電商物流產(chǎn)業(yè)園購房合同范本

電商物流產(chǎn)業(yè)園購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有電商物流產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)出賣權利，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號：__________________，建筑面積為________平方米。1.2甲方保證所出賣的房產(chǎn)符合國家關于電商物流產(chǎn)業(yè)園的相關規(guī)定，具備合法的出賣條件。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣________元整（大寫：__________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣________元整（大寫：__________________元整）。3.2剩余的購房款，乙方應按照甲方指定的付款時間及金額支付，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復。4.3經(jīng)乙方驗收合格的房產(chǎn)，自交付之日起，風險責任由乙方承擔。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.雙方簽署的房產(chǎn)驗收報告5.房產(chǎn)過戶申請表6.違約金計算公式說明7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未按約定履行其他合同義務的，視為乙方違約。3.任何一方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。4.一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務的，視為違約。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電商物流產(chǎn)業(yè)園：指專門為電商企業(yè)提供物流倉儲、分揀、配送等服務的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權證書》，是證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法從一方轉移至另一方的行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如延遲交付，應向乙方支付違約金。乙方有權要求延長合同履行期限或解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合質量標準：甲方應在收到乙方通知后一定時間內(nèi)修復，如無法修復，乙方有權要求降低購房價格或解除合同。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定及時支付購房款，如延遲支付，應向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶緩慢，甲方應承擔相應責任。5.法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應按照法律法規(guī)變化情況進行合同調(diào)整，如無法調(diào)整，可協(xié)商解除合同。五、所有應用場景：1.電商企業(yè)購買物流產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)，用于倉儲、分揀、配送等業(yè)務。2.投資