2024景區(qū)住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024景區(qū)住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3景區(qū)住宿設(shè)施的定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的景區(qū)住宿設(shè)施具體位置、面積、設(shè)施等2.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍和期限2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)具備的條件3.2乙方應(yīng)提交的文件和資料3.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)定第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.1雙方協(xié)商一致后簽訂本合同4.2甲方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件和資料交給乙方4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方出具收據(jù)第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)及權(quán)益5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.3乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的善后處理第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止日期和時(shí)間8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期8.3合同的簽訂和送達(dá)日期第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款9.2對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的簽署和保管10.1雙方代表簽署本合同10.2雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3本合同一式兩份，分別由甲方和乙方保管第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十四條其他14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)為××景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)有限公司，地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)為××酒店管理有限公司，地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3景區(qū)住宿設(shè)施的定義景區(qū)住宿設(shè)施是指位于××景區(qū)內(nèi)，為游客提供住宿服務(wù)的建筑物和附屬設(shè)施，包括但不限于酒店、民宿、度假村等。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的景區(qū)住宿設(shè)施具體位置、面積、設(shè)施等甲方同意將位于××景區(qū)內(nèi)的××酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該酒店占地面積為××平方米，擁有××間客房，設(shè)施包括××、××、××等。2.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍和期限甲方將××酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于客房預(yù)訂、接待、管理等業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為××年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式乙方應(yīng)支付給甲方××酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)具備的條件3.2乙方應(yīng)提交的文件和資料3.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、××景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、食品安全、衛(wèi)生管理等。第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.1雙方協(xié)商一致后簽訂本合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。4.2甲方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件和資料交給乙方甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將××酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件和資料包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等交給乙方。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方出具收據(jù)乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方，甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)及權(quán)益乙方自合同生效之日起，享有××酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并可以根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、管理等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、安全事故等。5.3乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和景區(qū)的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序本合同在履行過(guò)程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將××酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)文件和資料交還給甲方，并辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的債務(wù)、權(quán)益等事項(xiàng)進(jìn)行清理，確保合同終止后的妥善處理。第八條合同的生效、終止日期和時(shí)間8.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止日期本合同有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同有效期屆滿，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。8.3合同的簽訂和送達(dá)日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方代表簽署本合同后，雙方各收到一份合同副本。第九條附加條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可以根據(jù)實(shí)際情況需要，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定。9.2對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議如本合同在履行過(guò)程中，出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第十條合同的簽署和保管10.1雙方代表簽署本合同本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書(shū)或其他有效授權(quán)文件。10.2雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，分別由甲方和乙方保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)甲乙雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)秘密保護(hù)法》等。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。12.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算本合同的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，保密期限為××年。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力的認(rèn)定和后果不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。本合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定認(rèn)定不可抗力事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。第十四條其他14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決合同解釋事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第十六條第三方介入的條件和程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的時(shí)間、方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同外額外條款。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和控制。第十七條第三方介入的法律責(zé)任17.1第三方介入的法律責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)，除非第三方能證明其行為與合同違約無(wú)關(guān)。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，明確第三方向甲乙雙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的上限。17.3若第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行合同義務(wù)，并遵守本合同的約定。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的支持和配合。18.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與甲乙雙方溝通協(xié)作19.2甲乙雙方與第三方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.3甲乙雙方與第三方應(yīng)共同處理合同履行過(guò)程中的突發(fā)事件，確保合同的正常進(jìn)行。第二十十條第三方退出及替代20.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新明確合同履行事項(xiàng)及責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，約定替代方案的履行條件、期限等。第二十一條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)違反本合同的約定，損害雙方合法權(quán)益。第二十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的終止和解除23.1本合同在履行期限屆滿前，甲乙雙方與第三方均有權(quán)提前終止或解除合同。23.2合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第二十四條合同的簽署和保管24.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確合同約定的事項(xiàng)。24.2甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。24.3甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二十五條法律法規(guī)的適用25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二十六條保密條款26.1甲乙雙方與第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二十七條不可抗力27.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方與第三方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十八條其他28.1本合同自甲乙雙方與第三方代表簽字蓋章之日起生效。28.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有，雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.附件三：甲方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)4.附件四：乙方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)5.附件五：景區(qū)住宿設(shè)施具體位置、面積、設(shè)施等清單6.附件六：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)7.附件七：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式協(xié)議8.附件八：乙方應(yīng)具備的條件及提交的文件和資料清單9.附件九：乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)定清單10.附件十：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)清單11.附件十一：合同變更和終止協(xié)議書(shū)12.附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)13.附件十三：保密協(xié)議書(shū)14.附件十四：不可抗力事件認(rèn)定和處理協(xié)議書(shū)15.附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)16.附件十六：第三方退出及替代協(xié)議書(shū)17.附件十七：合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)作記錄18.附件十八：合同履行過(guò)程中的問(wèn)題解決記錄19.附件十九：合同履行過(guò)程中的突發(fā)事件處理記錄20.附件二十：合同終止和解除協(xié)議書(shū)21.附件二十一：合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)結(jié)算記錄22.附件二十二：合同履行過(guò)程中的違約行為認(rèn)定記錄23.附件二十三：合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定記錄24.附件二十四：合同履行過(guò)程中的法律名詞解釋記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：甲乙雙方提供的景區(qū)住宿設(shè)施不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定保護(hù)景區(qū)住宿設(shè)施的安全和完整。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定保護(hù)游客的隱私和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和保障游客的權(quán)