老年公寓購(gòu)房合同模板

老年公寓購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)老年公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑面積：__________平方米。1.5房屋套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.6房屋附屬設(shè)施：__________。二、購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式2.1本合同房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元。（3）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將房屋交付給乙方使用。房屋交付日期為：____年__月__日。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。房屋交付條件為：__________。3.3如甲方未按照約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致合同無效，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，提前支付的一定數(shù)額的金錢。4.房?jī)r(jià)款：是指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。5.違約金：是指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未保證房屋出售權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方可共同向相關(guān)部門咨詢，加快過戶登記手續(xù)的辦理。5.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為老年公寓的出售方，乙方為購(gòu)買方。2.乙方希望購(gòu)