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影視傳媒產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號:__________1.名稱:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購買甲方的房產(chǎn),雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于:____________________,房產(chǎn)證號:____________________。1.2房產(chǎn)面積:____________________平方米。1.3房產(chǎn)用途:____________________。1.4甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意,上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應自收到房產(chǎn)證等相關(guān)材料之日起____個工作日內(nèi),向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的,甲方應退還已收取的購房款,并支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明文件原件及復印件3.乙方身份證明文件原件及復印件4.交易價格支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。2.甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的,甲方應退還已收取的購房款,并支付違約金。3.乙方未按照本合同約定時間支付交易價格的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.乙方:指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易價格的當事人。3.房產(chǎn):指本合同約定的位于特定地點的房產(chǎn),包括房屋及其附屬設(shè)施。4.交易價格:指乙方應支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.違約金:指違反本合同約定的一方應支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)過戶失敗:如遇房產(chǎn)過戶失敗,甲方應退還已收取的購房款,并支付違約金。乙方應及時與不動產(chǎn)登記機構(gòu)溝通,了解過戶失敗的原因,并采取相應措施解決問題。2.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料:甲方應及時向乙方說明原因,并盡快將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。如甲方延遲交付時間超過約定期限,應支付違約金。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格:乙方應及時與甲方溝通,說明原因,并盡快支付交易價格。如乙方
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