2024年預(yù)售房屋定金合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)售房屋定金合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售人）1.2乙方（預(yù)訂人）1.3房屋1.4定金第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件一：房屋預(yù)售宣傳資料11.2附件二：房屋預(yù)售合同11.3附件三：定金支付憑證第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方共同聲明第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案時(shí)間13.4合同備案地點(diǎn)第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售人）：指的是擁有房屋所有權(quán)并同意進(jìn)行預(yù)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.2乙方（預(yù)訂人）：指的是同意購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的個(gè)人或單位。1.3房屋：指的是甲方同意進(jìn)行預(yù)售的位于_____的_____棟_____單元_____號(hào)的_____面積的住宅房屋。1.4定金：指的是乙方按照本合同約定支付的，用于確認(rèn)購(gòu)房意向和預(yù)定房屋的貨幣資金。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_____省_____市_____區(qū)（縣）_____街道_____號(hào)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)____平方米。2.3房屋戶型：房屋的戶型為_(kāi)____室_____廳_____衛(wèi)。2.4房屋單價(jià)：房屋的預(yù)售單價(jià)為每平方米_____元。2.5房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____元整）。第三條定金支付3.1定金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____元整）。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。3.4定金退還條件及方式：乙方如按照約定支付定金后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)不放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還定金；如乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的_____%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金；乙方未按照本合同約定履行購(gòu)房義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為_(kāi)____（仲裁或訴訟）。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)____省_____市_____區(qū)（縣）人民法院。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)____仲裁委員會(huì)。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.3合同失效條件：合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋預(yù)售宣傳資料11.2附件二：房屋預(yù)售合同11.3附件三：定金支付憑證第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方聲明本合同項(xiàng)下的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備預(yù)售條件。12.2乙方聲明：乙方聲明已充分了解本合同項(xiàng)下的房屋情況，自愿購(gòu)買(mǎi)并支付定金。12.3雙方共同聲明：雙方聲明在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。13.3合同備案時(shí)間：本合同備案時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.4合同備案地點(diǎn)：本合同備案地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名____，聯(lián)系電話____，電子郵箱____。14.2乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人姓名____，聯(lián)系電話____，電子郵箱____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十六條第三方服務(wù)合同16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定和合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最大賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在相關(guān)服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿和合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿和合同約定，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。19.3第三方違約處理程序：甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更條件：如因特殊情況，甲方和乙方需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方解除條件：如甲方和乙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.3第三方變更和解除程序：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，辦理第三方服務(wù)合同的變更或解除手續(xù)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。21.2第三方保密期限：第三方保密期限自服務(wù)合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。21.3第三方違約泄露后果：第三方泄露甲方和乙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立客觀地位，不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。22.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十三條合同的補(bǔ)充和修訂23.1本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。23.2本合同的補(bǔ)充和修訂條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的完整性和法律效力24.1本合同及其附件構(gòu)成完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。24.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售宣傳資料附件二：房屋預(yù)售合同附件三：定金支付憑證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：交易咨詢協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋預(yù)售宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)包括房屋的基本情況、戶型圖、效果圖、周邊設(shè)施等信息，以便乙方了解房屋的情況。宣傳資料需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：房屋預(yù)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，字體大小適宜，易于閱讀。附件三：定金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金支付憑證是證明乙方支付定金的正式文件，應(yīng)包括定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由甲方出具，乙方持有。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：交易咨詢協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易咨詢協(xié)議是甲方和乙方就房屋交易事宜簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等條款。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方就金融服務(wù)事宜簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括金融服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲方、乙方與第三方就服務(wù)事宜簽訂的協(xié)議，明確雙方的義務(wù)和第三方責(zé)任。合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲方和乙方對(duì)房屋交付狀況進(jìn)行驗(yàn)收后出具的書(shū)面報(bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋的交付情況、存在問(wèn)題及整改措施等。附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的正式文件。證明應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，乙方持有。附件十：其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付定金或放棄購(gòu)買(mǎi)房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的_____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為定金的_____倍。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____倍。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的2%。2.乙方未按照合同約定支付定金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的2倍。3.第三方未按照合同約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙