零售業(yè)大數(shù)據(jù)分析機房租賃合同

零售業(yè)大數(shù)據(jù)分析機房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有大數(shù)據(jù)分析機房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的大數(shù)據(jù)分析機房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物甲方出租給乙方的大數(shù)據(jù)分析機房位于__________，機房內(nèi)設(shè)備包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，機房設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常業(yè)務(wù)需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出全部租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及維修1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。五、保險乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷出租賃物。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.保險單據(jù)4.租金支付記錄5.違約金計算公式6.甲方資質(zhì)證明7.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，視為違約。4.乙方未按甲方要求辦理租賃物保險手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物或未進行維修保養(yǎng)，視為違約。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指對租賃物進行保險保障，以防止意外損失。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方使用租賃物不當，造成損壞。解決辦法：要求乙方負責(zé)維修或賠償，必要時提前終止合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方擅自改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物。解決辦法：要求乙方立即停止違