二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目破產(chǎn)重整轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目破產(chǎn)重整轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀3.重整轉(zhuǎn)讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方承諾4.接受轉(zhuǎn)讓方4.1接受方基本信息4.2接受方權(quán)利義務(wù)4.3接受方承諾5.重整轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.1標(biāo)的概述5.2標(biāo)的權(quán)屬5.3標(biāo)的狀態(tài)6.重整轉(zhuǎn)讓條件6.1重整轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2重整轉(zhuǎn)讓期限6.3重整轉(zhuǎn)讓方式7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.交付與驗(yàn)收8.1交付方式8.2交付時(shí)間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密范圍12.3保密期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目破產(chǎn)重整轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（2）“重整轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原項(xiàng)目開發(fā)商；（3）“接受轉(zhuǎn)讓方”指乙方，即新項(xiàng)目開發(fā)商；（4）“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（5）“重整轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益；（6）“重整轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；（7）“重整轉(zhuǎn)讓期限”指自本合同生效之日起至項(xiàng)目全部交付之日止；（8）“重整轉(zhuǎn)讓方式”指乙方按照本合同約定的條件和程序，一次性支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，甲方將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道；2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等；2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)，部分建筑已完成基礎(chǔ)施工。第三條重整轉(zhuǎn)讓方3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地為某市某區(qū)某街道，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為；3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目在建工程的施工管理，確保工程質(zhì)量和安全；（3）配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.3轉(zhuǎn)讓方承諾：（1）按照本合同約定，將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）在重整轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（3）如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е马?xiàng)目無法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條接受轉(zhuǎn)讓方4.1接受方基本信息：乙方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地為某市某區(qū)某街道，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為；4.2接受方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方；（2）在重整轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；4.3接受方承諾：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在項(xiàng)目交付前，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（3）在項(xiàng)目交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)，履行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的職責(zé)。第五條重整轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.1標(biāo)的概述：本項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益；5.2標(biāo)的權(quán)屬：甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的完全所有權(quán)；5.3標(biāo)的狀態(tài)：項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)，部分建筑已完成基礎(chǔ)施工。第六條重整轉(zhuǎn)讓條件6.1重整轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同約定的重整轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元；6.2重整轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；6.3重整轉(zhuǎn)讓方式：乙方一次性支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，甲方將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條付款方式與期限7.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在重整轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.2付款期限：乙方應(yīng)在重整轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，分期支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每期支付人民幣億元；7.3付款方式變更：如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞桨l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付方式：甲方應(yīng)在重整轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及權(quán)利完整、合法地交付給乙方；8.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在重整轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的日內(nèi)完成項(xiàng)目交付；8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）項(xiàng)目環(huán)境應(yīng)符合規(guī)劃要求；8.4驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目；（2）乙方未按約定時(shí)間支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%計(jì)算；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任；9.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付已收取的款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及任何涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2保密范圍：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；12.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同解除條件：同第十一條合同解除條件；13.3合同解除程序：同第十一條合同解除程序。第十四條其他14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同履行過程中，可能介入的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目評(píng)估、定價(jià)；（2）項(xiàng)目盡職調(diào)查；（3）法律文件的起草、審核；（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（5）項(xiàng)目融資咨詢；（6）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，并在合同中明確；3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不得因介入本合同而影響其與其他合同當(dāng)事人的正常關(guān)系；4.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；5.2第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，向合同當(dāng)事人提出合理的服務(wù)費(fèi)用要求；5.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人對(duì)其履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議，并協(xié)助合同當(dāng)事人解決問題。第七條第三方介入的程序7.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方介入的審批；（3）第三方介入的職責(zé)；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的費(fèi)用；（6）第三方介入的終止。7.2雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在合同中明確第三方介入的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；8.2第三方介入的變更應(yīng)不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入本合同過程中，如與合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）合同履行完畢；（4）其他法定或約定的終止條件。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1如本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定不明確，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款；11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入的本合同適用中華人民共和國法律；12.2如第三方介入涉及國際法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并約定適用的法律。第十三條第三方介入的管轄法院13.1第三方介入的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目價(jià)值、市場前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.盡職調(diào)查報(bào)告：包括項(xiàng)目歷史、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等全面調(diào)查結(jié)果。3.法律意見書：由法律顧問出具，確認(rèn)合同條款的合法性及合規(guī)性。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：包括總平面圖、建筑效果圖、施工圖等。5.項(xiàng)目施工合同：明確項(xiàng)目施工過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同：規(guī)定項(xiàng)目施工監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、方式和費(fèi)用。7.項(xiàng)目融資方案：包括資金來源、使用計(jì)劃、還款方式等。8.項(xiàng)目交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄項(xiàng)目交付時(shí)的實(shí)際情況和驗(yàn)收結(jié)果。9.項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告：明確項(xiàng)目最終造價(jià)、支付結(jié)算方式等。10.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)和違約責(zé)任。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。12.其他附件：如雙方認(rèn)為有必要添加的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，反映項(xiàng)目實(shí)際情況。2.附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具。3.附件內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目；（2）乙方未按約定時(shí)間支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括違約金、賠償損失、解除合同等；3.違約金按重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%計(jì)算；4.賠償損失包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失；5.解除合同：違約方在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)開發(fā)，乙方要求甲方支付違約金萬元；2.乙方未按約定時(shí)間支付重整轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方要求乙方支付違約金萬元；3.一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金萬元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目破產(chǎn)重整轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3付款方式及期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算7.1轉(zhuǎn)讓款支付方式7.2轉(zhuǎn)讓款支付期限7.3轉(zhuǎn)讓款結(jié)算8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收8.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付8.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭議解決9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶9.2登記手續(xù)辦理9.3登記費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：投資集團(tuán)有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：已完成基礎(chǔ)工程，部分主體結(jié)構(gòu)施工4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（1）要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及義務(wù)移轉(zhuǎn)給受讓方；（3）對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料和手續(xù)進(jìn)行配合。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前無任何法律糾紛；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和手續(xù)；（3）協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3受讓方權(quán)利：（1）在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及義務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利。4.4受讓方義務(wù)：（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)；（3）按照合同約定履行項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.3付款方式及期限：分期支付，首期支付轉(zhuǎn)讓款的30%，剩余70%在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納義務(wù)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。7.轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算7.1轉(zhuǎn)讓款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2轉(zhuǎn)讓款支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，剩余轉(zhuǎn)讓款在項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3轉(zhuǎn)讓款結(jié)算：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓款的收付和結(jié)算，確保款項(xiàng)安全、及時(shí)到賬。第一部分：合同如下：8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收8.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及義務(wù)的證明文件、項(xiàng)目資料等交付給受讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保項(xiàng)目現(xiàn)狀與合同約定相符，并在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。8.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物驗(yàn)收：（1）受讓方應(yīng)在收到項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益及義務(wù)的證明文件和項(xiàng)目資料后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目現(xiàn)狀應(yīng)與合同約定相符，無法律糾紛和未了事項(xiàng)；（3）驗(yàn)收爭議：如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，配合受讓方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理期限：自轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。9.2登記手續(xù)辦理：（1）受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按未履行部分轉(zhuǎn)讓款的一定比例計(jì)算；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序：（1）書面通知對(duì)方；（2）提供相關(guān)證據(jù)；（3）人民法院審理。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除。12.3合同解除與終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜；（2）已支付轉(zhuǎn)讓款的，扣除已履行部分，剩余部分應(yīng)返還給受讓方；（3）未支付轉(zhuǎn)讓款的，受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地的人民法院審查批準(zhǔn)。13.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效與解除后的處理：（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子通知。14.2不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3合同附件：（1）項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或單方聘請(qǐng)或授權(quán)介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知聘請(qǐng)方。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是聘請(qǐng)與受聘關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，且其責(zé)任不應(yīng)超過本合同中約定的甲乙雙方的責(zé)任范圍。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否聘請(qǐng)第三方，并明確第三方介入的具體職責(zé)和期限。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。（2）費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或疏忽，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敵霾糠帧?7.3第三方責(zé)任限額的變更（1）甲乙雙方可以書面同意變更第三方責(zé)任限額。（2）變更后的責(zé)任限額自變更之日起生效。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)自接到通知之日起停止履行職責(zé)。18.3第三方介入終止后的處理（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件）8.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.付款憑證12.稅費(fèi)繳納憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件15：需提供加蓋公章的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。2.附件67：需提供加蓋公章的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。3.附件89：需提供加蓋公章的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。4.附件10：需提供加蓋公章的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，明確第三方介入的具體職責(zé)和期限。5.附件1112：需提供加蓋公章的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，以證明付款和稅費(fèi)繳納情況。6.附件13：需提供加蓋公章的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，以證明爭議解決的相關(guān)文件。7.附件14：需提供加蓋公章的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，以證明其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）違約金按未履行部分轉(zhuǎn)讓款的一定比例計(jì)算；（4）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付部分轉(zhuǎn)讓款的一定比例計(jì)算，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付部分轉(zhuǎn)讓款的一定比例計(jì)算，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目破產(chǎn)重整轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目現(xiàn)狀4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓條件4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.重整計(jì)劃5.1重整計(jì)劃方案5.2重整計(jì)劃期限5.3重整計(jì)劃執(zhí)行6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件7.權(quán)益和義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益7.3甲方義務(wù)7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同所指的二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“甲方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙方。1.1.3“乙方”指在本合同中接受房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的另一方。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的金額。1.1.5“重整計(jì)劃”指甲方為解決項(xiàng)目財(cái)務(wù)困境所制定的計(jì)劃。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：________4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：________4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________4.3轉(zhuǎn)讓條件：4.3.1乙方需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額。4.3.2乙方需遵守本合同約定的條款。4.3.3甲方需提供項(xiàng)目相關(guān)資料。4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：________5.重整計(jì)劃5.1重整計(jì)劃方案：________5.2重整計(jì)劃期限：________5.3重整計(jì)劃執(zhí)行：________6.付款方式6.1付款時(shí)間：________6.2付款方式：________6.3付款條件：6.3.1乙方應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。7.權(quán)益和義務(wù)7.1甲方權(quán)益：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款。7.2乙方權(quán)益：7.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后取得項(xiàng)目的所有權(quán)。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。7.3甲方義務(wù)：7.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。7.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.4.2乙方應(yīng)遵守本合同約定的條款。7.4.3乙方應(yīng)按照重整計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。8.2.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少對(duì)方損失。8.3.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2雙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：________13.2.2乙方送達(dá)地址：________14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資源。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資源。17