二零二五年度二樓商鋪?zhàn)赓U與綠色環(huán)保設(shè)施改造合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二樓商鋪?zhàn)赓U與綠色環(huán)保設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理5.綠色環(huán)保設(shè)施改造5.1改造內(nèi)容5.2改造費(fèi)用及承擔(dān)5.3改造期限5.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.3物業(yè)費(fèi)用及支付7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批及費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制9.3產(chǎn)權(quán)變更及通知10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更及終止13.1變更條件13.2變更程序13.3合同終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：X公司出租方法定代表人：X出租方注冊(cè)地址：X1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：X公司承租方法定代表人：X承租方注冊(cè)地址：X2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址物業(yè)名稱(chēng)：二樓商鋪物業(yè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：100平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：商鋪2.3物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：X3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期限延長(zhǎng)需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)約條件需雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付4.3支付時(shí)間及逾期處理租金支付時(shí)間為每月一天，逾期未支付租金的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。5.綠色環(huán)保設(shè)施改造5.1改造內(nèi)容改造內(nèi)容：商鋪內(nèi)空調(diào)、照明、通風(fēng)等設(shè)施的節(jié)能改造5.2改造費(fèi)用及承擔(dān)改造費(fèi)用：人民幣50,000元改造費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)5.3改造期限改造期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家綠色環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)6.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)：由出租方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)6.3物業(yè)費(fèi)用及支付物業(yè)費(fèi)用：每月人民幣500元物業(yè)費(fèi)用支付方式：與租金同時(shí)支付8.使用范圍及限制8.1使用性質(zhì)使用性質(zhì)：商業(yè)用途，僅限于零售、餐飲等非居住性質(zhì)的商業(yè)活動(dòng)8.2使用限制使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)8.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用處理：一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償因此造成的損失9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同9.2轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：不得轉(zhuǎn)借，但承租方因特殊原因需暫停經(jīng)營(yíng)時(shí)，可經(jīng)出租方同意將使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)借給他人9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批及費(fèi)用轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批及費(fèi)用：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)需提交出租方審批，審批通過(guò)后需支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有10.2使用權(quán)限制使用權(quán)限制：承租方僅獲得物業(yè)的使用權(quán)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓10.3產(chǎn)權(quán)變更及通知產(chǎn)權(quán)變更及通知：如出租方發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)及時(shí)通知承租方11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方對(duì)物業(yè)本身承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方需對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的意外事故承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用：雙方需協(xié)商確定具體的保險(xiǎn)范圍和費(fèi)用，并由承租方支付12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、違反使用限制、擅自改變物業(yè)用途等12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜14.2通知方式及送達(dá)地址通知方式及送達(dá)地址：雙方以書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為各自在合同中的注冊(cè)地址14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同生效及簽署合同生效及簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行是為了協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入中介方介入：在租賃過(guò)程中，如雙方同意，可引入中介方協(xié)助談判、促成租賃交易或提供咨詢(xún)服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入：在綠色環(huán)保設(shè)施改造過(guò)程中，如雙方同意，可引入監(jiān)理方對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如需要對(duì)物業(yè)價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。15.2.4咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如需要對(duì)特定問(wèn)題進(jìn)行咨詢(xún)，可引入咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：第三方根據(jù)合同約定或其服務(wù)性質(zhì)，對(duì)合同履行過(guò)程中提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)，具體由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任劃分甲乙方責(zé)任劃分：在第三方介入時(shí)，甲乙方各自的責(zé)任不變，第三方僅提供輔助性服務(wù)，不改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方與第三方溝通甲乙方與第三方溝通：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和履行情況。16.3甲乙方對(duì)第三方意見(jiàn)的采納甲乙方對(duì)第三方意見(jiàn)的采納：甲乙方對(duì)第三方提出的意見(jiàn)和報(bào)告有采納或不采納的權(quán)利，但需在合理期限內(nèi)作出決定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方第三方與出租方：第三方僅代表自身提供服務(wù)，不承擔(dān)出租方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與承租方第三方與承租方：第三方僅代表自身提供服務(wù)，不承擔(dān)承租方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與物業(yè)管理方第三方與物業(yè)管理方：第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系由物業(yè)管理合同規(guī)定，不涉及本租賃合同。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方：第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自身的責(zé)任，不互相替代或承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方同意終止第三方介入服務(wù)。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序：終止第三方介入服務(wù)需書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由相關(guān)方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說(shuō)明：證明租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為本合同的正式文本，具有法律效力。3.綠色環(huán)保設(shè)施改造方案詳細(xì)要求：改造方案需詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為綠色環(huán)保設(shè)施改造的依據(jù)，確保改造順利進(jìn)行。4.改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：改造完成后，需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明改造符合要求。附件說(shuō)明：作為改造完成的證明，確保改造質(zhì)量。5.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同需明確物業(yè)管理內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保物業(yè)管理規(guī)范。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單，證明雙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的證明，確保雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約賠償協(xié)議需明確違約行為、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為違約處理依據(jù)，確保違約行為的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：承租方逾期3天，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。2.違反使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求停止違規(guī)行為，并賠償損失。示例說(shuō)明：承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方要求其恢復(fù)原狀并賠償因違規(guī)使用造成的損失。3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例說(shuō)明：承租方擅自拆改承重墻，出租方要求其恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未征得出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.未經(jīng)同意改變物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求停止，并賠償損失。示例說(shuō)明：承租方將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)出租方同意，出租方要求其停止并賠償損失。6.未能履行物業(yè)管理責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，如導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未及時(shí)維修漏水，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二樓商鋪?zhàn)赓U與綠色環(huán)保設(shè)施改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方聯(lián)系信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.押金金額4.4.押金退還條件5.商鋪使用權(quán)及限制5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用規(guī)則5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任5.4.商鋪限制條件6.綠色環(huán)保設(shè)施改造6.1.改造內(nèi)容6.2.改造費(fèi)用6.3.改造進(jìn)度安排6.4.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.改造后商鋪的使用及維護(hù)7.1.使用權(quán)歸屬7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.使用年限7.4.使用范圍8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償8.4.違約解除合同9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決原則10.2.爭(zhēng)議解決途徑10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他權(quán)利義務(wù)12.2.其他特殊約定12.3.其他相關(guān)條款13.合同附件及補(bǔ)充13.1.合同附件清單13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點(diǎn)14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系信息1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系人電話：13790121.3.3承租方聯(lián)系人：趙六1.3.4承租方聯(lián)系人電話：13634562.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)中心2.1.2具體地址：市區(qū)路號(hào)二樓2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：200平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等2.4.2商鋪外立面及入口處設(shè)有LED顯示屏、廣告位等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年1月1日3.2租金金額3.2.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年3.3租金支付方式3.3.1每季度支付一次租金3.3.2每季度支付日期為每個(gè)季度的一個(gè)月的25日3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：人民幣10萬(wàn)元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付日期：簽訂合同當(dāng)日4.2.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3押金金額4.3.1押金總額：人民幣5萬(wàn)元4.4押金退還條件4.4.1租賃期滿(mǎn)后，商鋪設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況下，退還押金4.4.2退還押金方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪僅用于商業(yè)用途5.1.2商鋪不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途5.2商鋪使用規(guī)則5.2.1承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)中心相關(guān)規(guī)定5.2.2承租方需保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3.2商鋪設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.4商鋪限制條件5.4.1商鋪不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品5.4.2商鋪不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用商鋪8.1.3承租方造成商鋪設(shè)施損壞或未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行改造8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3出租方因承租方違約行為導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3.2賠償金額不得超過(guò)合同總額的20%8.4違約解除合同8.4.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同8.4.2承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃關(guān)系及財(cái)產(chǎn)事宜9.2.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1協(xié)商解決優(yōu)先10.1.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.3向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3出租方收到保證金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2雙方按協(xié)議處理租賃關(guān)系及財(cái)產(chǎn)事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)商業(yè)信譽(yù)12.2其他特殊約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3其他相關(guān)條款12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2商鋪平面圖13.1.3商鋪設(shè)施清單13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方在簽訂合同前達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同相關(guān)文件13.3.1出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.2承租方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1市區(qū)路號(hào)14.2合同簽署日期14.2.12024年1月1日14.3合同簽署代表14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的50%。16.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b)因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷；c)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)符合甲方的要求，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)符合乙方的要求，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，具體責(zé)任劃分按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)度和問(wèn)題，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的財(cái)產(chǎn)處理23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)事宜。24.第三方介入后的資料保管24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的資料，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、會(huì)議記錄等。25.第三方介入后的保密25.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，不得泄露與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.