2024經(jīng)營場地承包租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024經(jīng)營場地承包租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3經(jīng)營場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的使用要求第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的附件第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指具有合法土地使用權(quán)，擁有并同意將場地出租給承租方的個(gè)人或單位。1.2承租方承租方是指具有合法經(jīng)營資格，同意租賃并使用出租方提供的場地的個(gè)人或單位。1.3經(jīng)營場地經(jīng)營場地是指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的固定場所，包括建筑物、場地及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限為____年，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，共計(jì)支付____次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的使用要求承租方應(yīng)按照出租方的要求，合理使用經(jīng)營場地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對經(jīng)營場地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其擁有的經(jīng)營場地及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自己及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益通知出租方。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用經(jīng)營場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）經(jīng)營場地所有權(quán)證明；（2）承租方經(jīng)營資格證明；（3）其他重要文件。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字/蓋章）12.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（簽字/蓋章）第十三條合同的副本13.1合同正本（合同正本內(nèi)容）13.2合同副本（合同副本內(nèi)容）第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的補(bǔ)充條款。14.2其他特殊約定如雙方有特殊約定，可在本合同中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：經(jīng)營場地所有權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明出租方對經(jīng)營場地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：該證明用于證明出租方對經(jīng)營場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保出租方有權(quán)出租該場地。附件二：承租方經(jīng)營資格證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明承租方具有從事租賃用途的經(jīng)營資格。附件說明：該證明用于證明承租方具有合法的經(jīng)營資格，能夠合法使用經(jīng)營場地。附件三：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注經(jīng)營場地的位置、面積、布局等信息。附件說明：該圖用于明確租賃場地的具體位置、面積、布局等詳細(xì)信息，以便雙方明確租賃范圍。附件四：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。附件說明：該清單用于明確租賃場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以便承租方了解并合理使用這些設(shè)施。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：該表用于明確租金的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以便雙方遵守。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求：該表應(yīng)明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及具體事項(xiàng)。附件說明：該表用于明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及具體事項(xiàng)，以便雙方遵循。附件七：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說明：該證明用于證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)及其具體內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的事項(xiàng)及其具體內(nèi)容，以便雙方遵守。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除事由及其具體內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的事由及其具體內(nèi)容，以便雙方遵守。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充事項(xiàng)及其具體內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同補(bǔ)充的事項(xiàng)及其具體內(nèi)容，以便雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供經(jīng)營場地或設(shè)施。2.出租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.出租方未按約定提供保險(xiǎn)權(quán)益。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用經(jīng)營場地。6.承租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。7.承租方未按約定購買保險(xiǎn)。8.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供經(jīng)營場地，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法土地使用權(quán)，擁有并同意將場地出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方：指具有合法經(jīng)營資格，同意租賃并使用出租方提供的場地的個(gè)人或單位。3.經(jīng)營場地：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的固定場所，包括建筑物、場地及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)