長沙二手房全款合同模板

長沙二手房全款合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于長沙市__________的二手房出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長沙市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情況。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條付款及交付3.1乙方按照本合同約定支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方購房款后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在辦理完權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)的申報和繳納義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.付款憑證7.交付憑證8.權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付購房款，或乙方未按約定時間支付購房款。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間辦理權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛。6.因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋交易價格。3.權(quán)屬證書：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方可再次協(xié)商付款事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到交付問題：雙方可協(xié)商延長交付時間，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移問題：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償乙方損失。5.遇到不可抗力因素：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.長沙地區(qū)二手房買賣。2.房屋交易價格