二零二五年度按揭轉(zhuǎn)按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭轉(zhuǎn)按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同雙方的基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房屋的基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋的用途及使用情況3.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備4.按揭貸款的基本情況4.1按揭貸款的種類(lèi)4.2按揭貸款的金額、利率、期限4.3按揭貸款的還款方式4.4按揭貸款的還款計(jì)劃5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款、定金及尾款6.按揭貸款的轉(zhuǎn)讓及還款責(zé)任6.1按揭貸款的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓后的還款責(zé)任6.3按揭貸款的變更及解除7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)7.2合同履行的條件及要求7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號(hào)室簽訂。第二條合同雙方的基本信息2.1出賣(mài)方基本信息甲方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)受方基本信息乙方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)路號(hào)2.3中介方基本信息（如有）中介方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)第三條房屋的基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)為：3.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.3房屋的用途及使用情況房屋用途為住宅，現(xiàn)使用情況為自住。3.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備房屋配備有基本的生活設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。第四條按揭貸款的基本情況4.1按揭貸款的種類(lèi)甲方已向銀行申請(qǐng)了個(gè)人住房按揭貸款。4.2按揭貸款的金額、利率、期限按揭貸款金額為萬(wàn)元，年利率為%，貸款期限為年。4.3按揭貸款的還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。4.4按揭貸款的還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為萬(wàn)元。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋總價(jià)款的%，即萬(wàn)元；剩余萬(wàn)元在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3預(yù)付款、定金及尾款乙方支付萬(wàn)元作為定金，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為預(yù)付款；剩余款項(xiàng)在過(guò)戶后支付。第六條按揭貸款的轉(zhuǎn)讓及還款責(zé)任6.1按揭貸款的轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋及按揭貸款一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)按揭貸款的全部責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓后的還款責(zé)任乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款的還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3按揭貸款的變更及解除如因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除或終止，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理按揭貸款的變更或解除手續(xù)。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。7.2合同履行的條件及要求雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保合同條款的全面履行。7.3違約責(zé)任及處理方式如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)的，無(wú)權(quán)要求返還；（2）未支付款項(xiàng)的，應(yīng)立即支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）按揭貸款合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；（2）雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十二條合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）已履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還；（2）未履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；（2）雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的程序及要求2.1介入程序甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2介入要求（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2支付方式第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方協(xié)商一致后支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同事項(xiàng)而造成的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同中因第三方介入而發(fā)生的所有損失，包括但不限于違約金、賠償金等。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的變更及解除7.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的其他條款9.1本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲方的按揭貸款情況。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供其復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充、修改或完善房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任。9.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份。10.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，則每日按萬(wàn)元的比例支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，則每日按萬(wàn)元的比例支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則每日按萬(wàn)元的比例支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則每日按萬(wàn)元的比例支付違約金。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付按揭貸款剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余按揭貸款款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每日按萬(wàn)元的比例支付違約金。6.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付按揭貸款剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余按揭貸款款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每日按萬(wàn)元的比例支付違約金。7.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，則每日按萬(wàn)元的比例支付違約金。8.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。示例：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)接收房屋，如未按時(shí)接收，則每日按萬(wàn)元的比例支付違約金。全文完。二零二五年度按揭轉(zhuǎn)按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的7.合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明7.房屋抵押情況三、按揭貸款情況1.按揭貸款銀行2.按揭貸款金額3.按揭貸款利率4.按揭貸款期限5.按揭貸款剩余本金6.按揭貸款還款方式7.按揭貸款還款計(jì)劃四、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)a.付款義務(wù)b.房屋接收義務(wù)c.合同履行監(jiān)督義務(wù)2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)a.房屋交付義務(wù)b.按揭貸款還款義務(wù)c.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)五、合同價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更六、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任a.買(mǎi)方違約責(zé)任b.賣(mài)方違約責(zé)任c.違約金計(jì)算方式八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度按揭轉(zhuǎn)按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：買(mǎi)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣(mài)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同簽訂目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下按揭轉(zhuǎn)按揭房屋7.合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：賣(mài)方2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.房屋權(quán)屬證明：____7.房屋抵押情況：房屋已抵押給____銀行，抵押金額為_(kāi)___元。三、按揭貸款情況1.按揭貸款銀行：____銀行2.按揭貸款金額：____元3.按揭貸款利率：____%4.按揭貸款期限：____年5.按揭貸款剩余本金：____元6.按揭貸款還款方式：____7.按揭貸款還款計(jì)劃：____四、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)a.付款義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房屋款項(xiàng)。b.房屋接收義務(wù)：買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)及時(shí)接收房屋。c.合同履行監(jiān)督義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)。2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)a.房屋交付義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買(mǎi)方。b.按揭貸款還款義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款。c.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、合同價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____元2.支付方式：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____4.付款方式變更：____六、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)辦理：____2.稅費(fèi)承擔(dān)：____3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____4.稅費(fèi)繳納方式：____七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任：a.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。b.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。c.違約金計(jì)算方式：____八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按約定完成房屋交付、過(guò)戶手續(xù)及按揭貸款相關(guān)事宜。b.合同約定的解除條件成就。c.合同約定的終止條件成就。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。c.雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。3.合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：________________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：________________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款方式和過(guò)戶時(shí)間。b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件，以證明其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和能力。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：a.甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)決策的最終決定權(quán)，以保證交易順利進(jìn)行。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，以確認(rèn)其購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿和支付能力。c.甲方對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，有助于保障甲方的利益，防止乙方違約。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋權(quán)屬、抵押情況等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，以確保交易安全。b.乙方要求甲方在合同簽訂前辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，有助于保障乙方的合法權(quán)益。c.乙方要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，有助于乙方按計(jì)劃進(jìn)行裝修或入住。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.雙方同意聘請(qǐng)_______作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介說(shuō)明：a.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提高交易效率。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保交易順利進(jìn)行。c.中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知雙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易安全。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方資料，保護(hù)雙方隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.按揭貸款合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋抵押登記證明5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.房屋評(píng)估報(bào)告8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。b.賣(mài)方未按約定交付房屋。c.任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。d.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，即構(gòu)成違約。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.按揭貸款：指借款人向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，由銀行持有房屋抵押權(quán)，借款人分期償還貸款。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定交付房屋。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于按揭轉(zhuǎn)按揭房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在爭(zhēng)議，需要仲裁或訴訟解決的情況。全文完。二零二五年度按揭轉(zhuǎn)按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方原按揭房屋因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋并繼續(xù)履行原按揭貸款合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在按揭轉(zhuǎn)按揭房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭轉(zhuǎn)按揭：指原按揭房屋的甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方繼續(xù)履行原按揭貸款合同。2.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人需在約定的期限內(nèi)償還本金及利息。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：原按揭房屋的所有權(quán)人。2.乙方：接受原按揭房屋的買(mǎi)受人。3.按揭貸款合同：甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方履行按揭貸款合同，確保貸款的償還。2.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保乙方順利過(guò)戶。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款合同變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保房屋過(guò)戶。2.乙方應(yīng)履行按揭貸款合同，按時(shí)償還貸款本息。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭貸款合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。2.乙方應(yīng)按時(shí)履行按揭貸款合同，償還貸款本息。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.按揭貸款合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)退還乙方。3.乙方應(yīng)結(jié)清按揭貸款本息。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，金額為_(kāi)_______________元。2.按揭貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因按揭貸款合同變更產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，金額為_(kāi)_______________元。3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)：乙方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，金額為_(kāi)_______________元。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。2.按揭貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將按揭貸款手續(xù)費(fèi)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付。2.按揭貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方支付按揭貸款手續(xù)費(fèi)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款合同變更手續(xù)。3.乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______________元。2.甲方未按合同約定時(shí)間配合乙方辦理按揭貸款合同變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_______________元。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付按揭貸款手續(xù)費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為_(kāi)_______________元。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述違約金額的________________%計(jì)算。2.違約金支付方式為：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后________________日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的文件、資料等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在按揭貸款合同履行期間，對(duì)房屋的使用權(quán)僅限于居住用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還剩余按揭貸款的權(quán)利。2.甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除時(shí)，要求乙方返還房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出。2.雙方就修改或補(bǔ)充意見(jiàn)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因本合同其他條款的無(wú)效或被撤銷(xiāo)而影響本條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.按揭貸款合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。未按合同約定時(shí)間配合乙方辦理按揭貸款合同變更手續(xù)。甲方未按合同約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：