學(xué)區(qū)房買賣合同補充協(xié)議范文

學(xué)區(qū)房買賣合同補充協(xié)議范文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2房屋附屬設(shè)施和家具、家電等物品清單詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，不得隱瞞或虛報。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并履行合同約定的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和家具、家電等物品清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書柜等；2.家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱等；3.其他：熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、燈具、窗簾等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施和家具、家電等物品清單4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單5.房屋驗收報告6.房屋維修記錄7.物業(yè)管理合同復(fù)印件8.水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛等3.乙方未按照約定時間支付房款4.乙方未按照約定履行合同約定的義務(wù)，如未配合辦理過戶手續(xù)等5.雙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益的行為三、法律名詞及解釋：1.學(xué)區(qū)房：指位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的房屋，通常具有較高的教育價值2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)歸屬的法律文件4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的各種設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金2.問題：交付的房屋與約定不符解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行或賠償損失3.問題：乙方未按照約定時間支付房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金4.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)解決辦法：甲方可以要求乙方履行義務(wù)，如仍不履行，可以向法院提起訴訟5.問題：房屋過戶過程中遇到障礙解決辦法：雙方可以尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，協(xié)助辦理過戶手續(xù)五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的學(xué)區(qū)