商業(yè)活動(dòng)中心租賃合同

商業(yè)活動(dòng)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)活動(dòng)中心的所有權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)活動(dòng)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：商業(yè)活動(dòng)中心1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)面積：平方米1.4物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于__________（填寫具體用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，并按照約定交付乙方使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的愛護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定交付租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)活動(dòng)中心租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照約定提前解除合同，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)對外出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.問題：合同變更或解除協(xié)議未能達(dá)成一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景