二零二五年度房屋買賣合同中物業(yè)管理權(quán)變更與交接3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中物業(yè)管理權(quán)變更與交接本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理權(quán)變更2.1物業(yè)管理權(quán)歸屬2.2物業(yè)管理權(quán)變更原因2.3物業(yè)管理權(quán)變更時間2.4物業(yè)管理權(quán)變更程序3.物業(yè)管理權(quán)交接3.1交接時間3.2交接地點(diǎn)3.3交接方式3.4交接清單3.5交接責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理權(quán)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：物業(yè)管理合同11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同履行地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.物業(yè)管理權(quán)變更2.1物業(yè)管理權(quán)歸屬2.1.1原物業(yè)管理權(quán)歸屬：_______2.1.2新物業(yè)管理權(quán)歸屬：_______2.2物業(yè)管理權(quán)變更原因：_______2.3物業(yè)管理權(quán)變更時間：_______年_______月_______日2.4物業(yè)管理權(quán)變更程序2.4.1雙方協(xié)商一致2.4.2簽訂物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議2.4.3報告相關(guān)管理部門備案3.物業(yè)管理權(quán)交接3.1交接時間：_______年_______月_______日3.2交接地點(diǎn)：_______3.3交接方式：_______3.3.1雙方現(xiàn)場確認(rèn)3.3.2邀請第三方見證3.3.3提供相關(guān)交接文件3.4交接清單3.4.1房屋及附屬設(shè)施清單3.4.2物業(yè)管理相關(guān)資料清單3.4.3費(fèi)用結(jié)算清單3.5交接責(zé)任3.5.1買方負(fù)責(zé)接收房屋及附屬設(shè)施3.5.2賣方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理相關(guān)資料3.5.3雙方共同負(fù)責(zé)費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______4.2.1預(yù)付方式4.2.2月結(jié)方式4.2.3季結(jié)方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間：_______日支付5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.1.1安全管理5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)5.1.4設(shè)施設(shè)備維修5.1.5業(yè)主公共事務(wù)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：_______5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：_______年6.物業(yè)管理權(quán)爭議解決6.1爭議解決方式：_______6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決費(fèi)用：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用7.1.2賣方未按時提供物業(yè)管理相關(guān)資料7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1支付違約金7.2.2恢復(fù)原狀7.2.3賠償損失7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方8.2.2書面確認(rèn)解除8.2.3辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1雙方各自返還已收款項(xiàng)8.3.2解除物業(yè)管理權(quán)變更8.3.3解除物業(yè)管理服務(wù)合同9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2物業(yè)管理權(quán)變更完成9.1.3合同簽訂地點(diǎn)和履行地點(diǎn)符合法律法規(guī)9.2合同生效時間：_______年_______月_______日10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：物業(yè)管理合同11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：_______11.2合同履行地點(diǎn)：_______12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同變更程序12.2.1提出變更請求12.2.2書面確認(rèn)變更12.2.3辦理變更手續(xù)12.3合同變更內(nèi)容12.3.1物業(yè)管理權(quán)變更12.3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序13.2.1提前通知對方13.2.2書面確認(rèn)解除13.2.3辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1雙方各自返還已收款項(xiàng)13.3.2解除物業(yè)管理權(quán)變更13.3.3解除物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)確保合同簽訂前已履行完畢所有相關(guān)手續(xù)14.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料14.2合同生效后事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)14.2.2合同生效后，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同終止后事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不得超越或違反本合同的規(guī)定。18.3第三方不得將甲乙雙方的任何信息泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交至第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單1.1詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。1.2由買方、賣方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理合同2.1明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2由買方、賣方和物業(yè)管理方共同簽訂。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1約定第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2由甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.附件四：物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議4.1約定物業(yè)管理權(quán)變更的具體內(nèi)容、時間、程序等。4.2由甲乙雙方和原物業(yè)管理方、新物業(yè)管理方共同簽訂。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議5.1約定違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。5.2由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1約定合同變更的具體內(nèi)容、程序、生效日期等。6.2由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1約定合同解除的條件、程序、后果等。7.2由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用1.1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。1.1.2示例：若買方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)1000元，則應(yīng)支付50元違約金。1.2賣方未按時提供物業(yè)管理相關(guān)資料1.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供資料價值的百分之十計(jì)算。1.2.2示例：若賣方未提供價值5000元的物業(yè)管理資料，則應(yīng)支付500元違約金。1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)1.3.1責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。1.3.2示例：若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失10000元，則違約方應(yīng)賠償10000元。1.4第三方未履行合作協(xié)議1.4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。1.4.2示例：若第三方未履行合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失20000元，則第三方應(yīng)賠償20000元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中物業(yè)管理權(quán)變更與交接1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.物業(yè)管理權(quán)變更2.1物業(yè)管理權(quán)變更原因2.2物業(yè)管理權(quán)變更條件2.3物業(yè)管理權(quán)變更程序2.4物業(yè)管理權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用3.物業(yè)管理交接3.1交接時間3.2交接地點(diǎn)3.3交接方式3.4交接人員3.5交接清單4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)使用限制7.3違規(guī)使用處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案保管責(zé)任8.3檔案查詢及使用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任及處理9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理交接清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）買受方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同標(biāo)的物信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋用途：_______。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)（1）簽訂時間：_______年_______月_______日。（2）簽訂地點(diǎn)：_______。2.物業(yè)管理權(quán)變更2.1物業(yè)管理權(quán)變更原因因_______原因，導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)需要變更。2.2物業(yè)管理權(quán)變更條件（1）出賣方與買受方達(dá)成一致意見。（2）物業(yè)管理權(quán)變更符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3物業(yè)管理權(quán)變更程序（1）出賣方與買受方簽訂物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議。（2）雙方共同向物業(yè)管理公司提交物業(yè)管理權(quán)變更申請。（3）物業(yè)管理公司審核通過后，辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)。2.4物業(yè)管理權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)變更費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.物業(yè)管理交接3.1交接時間_______年_______月_______日。3.2交接地點(diǎn)_______。3.3交接方式（1）出賣方與買受方共同到場。（2）雙方核對物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議及相關(guān)文件。3.4交接人員（1）出賣方：_______。（2）買受方：_______。3.5交接清單（1）物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議。（2）物業(yè)管理權(quán)變更申請表。（3）物業(yè)管理權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用支付憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《_______物業(yè)管理?xiàng)l例》及《_______物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，物業(yè)管理費(fèi)為_______元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）買受方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限買受方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)綠化維護(hù)。（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔。（3）小區(qū)公共設(shè)施維修。（4）小區(qū)安全巡邏。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《_______物業(yè)管理?xiàng)l例》及《_______物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為_______。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。6.物業(yè)維修責(zé)任6.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修。（2）公共設(shè)施的維修。6.2維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。（2）公共設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)使用規(guī)定（1）買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）買受方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得影響他人正常生活。（3）買受方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。8.2物業(yè)使用限制（1）禁止在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)物業(yè)管理公司同意。（2）禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。（3）禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。8.3違規(guī)使用處理（1）買受方違反使用規(guī)范，物業(yè)管理公司有權(quán)予以制止。（2）買受方造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）買受方連續(xù)兩次違規(guī)使用，物業(yè)管理公司有權(quán)終止合同。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍（1）房屋買賣合同及相關(guān)附件。（2）物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議及相關(guān)文件。（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。9.2檔案保管責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)保管房屋買賣合同及相關(guān)附件。（2）買受方負(fù)責(zé)保管物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議及相關(guān)文件。（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管物業(yè)服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。9.3檔案查詢及使用（1）買受方有權(quán)查詢與房屋買賣合同相關(guān)的檔案。（2）檔案查詢需提供有效身份證明。（3）檔案查詢不得泄露他人隱私。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)（1）出賣方應(yīng)按合同約定履行房屋買賣義務(wù)。（2）買受方應(yīng)按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)變更及交接義務(wù)。（3）雙方應(yīng)按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任及處理（1）出賣方未按合同約定履行房屋買賣義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)變更及交接義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止后的手續(xù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及物業(yè)管理權(quán)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同期限合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.3合同修改合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)_______。14.3合同簽署人員（1）出賣方：_______。（2）買受方：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。（2）遵守合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價款的_______%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)助解決。20.第三方介入程序20.1甲、乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。20.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的修改23.1如需修改第三方介入合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。23.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入合同解除24.1如有下列情況之一，甲、乙雙方可解除第三方介入合同：（1）第三方嚴(yán)重違約。（2）第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定。（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。24.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、合同簽訂時間及地點(diǎn)、物業(yè)管理權(quán)變更、交接等相關(guān)條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議要求：明確物業(yè)管理權(quán)變更的原因、條件、程序、相關(guān)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議為物業(yè)管理權(quán)變更的法律文件，具有法律效力。3.附件三：物業(yè)管理交接清單要求：詳細(xì)列明交接時間、地點(diǎn)、交接方式、交接人員及交接清單內(nèi)容。說明：本清單為物業(yè)管理交接的記錄，確保交接過程清晰、明確。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。5.附件五：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、繳納期限等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)依據(jù)，具有指導(dǎo)性。6.附件六：物業(yè)使用規(guī)范要求：明確物業(yè)使用規(guī)定、限制及違規(guī)使用處理。說明：本規(guī)范為物業(yè)使用的基本準(zhǔn)則，保障業(yè)主權(quán)益。7.附件七：物業(yè)檔案管理協(xié)議要求：明確檔案管理范圍、保管責(zé)任及查詢使用規(guī)定。說明：本協(xié)議為物業(yè)檔案管理的基本準(zhǔn)則，保障檔案安全。8.附件八：合同履行與違約責(zé)任協(xié)議要求：明確合同履行義務(wù)、違約責(zé)任及處理方式。說明：本協(xié)議為合同履行過程中的法律保障，確保合同履行。9.附件九：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除條件、終止條件及處理方式。說明：本協(xié)議為合同解除與終止的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、條件、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的劃分。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律文件，確保第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定履行房屋買賣義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約造成的損失。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)賠償買受方因延遲收房造成的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)變更及交接義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因違約造成的損失。示例：買受方未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)變更及交接手續(xù)，應(yīng)賠償出賣方因延遲造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償甲、乙雙方因錯誤評估造成的損失。4.違約行為：一方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：買受方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。5.違約行為：一方違反物業(yè)使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償他人損失。示例：買受方在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活，應(yīng)賠償他人損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中物業(yè)管理權(quán)變更與交接2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.物業(yè)管理權(quán)變更2.1物業(yè)管理權(quán)變更的原因2.2物業(yè)管理權(quán)變更的生效時間2.3物業(yè)管理權(quán)變更的批準(zhǔn)手續(xù)3.物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.交接手續(xù)5.1交接時間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接內(nèi)容6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同生效及解除10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)管理合同10.3相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效時間14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.3.3支付時間：簽訂合同后日內(nèi)支付全部房款第二條物業(yè)管理權(quán)變更2.1物業(yè)管理權(quán)變更的原因2.1.1因房屋買賣，買方需取得物業(yè)管理權(quán)2.2物業(yè)管理權(quán)變更的生效時間2.2.1自本合同簽訂之日起生效2.3物業(yè)管理權(quán)變更的批準(zhǔn)手續(xù)2.3.1買方需向物業(yè)管理處提交相關(guān)證明文件2.3.2物業(yè)管理處審核通過后，辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1按月支付3.2.2每月日前支付3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整幅度及調(diào)整時間由物業(yè)管理處決定，并提前通知買方第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1包括但不限于房屋本體及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)4.1.2包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等4.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2.1公共設(shè)施維修4.2.2公共區(qū)域清潔4.2.3安全巡查4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1按照物業(yè)管理處制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五條交接手續(xù)5.1交接時間5.1.1自買方支付全部房款之日起日內(nèi)5.2交接地點(diǎn)5.2.1房屋所在地5.3交接方式5.3.1雙方到場，現(xiàn)場交接5.4交接內(nèi)容5.4.1房屋本體及配套設(shè)施5.4.2物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)證明文件第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1買方在合同約定時間內(nèi)未支付房款6.1.2賣方未按約定交付房屋6.2合同解除的程序6.2.1一方書面通知另一方6.2.2另一方在接到通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施6.3合同終止的情形6.3.1合同解除6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付房款、未按時交付房屋、未履行物業(yè)管理權(quán)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償方式7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：具體名稱及地址8.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2通知與送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)9.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時間9.3合同生效及解除9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)管理合同10.3相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等第十一條合同簽署11.1簽署時間：具體日期11.2簽署地點(diǎn)：具體地址11.3簽署方式：雙方簽字（或蓋章）第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：具體名稱及地址12.2備案程序：按照備案機(jī)關(guān)要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用：按照備案機(jī)關(guān)規(guī)定繳納第十三條合同修改13.1修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2修改內(nèi)容：具體修改事項(xiàng)及內(nèi)容13.3修改生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證：復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證：復(fù)印件14.3身份證復(fù)印件：買方、賣方及代理人14.4其他相關(guān)證明文件：復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助買方或賣方進(jìn)行房屋交易；2.1.2提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務(wù)等；2.1.3作為擔(dān)保人或代理人參與合同執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或買方、賣方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)的權(quán)利；4.1.2有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對買方和賣方提供的信息保密；4.2.3在合同履行過程中，確保自身行為的合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方僅作為買方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)買賣合同的法律責(zé)任；5.1.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方僅作為賣方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)買賣合同的法律責(zé)任；5.2.2賣方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.3第三方與合同雙方的劃分：5.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；5.3.2合同雙方應(yīng)就合同履行中的責(zé)任進(jìn)行劃分，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介