還方式8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3貸款人違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024版葫蘆島市房屋抵押貸款合同》。b)“抵押人”指將房屋作為抵押物向抵押權人提供貸款的當事人。c)“抵押權人”指接受抵押物作為貸款擔保的當事人。d)“貸款人”指提供貸款的金融機構。e)“抵押物”指抵押人提供給抵押權人作為貸款擔保的房屋。1.2解釋a)本合同中的術語和定義如無特殊說明，應依照相關法律法規(guī)及本合同的具體約定進行解釋。b)本合同中未定義的術語應參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的解釋。2.當事人信息2.1抵押人信息a)抵押人全名：b)抵押人身份證號碼：c)抵押人住址：2.2抵押權人信息a)抵押權人全名：b)抵押權人身份證號碼：c)抵押權人住址：2.3貸款人信息a)貸款人全名：b)貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：c)貸款人住址：3.抵押物信息3.1抵押物概述a)抵押物名稱：房屋b)抵押物地址：市區(qū)街道號c)抵押物建筑面積：平方米3.2抵押物權屬證明a)抵押物權屬證明文件：房屋所有權證b)抵押物權屬證明文件編號：3.3抵押物評估a)抵押物評估機構：評估有限公司b)抵押物評估報告編號：c)抵押物評估價值：人民幣萬元4.貸款信息4.1貸款金額a)貸款總額：人民幣萬元4.2貸款期限a)貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年4.3利率a)貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式a)按月等額本息還款方式5.抵押物權利限制5.1抵押物的使用限制a)抵押人在貸款期間不得出售、出租抵押物，不得設定新的抵押權。5.2抵押物的處置限制a)抵押權人未經(jīng)抵押人同意，不得對抵押物進行處置。5.3抵押物的其他權利限制a)抵押人不得擅自改變抵押物的結構和使用性質(zhì)。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放a)貸款人應在合同簽訂后的個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。6.2貸款支付a)抵押人應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。7.貸款償還7.1償還時間a)抵押人應按照約定的還款計劃，每月的日償還當月貸款本金及利息。7.2償還金額a)每月應償還的貸款本金及利息金額，按照貸款合同約定的還款方式計算確定。7.3償還方式a)抵押人應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本金及利息。8.違約責任8.1抵押人違約責任a)抵押人未按約定時間償還貸款本息的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。b)抵押人擅自處置抵押物的，應賠償貸款人因此遭受的損失。c)抵押人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2抵押權人違約責任a)抵押權人未按約定時間發(fā)放貸款的，應向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。b)抵押權人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3貸款人違約責任a)貸款人未按約定時間收回貸款本息的，應向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。b)貸款人違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)抵押人嚴重違約，貸款人有權解除合同。b)抵押權人嚴重違約，抵押人有權解除合同。c)貸款人嚴重違約，抵押人有權解除合同。9.2合同終止條件a)貸款本息全部清償完畢。b)抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。c)合同約定的其他終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)當事人應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)當事人協(xié)商一致的，可選擇仲裁委員會進行仲裁。b)仲裁委員會的選擇應遵循當事人自愿原則。11.法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。12.通知與送達12.1通知方式a)通知應以書面形式發(fā)出。b)通知可以采取郵寄、專人送達、傳真或電子郵件等方式。12.2送達地址a)抵押人送達地址：市區(qū)街道號b)抵押權人送達地址：市區(qū)街道號c)貸款人送達地址：市區(qū)街道號13.不可抗力a)發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，當事人應及時通知對方，并協(xié)商解決。b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.其他約定a)本合同未盡事宜，由當事人另行協(xié)商解決。b)本合同一式兩份，抵押人、抵押權人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方角色a)第三方作為甲乙雙方的輔助或服務提供者，其介入目的在于協(xié)助合同履行，提高效率，確保合同條款的執(zhí)行。b)第三方在合同中的角色和職責應根據(jù)甲乙雙方的具體約定而定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。b)第三方具備完成其職責所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序a)甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。b)第三方應向甲乙雙方提供相應的資質(zhì)證明文件。3.第三方的責權利3.1第三方的權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。b)第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方的義務a)第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。b)第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.3第三方的責任a)第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。b)第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和實際情況確定。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定a)第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)、合同約定和甲乙雙方的風險承受能力確定。b)責任限額應在合同中明確約定。4.2責任限額的調(diào)整a)如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。b)調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人的關系a)第三方作為抵押人的服務提供者，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。b)抵押人應配合第三方的工作，但最終責任仍由抵押人承擔。5.2第三方與抵押權人的關系a)第三方作為抵押權人的服務提供者，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。b)抵押權人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。5.3第三方與貸款人的關系a)第三方作為貸款人的服務提供者，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。b)貸款人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。6.2合同變更的程序a)甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。b)合同變更后的條款應通知第三方。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式a)當事人應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構a)當事人協(xié)商一致的，可選擇仲裁委員會進行仲裁。b)仲裁委員會的選擇應遵循當事人自愿原則。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件a)第三方職責履行完畢。b)合同約定的其他終止條件成就。8.2合同終止的程序a)甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的內(nèi)容。b)合同終止后的責任劃分應明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供有效的房屋所有權證或他項權證。說明：證明抵押物權屬清晰，無權屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估價值應真實、合理。說明：為抵押物的價值提供依據(jù)，確保貸款額度與抵押物價值相符。3.當事人身份證明文件要求：提供有效身份證件，如身份證、護照等。說明：證明當事人身份真實，確保合同履行。4.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同文本。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。5.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議文本。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決方式協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，確保合同履行過程中的糾紛得到及時解決。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議文本。說明：明確合同變更的內(nèi)容，確保合同條款的準確性和完整性。8.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議文本。說明：明確合同終止的條件和程序，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為a)未按約定時間償還貸款本息責任認定：支付逾期利息，按貸款合同約定的逾期利率計算。b)擅自處置抵押物責任認定：賠償貸款人因此遭受的損失。c)違反抵押物權利限制責任認定：承擔相應的違約責任。2.抵押權人違約行為a)未按約定時間發(fā)放貸款責任認定：支付違約金，按貸款金額的%計算。b)違反合同約定的其他義務責任認定：承擔相應的違約責任。3.貸款人違約行為a)未按約定時間收回貸款本息責任認定：支付違約金，按貸款金額的%計算。b)違反合同約定的其他義務責任認定：承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為a)故意或重大過失導致合同履行受阻責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。b)違反合同約定的其他義務責任認定：承擔相應的違約責任。示例說明：抵押人未按約定時間償還貸款本息，逾期一個月，應支付逾期利息元。抵押權人未按約定時間發(fā)放貸款，逾期一周，應支付違約金元。第三方在評估抵押物時故意提供虛假評估報告，造成貸款人損失元，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版葫蘆島市房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息與費用4.1利息計算方式4.2貸款利息4.3其他費用5.抵押權設定5.1抵押權登記5.2抵押權范圍5.3抵押權效力6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.貸款償還與抵押權實現(xiàn)8.1貸款償還責任8.2抵押權實現(xiàn)方式8.3抵押權實現(xiàn)程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）于____年__月__日在葫蘆島市簽訂，合同編號為______。1.2合同生效條件（1）甲方已向乙方發(fā)放貸款；（2）乙方已按照合同約定支付首期還款；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下的位于葫蘆島市____街道____號房屋，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為______。2.2抵押物權屬證明乙方已向甲方提供抵押物的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3抵押物評估報告乙方已向甲方提供由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，評估價值為____元。3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式乙方應按照本合同約定的還款方式和還款日期，向甲方償還貸款本金及利息。4.利息與費用4.1利息計算方式本合同貸款利息按照年利率____%計算，采用按月計息、按月支付的方式。4.2貸款利息本合同貸款利息總額為人民幣____元整。4.3其他費用本合同貸款過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于擔保費、評估費、保險費等，由乙方承擔。5.抵押權設定5.1抵押權登記乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權范圍本合同抵押權的范圍為抵押物的全部，包括房屋及土地使用權。5.3抵押權效力本合同抵押權自登記之日起設立，具有法律效力。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物的使用乙方在使用抵押物過程中，不得損害抵押物的價值。6.3抵押物的維護乙方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的完好。7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定支付其他費用；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣等原因?qū)е碌盅簷酂o法實現(xiàn)。7.2抵押物的處置程序甲方在處置抵押物前，應書面通知乙方，并給予乙方____個工作日的異議期。7.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。8.貸款償還與抵押權實現(xiàn)8.1貸款償還責任乙方應按合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。如乙方逾期償還，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之五。8.2抵押權實現(xiàn)方式（1）與乙方協(xié)商以折價方式將抵押物折價歸甲方所有；（2）將抵押物拍賣或變賣，以所得價款優(yōu)先償還貸款本金及利息、違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。8.3抵押權實現(xiàn)程序甲方在實現(xiàn)抵押權前，應書面通知乙方，并給予乙方____個工作日的異議期。若乙方無異議或逾期未提出異議，甲方可依法進行抵押物的處置。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定支付其他費用；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。9.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用；（4）甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。9.3違約金的計算與支付違約金的計算自違約之日起至實際償還之日止，每日按逾期本金萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向葫蘆島市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為葫蘆島市人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公正、公平、公開的原則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復期。對方同意解除合同的，合同自通知到達之日起解除。11.3合同解除后的處理（1）乙方應立即償還貸款本金及利息；（2）甲方應退還乙方已支付的貸款本金及利息；（3）雙方應協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。12.合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同解除。12.3合同終止程序（1）甲方應退還乙方已支付的貸款本金及利息；（2）乙方應退還甲方已支付的保證金；（3）雙方應協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、擔?；蚍煞盏?；（2）需要第三方協(xié)助進行抵押物的登記、拍賣或變賣；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍（1）提供的服務或協(xié)助應符合行業(yè)標準或合同約定；（2）在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（3）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務或協(xié)助不符合約定，導致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過____元；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方賠償金額不超過____元。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方予以配合。15.4.2第三方權利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）在履行職責過程中，應保持客觀、公正、誠信。16.甲乙雙方權利義務調(diào)整16.1甲方權利義務（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）甲方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督；（3）甲方有權要求第三方承擔相應的責任。16.2乙方權利義務（1）乙方應積極配合第三方履行職責；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務或協(xié)助關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務或協(xié)助關系，乙方為委托方，第三方為受托方。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為共同參與合同履行的第三方關系，甲乙雙方對第三方的職責和責任有共同監(jiān)督和追究的權利。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方。第三方在收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議的，變更協(xié)議生效。18.3合同變更的效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋房屋所有權人公章。說明：房屋所有權證是證明抵押物權屬的重要文件，必須真實有效。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋土地使用權人公章。說明：土地使用權證是證明抵押物土地使用權的重要文件，必須真實有效。3.抵押物評估報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，報告內(nèi)容應包括評估日期、評估方法、評估價值等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，必須真實、客觀。4.抵押合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同的復印件，并加蓋雙方公章。說明：抵押合同是設定抵押權的重要文件，必須真實、有效。5.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的復印件，并加蓋雙方公章。說明：貸款合同是約定貸款金額、期限、利率等重要條款的文件，必須真實、有效。6.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表的復印件，并加蓋雙方公章。說明：還款計劃表是約定還款方式、日期和金額的文件，必須真實、有效。7.通知函詳細要求：提供通知函的復印件，并加蓋雙方公章。說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中，就重要事項進行通知的文件，必須真實、有效。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋雙方公章。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式、機構等的文件，必須真實、有效。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，并加蓋雙方公章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同履行的事項、職責等的文件，必須真實、有效。10.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，并加蓋雙方公章。說明：合同變更協(xié)議是約定合同變更內(nèi)容、生效日期等的文件，必須真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；責任認定標準：乙方應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若乙方逾期償還貸款10天，則應支付逾期利息，并承擔違約金。（2）乙方未按合同約定支付其他費用；責任認定標準：乙方應支付未支付的費用，并承擔相應的違約金。示例說明：若乙方未支付擔保費，則應支付擔保費，并承擔違約金。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；責任認定標準：乙方應承擔因虛假信息或隱瞞事實造成的損失，并承擔相應的違約金。示例說明：若乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，導致甲方遭受損失，則乙方應承擔損失并支付違約金。（4）甲方未按合同約定發(fā)放貸款；責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間發(fā)放貸款，如逾期發(fā)放，應承擔違約責任。示例說明：若甲方逾期發(fā)放貸款，則應支付逾期貸款利息，并承擔違約金。（5）第三方未按合同約定履行職責；責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，則評估機構應承擔損失并支付違約金。全文完。2024版葫蘆島市房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物的概述3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的價值評估4.抵押權人4.1抵押權人的資格4.2抵押權人的權利4.3抵押權人的義務5.貸款人5.1貸款人的資格5.2貸款人的權利5.3貸款人的義務6.貸款金額與期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.貸款用途7.1貸款用途的合法性7.2貸款用途的具體說明8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限8.3逾期還款的處理9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3利息逾期支付的處理10.抵押物的保管與使用10.1抵押物的保管10.2抵押物的使用10.3抵押物的維護11.抵押物的處置11.1抵押物的處置條件11.2抵押物的處置程序11.3抵押物的處置收益分配12.違約責任12.1貸款人的違約責任12.2抵押權人的違約責任12.3第三方的違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止14.4合同的附件14.5合同的簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，葫蘆島市房地產(chǎn)市場日益活躍，為滿足個人及企業(yè)資金需求，特訂立本合同。1.3合同訂立的社會背景為促進葫蘆島市社會和諧穩(wěn)定，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，特制定本合同。第二條定義與解釋2.1定義（1）抵押物：指債務人或第三人提供的，作為債務履行擔保的財產(chǎn)。（2）抵押權人：指接受抵押物作為債務履行擔保的債權人。（3）貸款人：指提供貸款的金融機構或其他貸款人。（4）借款人：指向貸款人申請貸款的債務人。2.2解釋本合同中，除非上下文另有說明，否則所有術語均按照其定義進行解釋。第三條抵押物3.1抵押物的概述本合同抵押物為位于葫蘆島市區(qū)的房屋，具體地址為路號，建筑面積平方米。3.2抵押物的權屬證明借款人應提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構評估，評估結果作為本合同抵押物的價值。第四條抵押權人4.1抵押權人的資格抵押權人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.2抵押權人的權利抵押權人有權要求借款人履行債務，并有權處置抵押物以實現(xiàn)債權。4.3抵押權人的義務抵押權人應妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。第五條貸款人5.1貸款人的資格貸款人為具有貸款經(jīng)營資格的金融機構或其他貸款人。5.2貸款人的權利貸款人有權要求借款人按照合同約定履行還款義務，并有權處置抵押物以實現(xiàn)債權。5.3貸款人的義務貸款人應按照合同約定提供貸款，并妥善保管借款人的相關信息。第六條貸款金額與期限6.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。6.2貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。第七條貸款用途7.1貸款用途的合法性借款人應保證貸款用途合法，不得用于非法活動。7.2貸款用途的具體說明借款人應向貸款人提供貸款用途的具體說明，包括但不限于投資、消費等。第八條還款方式與期限8.1還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式，定期向貸款人支付貸款本金和利息。8.2還款期限（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起個月內(nèi)，償還貸款總額的%。（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起個月后，開始按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為元。8.3逾期還款的處理如借款人未按約定時間還款，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的倍。第九條利息計算與支付9.1利息計算方法貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率計算，并按月計收。9.2利息支付方式借款人應于每月還款日當天，將當月應還利息支付至貸款人指定的賬戶。9.3利息逾期支付的處理如借款人逾期支付利息，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的倍。第十條抵押物的保管與使用10.1抵押物的保管借款人應妥善保管抵押物，確保其安全無損。10.2抵押物的使用借款人未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。10.3抵押物的維護借款人應負責抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。第十一條抵押物的處置11.1抵押物的處置條件借款人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權在借款人逾期還款天后，處置抵押物。11.2抵押物的處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人有權在接到通知后天內(nèi)提出異議；（3）如借款人未提出異議，貸款人可依法拍賣或變賣抵押物；（4）抵押物的處置所得，用于償還借款人的逾期債務及利息。11.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置所得，在償還借款人的逾期債務及利息后，如有剩余，應按借款人與貸款人約定的比例分配。第十二條違約責任12.1貸款人的違約責任貸款人未按合同約定提供貸款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權人的違約責任抵押權人未按合同約定履行保管抵押物的義務，應承擔違約責任。12.3第三方的違約責任合同涉及的其他第三方，如未按合同約定履行義務，也應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為葫蘆島市仲裁委員會或借款人、貸款人雙方約定的法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還貸款本息及利息后終止。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除與終止（1）借款人全部償還貸款本息及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除或終止情形。14.4合同的附件本合同附件包括但不限于抵押物的權屬證明、評估報告等。14.5合同的簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署后，雙方應將合同報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同訂立、履行、變更或解除；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因提供虛假信息或違反相關規(guī)定造成的損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，未違反合同約定和行業(yè)規(guī)范，不承擔賠償責任。第四條第三方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同訂立，提供相關信息，但不承擔合同履行過程中的直接責任；（2）評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告，但不承擔抵押物價值變動或評估錯誤的責任；（3）擔保機構：在借款人無法履行還款義務時，承擔擔保責任，但責任限額按合同約定執(zhí)行；（4）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務，但不承擔合同履行過程中的直接責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入的具體職責和權限；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的期限及退出機制。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；（2）甲乙雙方