海景房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式

海景房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式合同編號(hào)：__________海景房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方代表姓名：__________甲方代表職務(wù)：__________甲方代表聯(lián)系方式：__________二、受讓方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方代表姓名：__________乙方代表職務(wù)：__________乙方代表聯(lián)系方式：__________三、轉(zhuǎn)讓海景房信息3.1海景房位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。3.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。3.3甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的海景房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議所述海景房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付海景房，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將海景房交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，乙方享有海景房所有權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付海景房或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.海景房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證明復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.房屋交接單5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付海景房或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。3.甲方提供的海景房存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形，視為違約。4.雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.海景房：指位于海邊，能欣賞到海景的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指將海景房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買海景房所有權(quán)的一方。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付海景房或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方主張違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付海景房或辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方主張違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.問(wèn)題：甲方提供的海景房存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.問(wèn)題：雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。五、所有應(yīng)用