2025年度不動產財產抵押租賃經營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產財產抵押租賃經營合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限二、雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息三、不動產財產描述3.1不動產名稱3.2不動產地址3.3不動產面積3.4不動產權屬證明3.5不動產現(xiàn)狀四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途限制六、租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件七、物業(yè)費用7.1物業(yè)費用構成7.2物業(yè)費用支付方式八、維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同附件13.1附件一：不動產財產權屬證明13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號2025年度不動產財產抵押租賃經營合同一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度不動產財產抵押租賃經營事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在不動產財產抵押租賃經營過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、雙方當事人2.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：_________聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人（或負責人）：_________聯(lián)系方式：__________________三、不動產財產描述3.1不動產名稱不動產名稱：__________________3.2不動產地址不動產地址：__________________3.3不動產面積不動產面積：____平方米3.4不動產權屬證明不動產產權屬證明文件編號：__________________3.5不動產現(xiàn)狀不動產現(xiàn)狀：__________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣____元。4.3租金支付方式租金支付方式：承租方應于每月____日前支付當月租金。4.4租金調整機制如市場租金發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致后，租金可按下列方式調整：（1）調整時間：每年____月____日；（2）調整幅度：根據(jù)市場租金上漲或下跌情況，調整幅度為____%；（3）調整程序：調整租金前，雙方應進行市場調研，并將調整方案書面通知對方。五、租賃用途5.1租賃用途范圍租賃用途范圍為__________________。5.2租賃用途限制租賃用途不得用于__________________。六、租賃押金6.1押金金額押金金額為人民幣____元，承租方應在簽訂本合同之日起____日內支付。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按本合同約定履行完畢各項義務；（2）租賃期滿后，不動產無損壞，且承租方已支付所有應付款項；（3）租賃期滿后，承租方將不動產交還給出租方。七、物業(yè)費用7.1物業(yè)費用構成物業(yè)費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。7.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用由承租方承擔，支付方式為每月與租金一并支付。八、維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任（1）出租方負責不動產主體結構、承重結構、消防設施等重大設施的維修保養(yǎng)；（2）因不動產本身質量問題導致的損壞，由出租方負責維修；（3）因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2承租方維修責任（1）承租方負責租賃期間因正常使用造成的不動產損壞；（2）承租方應保持不動產完好，不得擅自改變結構；（3）租賃期滿或合同解除時，承租方應將不動產恢復原狀。九、違約責任9.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供不動產或提供的不動產不符合約定的，應承擔違約責任；（2）出租方未按時收取租金的，應向承租方支付違約金；（3）出租方擅自解除合同的，應賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金；（2）承租方擅自改變不動產用途或損壞不動產的，應承擔賠償責任；（3）承租方未按時交還不動產的，應承擔違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產所在地人民法院提起訴訟。十—、合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內要求解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理不動產的移交手續(xù)。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。十三、合同附件13.1附件一：不動產財產權屬證明13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________承租方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對不動產的維護與更新甲方承諾在租賃期間，對不動產進行必要的維護和更新，確保不動產的安全、使用功能和外觀保持良好狀態(tài)。具體維護和更新計劃及費用預算需在合同中明確。1.2甲方對租賃用途的監(jiān)督甲方有權對承租方的租賃用途進行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變不動產的用途。1.3甲方對租金的調整權甲方保留在市場租金波動較大時，根據(jù)市場情況調整租金的權利，但調整幅度不得超過____%。1.4甲方對合同解除的優(yōu)先權（1）承租方未按約定支付租金超過____日；（2）承租方違反租賃用途，造成不動產損壞或安全隱患；（3）承租方擅自改變不動產結構或用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租金的支付保障乙方承諾在租賃期間，按合同約定的時間、金額支付租金，如因乙方原因導致租金支付延遲，乙方應向甲方支付____%的違約金。2.2乙方對不動產的合理使用乙方承諾在租賃期間，合理使用不動產，不得擅自改變不動產的結構或用途，不得損害不動產的安全和功能。2.3乙方對租賃期限的承諾乙方承諾在租賃期滿前，如無特殊情況，將繼續(xù)租賃不動產，并提前____日向甲方提出續(xù)租意向。2.4乙方對租賃押金的退還要求租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內退還乙方押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費中介服務費由甲方支付，支付金額為人民幣____元，支付方式為合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任中介機構應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方當事人的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更或解除合同的權利中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權通知雙方變更或解除合同，并承擔相應的法律后果。3.5中介費用退還如因中介機構原因導致合同無法履行，甲方有權要求中介機構退還部分或全部中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：不動產財產權屬證明2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：中介服務合同（如有）4.附件四：租賃用途說明5.附件五：物業(yè)費用明細表6.附件六：維修保養(yǎng)記錄7.附件七：租賃期滿或合同解除后的移交清單8.附件八：雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供不動產或提供的不動產不符合約定。認定：甲方未在合同約定的日期前將不動產交付給乙方，或不動產存在嚴重質量問題，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內未予以修復。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的日期前支付租金，或支付金額不足，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內未予以補足。3.違約行為：乙方擅自改變不動產用途或損壞不動產。認定：乙方在租賃期間未經甲方同意，擅自改變不動產的用途，或對不動產造成損壞，經甲方書面通知后，乙方未予以修復。4.違約行為：甲方未按時收取租金。認定：甲方未在合同約定的日期前收取租金，或收取金額不足，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內未予以補足。5.違約行為：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定交還不動產。認定：租賃期滿或合同解除后，乙方未將不動產恢復原狀，或未按約定的時間、方式交還不動產。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。2.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的合同的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。5.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，不動產出現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃期滿后，不動產損壞嚴重。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞責任，并由責任方承擔修復或賠償費用。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃房屋、土地等不動產。2.適用于商業(yè)用途的租賃，如商鋪、寫字樓等。3.適用于工業(yè)用途的租賃，如廠房、倉庫等。4.適用于農業(yè)用途的租賃，如農田、養(yǎng)殖場等。5.適用于特殊用途的租賃，如教育、醫(yī)療、科研等。全文完。2025年度不動產財產抵押租賃經營合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.2抵押權人信息1.3承租人信息2.抵押物使用范圍3.抵押物租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.抵押物租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間5.抵押物使用條件5.1使用用途5.2使用限制6.抵押物維護責任6.1承租人責任6.2抵押權人責任7.抵押物修繕與更新7.1修繕責任7.2更新責任8.抵押物租賃變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1承租人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.1.1抵押物名稱：大廈1.1.2抵押物地址：市區(qū)路號1.1.3抵押物面積：5000平方米1.1.4抵押物權屬證書編號：202500011.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：投資公司1.2.2抵押權人地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1381.3承租人信息1.3.1承租人名稱：科技公司1.3.2承租人地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：13956782.抵押物使用范圍2.1承租人僅限于將抵押物用于辦公用途。2.2承租人不得將抵押物用于任何違法活動或危害抵押物安全的行為。3.抵押物租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日4.抵押物租賃費用4.1租金金額：每月人民幣100萬元整。4.2付款方式：每月底前支付下一個月的租金。4.3付款時間：每月28日前通過銀行轉賬支付。5.抵押物使用條件5.1使用用途：承租人應按照抵押物的設計用途進行使用，不得擅自改變其結構或功能。5.2使用限制：承租人不得在抵押物內進行任何可能損害其結構或安全的行為。6.抵押物維護責任6.1承租人責任：承租人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2抵押權人責任：抵押權人負責抵押物的重大維修和改造，確保其符合使用要求。7.抵押物修繕與更新7.1修繕責任：抵押物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的正常磨損，由承租人負責修繕。7.2更新責任：抵押物在租賃期間如需進行必要的更新或改造，費用由抵押權人和承租人協(xié)商解決。8.抵押物租賃變更與解除8.1變更條件8.1.1經抵押權人和承租人協(xié)商一致，可對租賃期限、租金等進行變更。8.1.2變更后的合同條款應重新簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1合同期滿或租賃期限屆滿后，雙方應按照合同約定辦理租賃解除手續(xù)。8.2.2.1承租人未按約定支付租金超過一個月；8.2.2.2承租人違反合同約定的使用條件；8.2.2.3抵押權人行使抵押權；8.2.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.2.5其他雙方約定的解除合同的情形。9.違約責任9.1承租人違約責任9.1.1承租人未按約定支付租金的，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.1.2承租人違反使用條件的，應承擔由此造成的損失和修復費用。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按約定履行維護責任的，應承擔由此造成的損失。9.2.2抵押權人違反合同約定擅自變更租賃條件的，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經抵押權人和承租人簽字蓋章后，自抵押物交付之日起正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因抵押權人行使抵押權或不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1抵押物產權證明文件12.2雙方身份證件復印件12.3抵押物租賃協(xié)議13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同由抵押權人和承租人于2025年1月1日簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、合同履行監(jiān)督、爭議調解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1合同雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，可由任何一方提出，經另一方同意后，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等達成一致意見。3.2雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方，并抄送第三方。3.3第三方應在收到通知后，按照合同約定的時間、地點及方式介入。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的服務存在重大失誤，導致合同無法履行；4.3.2第三方在履行合同時，違反法律法規(guī)或合同約定，造成合同一方或雙方損失；4.3.3第三方在履行合同時，泄露合同一方或雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方僅對合同雙方提供的服務質量負責，對合同雙方之間的權利義務關系不承擔責任。5.1.2合同雙方應按照合同約定，各自承擔相應的權利義務，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。5.1.3第三方在履行合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的利益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費用承擔方式如下：6.2.1合同雙方按比例分擔費用；6.2.2由合同一方承擔全部費用；6.2.3由合同雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關的條款失效。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在履行合同時，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應退還合同雙方已支付的費用，并承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件要求：提供抵押物的所有權證書、土地使用權證等合法產權證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的權屬情況，確保合同雙方對抵押物的權屬有明確的認識。2.雙方身份證件復印件要求：提供合同雙方的身份證明文件（如身份證、護照等）的復印件。說明：用于證明合同雙方的身份，確保合同主體真實有效。3.抵押物租賃協(xié)議要求：提供抵押物租賃的書面協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：作為本合同附件，詳細列明抵押物的租賃條件，作為合同履行的重要依據(jù)。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物的評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明保證金已按照合同約定繳納，作為合同履行的保障。6.抵押物使用手冊要求：提供抵押物的使用手冊，包括設備操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。說明：指導承租人正確使用抵押物，確保其正常運轉。7.合同履行過程中的各類通知函要求：提供合同履行過程中的各類通知函的原件或復印件。說明：用于證明合同雙方在履行過程中的溝通和協(xié)商情況。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內容、變更原因等。說明：證明合同雙方對合同變更達成一致意見，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金責任認定：承租人應向抵押權人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：承租人逾期支付租金10天，應支付滯納金5000元。2.承租人違反使用條件責任認定：承租人應承擔由此造成的損失和修復費用。示例：承租人在抵押物內進行違法活動，導致抵押物損壞，承租人應承擔修復費用。3.抵押權人未按約定履行維護責任責任認定：抵押權人應承擔由此造成的損失。示例：抵押權人未及時維修抵押物，導致抵押物損壞，抵押權人應承擔維修費用。4.第三方提供的服務存在重大失誤責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致抵押權人損失，第三方應賠償損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方泄露合同一方的商業(yè)秘密，導致合同一方損失，第三方應賠償損失。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致抵押物無法使用，合同雙方互不承擔責任。全文完。2025年度不動產財產抵押租賃經營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押物：指甲方將其不動產財產作為擔保物提供給乙方的抵押物。2.租賃物：指甲方將抵押物出租給乙方使用、收益的財產。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.抵押權：指甲方對乙方提供的抵押物享有的擔保債權。3.2關鍵詞解釋1.出租方：指本合同中的甲方，即不動產財產的所有權人。2.承租方：指本合同中的乙方，即租賃不動產財產的使用人。3.抵押經營：指乙方在租賃期限內，對租賃物進行經營、使用、收益等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出租方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.出租方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物。3.出租方有權在合同履行期間對租賃物進行監(jiān)督、檢查。4.出租方有權在合同終止后收回抵押物。4.2乙方的權利和義務1.承租方有權在租賃期限內使用、收益租賃物。2.承租方有義務按照合同約定支付租金。3.承租方有義務按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.承租方有義務合理使用租賃物，避免造成不必要的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方有正當理由解除合同；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物退還給出租方；2.雙方應按照約定處理租賃期間的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成2.抵押物保管費：甲方在租賃期間對抵押物進行必要的管理和維護，乙方應支付相應的保管費。4.其他費用：本合同約定之外的其他費用，按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間3.其他費用支付時間：按照費用發(fā)生的時間或雙方約定的支付時間。7.4支付章件1.乙方支付租金及各項費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務；2.如一方需轉讓本合同的權利和義務，應書面通知對方，經對方同意后方可轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得轉讓租賃物的使用權；2.甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得轉讓抵押物的所有權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自處分、抵押、出租租賃物。2.甲方保留對租賃物的監(jiān)督權，乙方應配合甲方對租賃物的檢查。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時，收回租賃物的權利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容與本合同內容有抵觸的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應按照合同約定，及時處理租賃物相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通和協(xié)調租賃物相關事宜。2.雙方應積極參與租賃物的管理和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物權屬證明文件。2.乙方提供的支付憑證及收款憑證。3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。4.不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。5.爭議解決過程中產生的相關文件。6.合同履行過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：