二零二五年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任協(xié)議0303篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任協(xié)議[030]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利人3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.貸款還款責任5.1貸款信息5.2貸款還款責任5.3貸款還款期限6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)利人：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；3.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立：賣方同意將房產(chǎn)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2抵押權(quán)登記：買方負責辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，費用由買方承擔。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移給買方。5.貸款還款責任5.1貸款信息：買方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元。5.2貸款還款責任：買方承擔貸款的全部還款責任。5.3貸款還款期限：貸款期限為__________年，具體還款計劃如下：每月還款金額：人民幣__________元；還款方式：__________；還款時間：每月__________日。6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標準。6.3驗收程序：6.3.1買方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)通知賣方；6.3.3賣方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)進行修復(fù)。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按合同約定支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元；7.2.2如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元；7.2.3如雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定10.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定內(nèi)容：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.合同附件11.1合同附件清單：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)評估報告雙方身份證明文件11.2合同附件內(nèi)容：如上附件清單所示。12.合同簽署日期12.1合同簽署時間：__________年__________月__________日。12.2合同簽署地點：__________13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)：__________份。13.2雙方各執(zhí)份數(shù)：__________份。14.合同生效日期14.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供的服務(wù)不符合合同約定而給甲、乙雙方造成損失的，其責任限額為中介服務(wù)費用的__________倍。16.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在虛假、誤導性內(nèi)容，導致甲、乙雙方遭受損失的，其責任限額為評估費用的__________倍。16.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯，導致甲、乙雙方遭受損失的，其責任限額為律師服務(wù)費用的__________倍。16.1.4銀行：銀行因貸款發(fā)放、還款等服務(wù)不符合合同約定或存在過錯，導致甲、乙雙方遭受損失的，其責任限額為貸款金額的__________%。17.第三方責權(quán)利17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；17.1.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合合同要求；17.1.3遵守職業(yè)道德，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲、乙雙方對合同履行的直接責任；18.1.2第三方對合同履行的間接責任；18.1.3甲、乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督責任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲、乙雙方對合同履行的決策權(quán)；18.2.2第三方對合同履行的執(zhí)行權(quán)；18.2.3甲、乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)。19.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明19.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和責任；19.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；19.3甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等；19.4甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的同意；19.5甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證須為原件，并經(jīng)過公證或認證。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須為原件，并經(jīng)過公證或認證。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件，與房產(chǎn)買賣直接相關(guān)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同文本須為原件，并經(jīng)過公證或認證。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲、乙雙方約定房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須為原件，并經(jīng)過專業(yè)評估機構(gòu)出具。5.雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等身份證明文件須為原件，并經(jīng)過公證或認證。說明：身份證明文件用于證明甲、乙雙方的合法身份，是合同履行的重要憑證。6.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單須為原件，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。說明：交接清單用于記錄房產(chǎn)交接時的狀況，確保交接雙方權(quán)益。7.貸款合同要求：貸款合同須為原件，并經(jīng)銀行出具。說明：貸款合同是甲、乙雙方與銀行約定的貸款事宜，涉及貸款金額、利率等。8.貸款還款計劃要求：還款計劃須為原件，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。說明：還款計劃用于明確貸款還款的時間、金額等細節(jié)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議是甲、乙雙方約定的解決合同爭議的方式和程序。10.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議須為原件，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。說明：補充協(xié)議是對合同未盡事宜的補充約定，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日應(yīng)向買方支付人民幣__________元的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前__________日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則每日應(yīng)向賣方支付人民幣__________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任，賠償甲、乙雙方損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)提供專業(yè)、及時的服務(wù)，如未達到約定標準，則應(yīng)賠償甲、乙雙方人民幣__________元的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲、乙雙方違反合同約定的其他違約行為。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任，賠償守約方損失。示例：甲、乙雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，如違反該義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣__________元的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任協(xié)議[030]1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)抵押權(quán)狀況4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.2貸款還款責任6.3貸款還款方式6.4貸款還款期限7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2費用結(jié)算9.3違約金支付10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜11.2本合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。3.5房產(chǎn)抵押權(quán)狀況房產(chǎn)無抵押權(quán)或已解除抵押權(quán)。第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣總價款為人民幣：____________________元。4.2付款方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的____%作為定金。2.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的____%。3.剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，通過銀行貸款方式支付。第五條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件及有關(guān)文件，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2貸款還款責任買方應(yīng)承擔房產(chǎn)貸款的全部還款責任，包括本金、利息及逾期罰息等。6.3貸款還款方式買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限，按時足額償還貸款。6.4貸款還款期限貸款還款期限為：____________________年。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約金計算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣：____________________元。7.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還1.合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；2.房產(chǎn)返還時，應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得有損壞或丟失。9.2費用結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算；a.若合同解除前買方已支付房款超過應(yīng)付款項，超過部分應(yīng)退還買方；b.若合同解除前買方支付的房款不足應(yīng)付款項，買方應(yīng)補足差額；c.合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費用（如中介費、稅費等）由雙方按比例承擔。9.3違約金支付1.因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額及支付方式，按照第七條約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.本合同簽訂、履行、解除過程中產(chǎn)生的一切信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除后____年止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。12.2合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同簽署人1.買方代表（簽字）：2.賣方代表（簽字）：3.中介方代表（簽字）（如有）：第十三條合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式1.雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件；2.合同保存期限自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。14.2第三方介入范圍1.為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；2.對房產(chǎn)進行評估，提供房產(chǎn)價值評估報告；3.為甲、乙雙方提供法律服務(wù)，如合同起草、審核等；4.為甲、乙雙方提供財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢；5.根據(jù)法律法規(guī)要求或合同約定，由第三方進行監(jiān)管或提供專業(yè)意見。第十五條第三方責任及責任限額15.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應(yīng)責任。15.2責任限額1.第三方對本合同項下責任承擔的最高限額，不得超過其在本合同中收取的費用；2.如第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，責任限額不適用，第三方應(yīng)全額賠償損失。第十六條第三方介入的約定及程序16.1第三方介入的約定甲、乙雙方在本合同中明確約定第三方介入的必要性和具體事項，包括但不限于：1.第三方的名稱、職責和權(quán)限；2.第三方介入的具體時間節(jié)點；3.第三方介入的費用承擔。16.2第三方介入的程序1.甲、乙雙方應(yīng)提前通知對方第三方介入的意向；2.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)或意見；3.甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體細節(jié)。第十七條第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；2.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；2.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方共同責任1.如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任；2.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方介入的變更及終止18.1第三方介入的變更甲、乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的約定，包括但不限于：1.第三方的名稱、職責和權(quán)限；2.第三方介入的時間節(jié)點。18.2第三方介入的終止1.如第三方無法履行職責或違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入；2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)印章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需加蓋貸款銀行印章。說明：用于確認貸款合同的內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款期限等。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，用于確定房產(chǎn)買賣價格。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于確認合同的法律效力，提供法律意見。5.稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，需加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：作為稅費支付憑證，用于核實稅費支付情況。6.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，需加蓋中介機構(gòu)公章。說明：用于確認中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及服務(wù)期限。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付定金，但買方未按時支付，則買方應(yīng)向賣方支付定金總額的____%作為違約金。2.違約行為：甲、乙任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并賠償守約方因此產(chǎn)生的合理損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔過戶費用，并賠償買方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理損失。3.違約行為：甲、乙任何一方未按照合同約定提供房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)交付。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的合理損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)交付，賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的合理損失。4.違約行為：甲、乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任協(xié)議[030]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價2.2付款時間及方式2.3逾期付款責任3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3交付及過戶費用承擔4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)定情況4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔5.貸款還款責任協(xié)議5.1貸款金額及期限5.2貸款還款方式5.3貸款逾期還款責任6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額計算方法10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任協(xié)議附件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3法律變更及適用14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_________1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________1.1.5房產(chǎn)登記日期：_________1.1.6房產(chǎn)登記證書編號：_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名/名稱：_________1.2.2買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________1.2.3買方聯(lián)系方式：_________1.2.4賣方姓名/名稱：_________1.2.5賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________1.2.6賣方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）2.2付款時間及方式：2.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.2.2余款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)交付前_________個工作日內(nèi)支付。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。2.3逾期付款責任2.3.1如買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。2.3.2如買方未按約定時間支付余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時間：_________年_________月_________日。3.2過戶手續(xù)辦理：3.2.1買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。3.2.3過戶手續(xù)費用由_________方承擔。3.3交付及過戶費用承擔3.3.1房產(chǎn)交付費用：人民幣_________元整，由_________方承擔。3.3.2過戶手續(xù)費用：人民幣_________元整，由_________方承擔。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)定情況：房產(chǎn)目前存在_________抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_________。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。4.2.2買方應(yīng)配合辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由_________方承擔。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔4.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：人民幣_________元整，由_________方承擔。4.3.2其他相關(guān)費用：人民幣_________元整，由_________方承擔。5.貸款還款責任協(xié)議5.1貸款金額及期限：5.1.1貸款金額：人民幣_________元整。5.1.2貸款期限：_________年。5.2貸款還款方式：5.2.1按月等額本息還款。5.2.2具體還款計劃見附件。5.3貸款逾期還款責任5.3.1如買方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付_________%的違約金。5.3.2如逾期還款導致貸款銀行產(chǎn)生其他費用，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。6.1.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無重大瑕疵。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1買方在接收房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)瑕疵，有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還相應(yīng)款項。6.2.2賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)對買方提出的瑕疵進行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)：_________。7.3爭議解決費用承擔：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的房產(chǎn)交付日期前未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵且未在買方要求的時間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并過戶手續(xù)完成，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2解除或終止合同后，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的方式處理已支付的款項和未履行部分。9.違約責任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.1.2違約定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，即為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償金額計算方法9.3.1違約金按未履行部分金額的_________%計算。9.3.2直接損失包括但不限于：律師費、訴訟費、鑒定費等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。10.2合同期限10.2.1本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交付并過戶手續(xù)完成后終止。10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方。10.3.2合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自動終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：_________11.2.2賣方送達地址：_________11.3送達時間11.3.1送達時間為送達地址所在地的正常工作日。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.1.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交付清單12.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任協(xié)議附件12.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任協(xié)議附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款還款責任協(xié)議附件二：貸款合同13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字、上下文及合同目的進行解釋。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3法律變更及適用13.3.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不影響合同的效力。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項解釋14.2.1本合同其他約定事項的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成工作，并承擔第三方合理的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成工作，并承擔第三方合理的服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及市場收費標準確定。17.2責任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如