二零二五年度地鐵用地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵用地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同有效期限1.21.1地鐵用地租賃概況1.2.1地鐵用地面積1.2.2地鐵用地位置1.2.3地鐵用地用途1.31.1物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務范圍1.3.2物業(yè)管理服務標準1.3.3物業(yè)管理服務期限1.41.1租賃費用及支付方式1.4.1租賃費用總額1.4.2租賃費用支付時間1.4.3租賃費用支付方式1.51.1物業(yè)管理費用及支付方式1.5.1物業(yè)管理費用總額1.5.2物業(yè)管理費用支付時間1.5.3物業(yè)管理費用支付方式1.61.1合同履行及違約責任1.6.1合同履行義務1.6.2違約責任及處理方式1.71.1合同解除及終止條件1.7.1合同解除條件1.7.2合同終止條件1.81.1爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決機構1.91.1保密條款1.9.1保密范圍1.9.2保密義務1.101.1合同附件1.111.1合同生效條件1.121.1合同變更及解除1.131.1合同解除后的處理1.141.1合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.21.1地鐵用地租賃概況1.2.1地鐵用地面積：[具體面積，如：10000平方米]。1.2.2地鐵用地位置：[具體位置描述，如：位于[城市名稱]市[區(qū)/縣]區(qū)，地鐵[線路名稱]站附近]。1.2.3地鐵用地用途：[用途描述，如：商業(yè)用途，用于建設購物中心、辦公大樓等]。1.31.1物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務范圍：[服務范圍描述，如：包括但不限于房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安保、消防等]。1.3.2物業(yè)管理服務標準：[服務標準描述，如：按照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)定和標準執(zhí)行]。1.3.3物業(yè)管理服務期限：[服務期限描述，如：自合同生效之日起至[具體日期]止]。1.41.1租賃費用及支付方式1.4.1租賃費用總額：[租賃費用總額，如：人民幣[金額]元]。1.4.2租賃費用支付時間：[支付時間描述，如：按年支付，每年[具體日期]前支付]。1.4.3租賃費用支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉賬至出租方指定賬戶]。1.51.1物業(yè)管理費用及支付方式1.5.1物業(yè)管理費用總額：[物業(yè)管理費用總額，如：人民幣[金額]元/月]。1.5.2物業(yè)管理費用支付時間：[支付時間描述，如：按月支付，每月[具體日期]前支付]。1.5.3物業(yè)管理費用支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉賬至物業(yè)管理公司指定賬戶]。1.61.1合同履行及違約責任1.6.1合同履行義務：[雙方應履行的義務描述，如：出租方應按時交付地鐵用地并保證用地符合合同約定；承租方應按時支付租賃費用和物業(yè)管理費用等]。1.6.2違約責任及處理方式：[違約責任描述，如：任何一方違約，應向守約方支付違約金，具體金額及支付方式按照合同約定執(zhí)行]。1.71.1合同解除及終止條件1.7.1合同解除條件：[解除條件描述，如：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約；雙方協(xié)商一致等]。1.7.2合同終止條件：[終止條件描述，如：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致等]?！?。1.81.1爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑：[爭議解決途徑描述，如：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁]。1.8.2爭議解決機構：[爭議解決機構描述，如：如選擇仲裁，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。1.91.1保密條款1.9.1保密范圍：[保密范圍描述，如：包括但不限于本合同的條款、技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等]。1.9.2保密義務：[保密義務描述，如：雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用]。1.101.1合同附件1.10.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議附件1.10.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議附件1.10.3附件三：相關法律法規(guī)及政策文件1.111.1合同生效條件1.11.1合同生效條件：[生效條件描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]。1.121.1合同變更及解除1.12.1合同變更：[變更描述，如：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效]。1.12.2合同解除：[解除描述，如：本合同在下列情況下可以解除：（一）因不可抗力導致合同無法履行；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）其他依法可以解除合同的情形]。1.131.1合同解除后的處理1.13.1租賃費用結算：[結算描述，如：合同解除后，雙方應按照本合同約定結算剩余租賃費用]。1.13.2物業(yè)管理費用結算：[結算描述，如：合同解除后，雙方應按照本合同約定結算剩余物業(yè)管理費用]。1.13.3地鐵用地及設施返還：[返還描述，如：承租方應按照本合同約定，將地鐵用地及設施完好無損地返還出租方]。1.141.1合同簽署及生效1.14.1簽署：[簽署描述，如：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]。1.14.2生效：[生效描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]。第二部分：第三方介入后的修正1.151.1第三方介入的概念1.15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.15.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方等。1.161.2第三方介入的條件1.16.1條件一：經(jīng)合同雙方同意，可引入第三方介入合同執(zhí)行過程中。1.16.2條件二：第三方需具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。1.171.3第三方介入的程序1.17.1第三方介入前，合同雙方應書面確認第三方的介入。1.17.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。1.17.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容相協(xié)調，不得與本合同條款相沖突。1.181.4第三方的責權利1.18.1責任：第三方應按照其合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，并對自身行為負責。1.18.2權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同獲得相應的報酬和服務費用。1.18.3利益：第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益，并從中獲得合法利益。1.191.5第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理，接受甲方對第三方工作的監(jiān)督和指導。1.19.2第三方與乙方：第三方應配合乙方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。1.19.3第三方與合同雙方：第三方應公平、公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。1.201.6第三方責任限額1.20.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。1.20.2責任限額計算：第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]%，具體數(shù)額由合同雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。1.20.3責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的違約、過失、疏忽等行為所造成的損失。1.211.7第三方責任免除因不可抗力導致的損失；因合同雙方或合同雙方授權的其他第三方原因導致的損失；因合同雙方未履行合同約定或未提供必要條件導致的損失。1.221.8第三方介入的爭議解決1.22.1爭議解決途徑：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.22.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。1.231.9第三方介入的合同變更1.23.1合同變更：合同雙方在第三方介入過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.241.10第三方介入的合同解除1.24.1合同解除條件：合同雙方或第三方有權根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議、服務合同約定，解除第三方介入?yún)f(xié)議。1.24.2合同解除程序：合同解除前，合同雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地租賃協(xié)議附件要求：詳細列明地鐵用地的面積、位置、用途、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確地鐵用地的具體租賃條款。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議附件要求：詳細列明物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用、服務期限等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容。3.附件三：相關法律法規(guī)及政策文件要求：收集與本合同相關的國家法律法規(guī)、地方政策文件等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于確保合同條款符合相關法律法規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、變更情況、違約情況等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于跟蹤和評估合同履行情況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議、協(xié)商過程、解決方案等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租賃費用或物業(yè)管理費用；未按照合同約定使用地鐵用地；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；故意或重大過失導致地鐵用地或設施損壞；違反合同約定的保密義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；補償因違約造成的損失；承擔因違約產(chǎn)生的合理費用；承擔因違約導致的第三方損失；其他合同約定的責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付租賃費用，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，構成違約。乙方應向甲方支付相當于一個月物業(yè)管理費用的違約金，并賠償因服務不到位造成的損失。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃2.1地鐵用地位置2.2租賃期限2.3租金計算及支付方式2.4租金調整機制3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費用支付方式4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用7.合同附件7.1附件一：地鐵用地租賃合同7.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議7.3附件三：其他相關文件8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同解除與終止的效力11.1合同解除與終止的法律效力11.2合同解除與終止的財產(chǎn)處理11.3合同解除與終止的其他事宜12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：地鐵公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃2.1地鐵用地位置租賃用地位于市區(qū)，具體范圍為。2.2租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。2.3租金計算及支付方式租金按年計算，總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。乙方應于每年第一季度內(nèi)支付上一年度的租金。2.4租金調整機制租金調整機制按照市場行情和政府相關政策執(zhí)行，雙方協(xié)商一致后進行調整。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對租賃用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡查等。3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方應在每月月底前支付。3.4物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用采用銀行轉賬方式支付。4.合同生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件租賃期限屆滿或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。4.3合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可以解除本合同。5.違約責任5.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未履行物業(yè)管理職責、違反合同約定等。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于守約方實際損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為市。6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。7.合同附件7.1附件一：地鐵用地租賃合同7.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議7.3附件三：其他相關文件8.合同變更8.1合同變更條件（1）國家法律法規(guī)、政策調整，導致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致認為有必要變更合同的其他情形。8.2合同變更程序變更合同應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同解除程序一方解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃用地及物業(yè)管理事宜。10.合同終止10.1合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應相互歸還財產(chǎn)，并相互出具證明。11.合同解除與終止的效力11.1合同解除與終止的法律效力合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止，但法律另有規(guī)定的除外。11.2合同解除與終止的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理財產(chǎn)。11.3合同解除與終止的其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)管理交接、費用結算等。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、仲裁機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和條件。15.3.2第三方授權甲乙雙方應簽署授權書，明確授權第三方在本合同項下的權利和義務。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.1.3甲方有權對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，不包括因甲乙雙方原因導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同約定總金額的%。17.2.2若第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，責任限額不受前款限制。17.2.3第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時報告工作進展，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中的問題，并接受乙方的配合。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。19.2若合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。20.第三方介入合同的終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地租賃合同說明：詳細規(guī)定甲乙雙方關于地鐵用地租賃的條款，包括用地位置、租賃期限、租金等。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議說明：規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求，以及物業(yè)管理費用的計算和支付方式。3.附件三：合同雙方基本信息表說明：列出甲乙雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：規(guī)定第三方介入合同履行過程中的具體職責、權利和義務。6.附件六：合同終止協(xié)議說明：規(guī)定合同終止的條件、程序和后果。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式、程序和費用。8.附件八：合同履行過程中的通知送達記錄說明：記錄合同履行過程中雙方發(fā)送和接收通知的情況。9.附件九：合同履行過程中的費用結算單據(jù)說明：記錄合同履行過程中的費用支付和結算情況。10.附件十：合同履行過程中的其他相關文件說明：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、工作匯報等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行租賃義務；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定確定；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息1.2乙方法定代表人/負責人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃2.1地鐵用地位置及面積2.2租賃期限2.3租金計算方式及支付時間2.4租金調整機制2.5租賃用途2.6交付及接收條件3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費用3.4服務質量保證3.5服務時間4.維修與維護4.1常規(guī)維修與維護責任4.2緊急維修處理4.3設備更新與改造4.4維修費用承擔5.安全管理5.1安全責任劃分5.2安全管理制度5.3安全培訓與演練5.4安全事故處理6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1地鐵用地租賃合同附件12.2物業(yè)管理服務合同附件13.其他約定事項13.1合同履行中的其他約定13.2雙方權利義務的其他約定14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息甲方法定代表人/負責人姓名：甲方法定代表人/負責人身份證號碼：056781.2乙方法定代表人/負責人信息乙方法定代表人/負責人姓名：乙方法定代表人/負責人身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號第二條地鐵用地租賃2.1地鐵用地位置及面積地鐵用地位于省市區(qū)，面積為5000平方米。2.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.3租金計算方式及支付時間租金計算方式：按年支付，每年租金為人民幣100萬元整。支付時間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付。2.4租金調整機制租金調整機制：自合同生效之日起，每滿三年租金可調整一次，調整幅度不超過上一年度CPI漲幅。2.5租賃用途租賃用途為地鐵沿線商業(yè)設施。2.6交付及接收條件甲方應確保地鐵用地在合同簽訂后10日內(nèi)交付乙方使用。乙方應在收到甲方交付通知后5日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后正式接收地鐵用地。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于地鐵用地內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。3.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣5元/平方米，按年支付。3.4服務質量保證甲方保證提供的服務質量符合合同約定，如出現(xiàn)服務質量問題，甲方應在接到乙方通知后5日內(nèi)進行整改。3.5服務時間物業(yè)管理服務時間為每日24小時。第四條維修與維護4.1常規(guī)維修與維護責任甲方負責地鐵用地的日常維修與維護工作。4.2緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，甲方應立即進行搶修，并在24小時內(nèi)向乙方報告。4.3設備更新與改造甲方應定期對地鐵用地內(nèi)的設備進行更新與改造，確保設備運行正常。4.4維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，則由雙方協(xié)商解決。第五條安全管理5.1安全責任劃分甲方負責地鐵用地的安全管理，乙方在使用過程中應遵守甲方制定的安全管理制度。5.2安全管理制度甲方應制定完善的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。5.3安全培訓與演練甲方應定期對乙方進行安全培訓與演練，提高安全意識。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應立即啟動應急預案，并配合相關部門進行調查處理。第六條違約責任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定提供物業(yè)管理服務、未履行安全管理責任等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同變更10.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務內(nèi)容等。10.3變更通知變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一方應于協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)將變更內(nèi)容通知另一方。第十一條通知與送達11.1通知方式通知應采用書面形式，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的聯(lián)系地址。11.3送達時間通知自實際送達對方或對方指定的收件人時視為送達。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，當事人應提供相關證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。第十三條合同附件13.1地鐵用地租賃合同附件附件一：地鐵用地租賃合同附件附件二：租賃用地平面圖13.2物業(yè)管理服務合同附件附件一：物業(yè)管理服務合同附件附件二：物業(yè)管理服務標準第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等非直接參與合同主體業(yè)務的獨立法人或自然人。15.2范圍1.中介方：在合同簽訂、履行過程中提供信息、協(xié)調、撮合等服務的機構或個人。2.專業(yè)服務提供者：如法律顧問、審計師、評估師等。3.擔保方：為本合同提供擔保的金融機構或擔保公司。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙任何一方需引入第三方時，應提前30日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容以及預期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在15日內(nèi)給予書面回復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相應協(xié)議；不同意介入的，雙方應協(xié)商解決。第十七條第三方的責任與權利17.1責任第三方應按照其提供的服務內(nèi)容，對其服務的質量、合法性、準確性承擔責任。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額第三方對本合同履行的責任，其賠償總額不超過其收取服務費用的三倍。18.2限額計算責任限額的計算基準為第三方實際收取的服務費用，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。第十九條第三方介入的具體條