2025年度不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限二、雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息三、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)描述3.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)3.2不動(dòng)產(chǎn)地址3.3不動(dòng)產(chǎn)面積3.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明3.5不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途限制六、租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件七、物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式八、維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)2025年度不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)合同一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、雙方當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系方式：__________________三、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)描述3.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)：__________________3.2不動(dòng)產(chǎn)地址不動(dòng)產(chǎn)地址：__________________3.3不動(dòng)產(chǎn)面積不動(dòng)產(chǎn)面積：____平方米3.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________3.5不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按下列方式調(diào)整：（1）調(diào)整時(shí)間：每年____月____日；（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金上漲或下跌情況，調(diào)整幅度為_(kāi)___%；（3）調(diào)整程序：調(diào)整租金前，雙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并將調(diào)整方案書(shū)面通知對(duì)方。五、租賃用途5.1租賃用途范圍租賃用途范圍為_(kāi)_________________。5.2租賃用途限制租賃用途不得用于__________________。六、租賃押金6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；（2）租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)無(wú)損壞，且承租方已支付所有應(yīng)付款項(xiàng)；（3）租賃期滿后，承租方將不動(dòng)產(chǎn)交還給出租方。七、物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式為每月與租金一并支付。八、維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）因不動(dòng)產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.2承租方維修責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用造成的不動(dòng)產(chǎn)損壞；（2）承租方應(yīng)保持不動(dòng)產(chǎn)完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)或提供的不動(dòng)產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金；（3）出租方擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）承租方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途或損壞不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）承租方未按時(shí)交還不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十—、合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理不動(dòng)產(chǎn)的移交手續(xù)。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________承租方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)與更新甲方承諾在租賃期間，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，確保不動(dòng)產(chǎn)的安全、使用功能和外觀保持良好狀態(tài)。具體維護(hù)和更新計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算需在合同中明確。1.2甲方對(duì)租賃用途的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途。1.3甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)甲方保留在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。1.4甲方對(duì)合同解除的優(yōu)先權(quán)（1）承租方未按約定支付租金超過(guò)____日；（2）承租方違反租賃用途，造成不動(dòng)產(chǎn)損壞或安全隱患；（3）承租方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)租金的支付保障乙方承諾在租賃期間，按合同約定的時(shí)間、金額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的合理使用乙方承諾在租賃期間，合理使用不動(dòng)產(chǎn)，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害不動(dòng)產(chǎn)的安全和功能。2.3乙方對(duì)租賃期限的承諾乙方承諾在租賃期滿前，如無(wú)特殊情況，將繼續(xù)租賃不動(dòng)產(chǎn)，并提前____日向甲方提出續(xù)租意向。2.4乙方對(duì)租賃押金的退還要求租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付金額為人民幣_(tái)___元，支付方式為合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更或解除合同的權(quán)利中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權(quán)通知雙方變更或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.5中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：中介服務(wù)合同（如有）4.附件四：租賃用途說(shuō)明5.附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表6.附件六：維修保養(yǎng)記錄7.附件七：租賃期滿或合同解除后的移交清單8.附件八：雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)或提供的不動(dòng)產(chǎn)不符合約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，或不動(dòng)產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的日期前支付租金，或支付金額不足，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未予以補(bǔ)足。3.違約行為：乙方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)用途或損壞不動(dòng)產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的用途，或?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)造成損壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未予以修復(fù)。4.違約行為：甲方未按時(shí)收取租金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前收取租金，或收取金額不足，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予以補(bǔ)足。5.違約行為：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定交還不動(dòng)產(chǎn)。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)原狀，或未按約定的時(shí)間、方式交還不動(dòng)產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間，不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)損壞嚴(yán)重。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞責(zé)任，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.適用于商業(yè)用途的租賃，如商鋪、寫(xiě)字樓等。3.適用于工業(yè)用途的租賃，如廠房、倉(cāng)庫(kù)等。4.適用于農(nóng)業(yè)用途的租賃，如農(nóng)田、養(yǎng)殖場(chǎng)等。5.適用于特殊用途的租賃，如教育、醫(yī)療、科研等。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3承租人信息2.抵押物使用范圍3.抵押物租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.抵押物租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.抵押物使用條件5.1使用用途5.2使用限制6.抵押物維護(hù)責(zé)任6.1承租人責(zé)任6.2抵押權(quán)人責(zé)任7.抵押物修繕與更新7.1修繕責(zé)任7.2更新責(zé)任8.抵押物租賃變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物基本信息1.1.1抵押物名稱(chēng)：大廈1.1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押物面積：5000平方米1.1.4抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：202500011.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：投資公司1.2.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1381.3承租人信息1.3.1承租人名稱(chēng)：科技公司1.3.2承租人地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：13956782.抵押物使用范圍2.1承租人僅限于將抵押物用于辦公用途。2.2承租人不得將抵押物用于任何違法活動(dòng)或危害抵押物安全的行為。3.抵押物租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.抵押物租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.3付款時(shí)間：每月28日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.抵押物使用條件5.1使用用途：承租人應(yīng)按照抵押物的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。5.2使用限制：承租人不得在抵押物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害其結(jié)構(gòu)或安全的行為。6.抵押物維護(hù)責(zé)任6.1承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的重大維修和改造，確保其符合使用要求。7.抵押物修繕與更新7.1修繕責(zé)任：抵押物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的正常磨損，由承租人負(fù)責(zé)修繕。7.2更新責(zé)任：抵押物在租賃期間如需進(jìn)行必要的更新或改造，費(fèi)用由抵押權(quán)人和承租人協(xié)商解決。8.抵押物租賃變更與解除8.1變更條件8.1.1經(jīng)抵押權(quán)人和承租人協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限、租金等進(jìn)行變更。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1合同期滿或租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃解除手續(xù)。8.2.2.1承租人未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；8.2.2.2承租人違反合同約定的使用條件；8.2.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；8.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.2.5其他雙方約定的解除合同的情形。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.1.2承租人違反使用條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和修復(fù)費(fèi)用。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.2.2抵押權(quán)人違反合同約定擅自變更租賃條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人和承租人簽字蓋章后，自抵押物交付之日起正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.2雙方身份證件復(fù)印件12.3抵押物租賃協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同由抵押權(quán)人和承租人于2025年1月1日簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1合同雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可由任何一方提出，經(jīng)另一方同意后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并抄送第三方。3.3第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，未約定的，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.3.2第三方在履行合同時(shí)，違反法律法規(guī)或合同約定，造成合同一方或雙方損失；4.3.3第三方在履行合同時(shí)，泄露合同一方或雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。5.1.3第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的利益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：6.2.1合同雙方按比例分擔(dān)費(fèi)用；6.2.2由合同一方承擔(dān)全部費(fèi)用；6.2.3由合同雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的條款失效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保合同雙方對(duì)抵押物的權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。2.雙方身份證件復(fù)印件要求：提供合同雙方的身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份，確保合同主體真實(shí)有效。3.抵押物租賃協(xié)議要求：提供抵押物租賃的書(shū)面協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，詳細(xì)列明抵押物的租賃條件，作為合同履行的重要依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明保證金已按照合同約定繳納，作為合同履行的保障。6.抵押物使用手冊(cè)要求：提供抵押物的使用手冊(cè)，包括設(shè)備操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：指導(dǎo)承租人正確使用抵押物，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。7.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知函要求：提供合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知函的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方在履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：證明合同雙方對(duì)合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：承租人逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金5000元。2.承租人違反使用條件責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和修復(fù)費(fèi)用。示例：承租人在抵押物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致抵押物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.抵押權(quán)人未按約定履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)維修抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露合同一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物無(wú)法使用，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵押租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押物：指甲方將其不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物提供給乙方的抵押物。2.租賃物：指甲方將抵押物出租給乙方使用、收益的財(cái)產(chǎn)。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有的擔(dān)保債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指本合同中的甲方，即不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人。2.承租方：指本合同中的乙方，即租賃不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的使用人。3.抵押經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用、收益等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。3.出租方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.出租方有權(quán)在合同終止后收回抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物。2.承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.承租方有義務(wù)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.承租方有義務(wù)合理使用租賃物，避免造成不必要的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方有正當(dāng)理由解除合同；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給出租方；2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.抵押物保管費(fèi)：甲方在租賃期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的保管費(fèi)。4.其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間或雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付章件1.乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)；2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分、抵押、出租租賃物。2.甲方保留對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物的檢查。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，收回租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理租賃物相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)租賃物相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)積極參與租賃物的管理和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的支付憑證及收款憑證。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：