2025年城市地下空間開發(fā)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市地下空間開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承包方注冊資本、資質(zhì)等級1.3承包方開戶銀行及賬號1.4發(fā)包方名稱、地址、法定代表人1.5發(fā)包方注冊資本、資質(zhì)等級1.6發(fā)包方開戶銀行及賬號第二條合同標(biāo)的及范圍2.1開發(fā)項目名稱2.2開發(fā)項目地點2.3開發(fā)項目規(guī)模2.4開發(fā)項目內(nèi)容2.5開發(fā)項目工期第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格構(gòu)成3.3價格調(diào)整方式3.4支付方式3.5預(yù)付款3.6進度款3.7驗收款3.8保修金第四條施工組織設(shè)計及進度計劃4.1施工組織設(shè)計4.2施工進度計劃4.3施工現(xiàn)場管理4.4施工安全措施4.5施工質(zhì)量控制第五條材料供應(yīng)及設(shè)備采購5.1材料供應(yīng)方式5.2材料質(zhì)量要求5.3設(shè)備采購及安裝5.4設(shè)備質(zhì)量要求第六條合同變更及索賠6.1合同變更程序6.2索賠范圍及程序6.3不可抗力條款6.4合同解除條件第七條驗收及交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3交付條件7.4交付時間第八條保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：施工組織設(shè)計13.2附件二：施工進度計劃13.3附件三：材料清單13.4附件四：設(shè)備清單13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.4承包方注冊資本：1000萬元1.5承包方資質(zhì)等級：二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)1.6承包方開戶銀行：銀行分行1.7承包方賬號：051.8發(fā)包方名稱：城市地下空間開發(fā)有限公司1.9發(fā)包方地址：市區(qū)路號1.10發(fā)包方法定代表人：1.11發(fā)包方注冊資本：5000萬元1.12發(fā)包方資質(zhì)等級：一級城市地下空間開發(fā)資質(zhì)1.13發(fā)包方開戶銀行：銀行分行1.14發(fā)包方賬號：98765第二條合同標(biāo)的及范圍2.1開發(fā)項目名稱：城市地下空間綜合體2.2開發(fā)項目地點：市區(qū)路2.3開發(fā)項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積30萬平方米2.4開發(fā)項目內(nèi)容：地下商業(yè)、地下車庫、地下通道、地下停車場等2.5開發(fā)項目工期：自合同簽訂之日起18個月第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣1.2億元3.2價格構(gòu)成：包括但不限于土地費用、建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、配套設(shè)施費等3.3價格調(diào)整方式：按國家相關(guān)政策及市場價格變動進行調(diào)整3.4支付方式：分階段支付，具體如下：3.4.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%3.4.2進度款：按實際完成工程量支付，每月支付合同總價的5%3.4.3驗收款：工程驗收合格后支付合同總價的30%3.4.4保修金：工程交付使用后支付合同總價的5%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還第四條施工組織設(shè)計及進度計劃4.1施工組織設(shè)計：由承包方編制，經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實施4.2施工進度計劃：根據(jù)施工組織設(shè)計編制，包括施工階段、工期安排、關(guān)鍵線路等4.3施工現(xiàn)場管理：承包方負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序4.4施工安全措施：承包方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取有效措施確保施工安全4.5施工質(zhì)量控制：承包方必須嚴格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量第五條材料供應(yīng)及設(shè)備采購5.1材料供應(yīng)方式：由承包方負責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量符合要求5.2材料質(zhì)量要求：必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)質(zhì)量認證5.3設(shè)備采購及安裝：由承包方負責(zé)設(shè)備采購及安裝，確保設(shè)備質(zhì)量及安裝質(zhì)量5.4設(shè)備質(zhì)量要求：必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)質(zhì)量認證第六條合同變更及索賠6.1合同變更程序：任何一方提出變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2索賠范圍及程序：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r，索賠程序如下：6.2.1提出索賠方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r申請6.2.2對方應(yīng)在收到索賠申請后15日內(nèi)進行核實，并在30日內(nèi)給予答復(fù)6.2.3如雙方對索賠金額有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)仲裁第七條驗收及交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收7.2驗收程序：由發(fā)包方組織驗收，承包方配合7.3交付條件：工程驗收合格，達到交付使用條件7.4交付時間：工程驗收合格后30日內(nèi)交付使用第八條保修與維修8.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，地下空間綜合體的主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，附屬設(shè)施保修期為2年8.2保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、排水工程等8.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由承包方負責(zé)維修，維修費用由承包方承擔(dān)8.4維修費用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，如超出保修范圍，則按實際發(fā)生費用由發(fā)包方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合要求、未按時支付款項等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金的計算方式為合同總價的1%，按實際違約天數(shù)計算，累計不超過合同總價的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)包方未按約定支付款項11.1.3承包方嚴重違反合同約定11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除理由第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2.1合同約定的工程驗收合格并交付使用12.2.2合同約定的保修期滿12.2.3合同解除12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：施工組織設(shè)計13.2附件二：施工進度計劃13.3附件三：材料清單13.4附件四：設(shè)備清單13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：2025年3月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.3合同簽署地點：市區(qū)路號14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等非直接施工或開發(fā)活動的實體或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或其親屬。第二條第三方介入情形2.1施工監(jiān)理：為保證工程質(zhì)量，甲乙雙方同意聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位進行施工監(jiān)理。2.2技術(shù)咨詢：在項目開發(fā)過程中，甲乙雙方可能需要聘請第三方提供專業(yè)技術(shù)咨詢。2.3評估機構(gòu)：在項目竣工驗收或資產(chǎn)評估時，甲乙雙方可能需要聘請第三方評估機構(gòu)進行評估。2.4中介服務(wù)：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要第三方中介機構(gòu)提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價的10%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方與施工方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方對施工方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與發(fā)包方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對發(fā)包方的決策不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保項目順利進行。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入期間，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂書面更換協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。8.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補充規(guī)定10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。10.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需詳細規(guī)劃施工步驟和措施。2.附件二：施工進度計劃詳細要求：列出各階段施工時間節(jié)點、關(guān)鍵線路、施工資源需求等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，需合理分配資源。3.附件三：材料清單詳細要求：列出所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料清單是確保材料供應(yīng)及時、質(zhì)量合格的重要依據(jù)。4.附件四：設(shè)備清單詳細要求：列出所需設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：設(shè)備清單是確保設(shè)備配置合理、滿足施工需求的重要依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的必要文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：實際工期超過合同約定工期，且未提前通知對方。示例說明：合同約定工期為18個月，實際工期超過20個月，承包方未提前通知發(fā)包方，構(gòu)成違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢測，工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：工程竣工驗收時，第三方檢測機構(gòu)檢測結(jié)果顯示防水工程不合格，承包方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.違約行為：未按時支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時間和比例支付款項。示例說明：合同約定每月支付進度款，承包方未在約定時間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露項目商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度、質(zhì)量受到影響。示例說明：第三方監(jiān)理單位未及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工過程中的質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程進度延誤，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年城市地下空間開發(fā)承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章合同背景與目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期3.5項目資金來源第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3業(yè)主方權(quán)利4.4業(yè)主方義務(wù)第五章合同條款5.1合同生效條件5.2合同履行方式5.3合同變更與解除5.4合同違約責(zé)任5.5合同爭議解決第六章項目設(shè)計6.1設(shè)計依據(jù)6.2設(shè)計要求6.3設(shè)計進度6.4設(shè)計變更第七章項目施工7.1施工準(zhǔn)備7.2施工組織7.3施工進度7.4施工質(zhì)量7.5施工安全第八章項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收責(zé)任第九章項目保修9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任第十章項目結(jié)算與支付10.1結(jié)算依據(jù)10.2結(jié)算程序10.3支付方式10.4支付時間第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序第十三章合同解除后的處理13.1業(yè)主方責(zé)任13.2承包方責(zé)任13.3爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的資料移交14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年城市地下空間開發(fā)承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1業(yè)主方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3.2承包方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章合同背景與目的2.1項目背景_______2.2項目目的_______2.3項目意義_______第三章項目概況3.1項目名稱_______3.2項目地點_______3.3項目規(guī)模_______3.4項目工期_______3.5項目資金來源_______第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按合同約定進行施工的權(quán)利4.1.2獲得合理報酬的權(quán)利4.1.3對施工過程中遇到的問題提出合理建議的權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.2.1按合同要求完成施工任務(wù)4.2.2保證施工質(zhì)量、安全和環(huán)境保護4.2.3按時提交施工進度報告4.3業(yè)主方權(quán)利4.3.1監(jiān)督施工過程的權(quán)利4.3.2檢查驗收施工成果的權(quán)利4.3.3按合同約定支付工程款的權(quán)利4.4業(yè)主方義務(wù)4.4.1提供必要的施工條件4.4.2按合同約定支付工程款4.4.3對施工過程中提出的問題給予合理解決第五章合同條款5.1合同生效條件_______5.2合同履行方式_______5.3合同變更與解除_______5.4合同違約責(zé)任_______5.5合同爭議解決_______第六章項目設(shè)計6.1設(shè)計依據(jù)_______6.2設(shè)計要求_______6.3設(shè)計進度_______6.4設(shè)計變更_______第七章項目施工7.1施工準(zhǔn)備7.1.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作7.1.2施工材料、設(shè)備準(zhǔn)備7.1.3施工人員組織7.2施工組織7.2.1施工方案制定7.2.2施工進度安排7.2.3施工安全措施7.3施工進度7.3.1施工進度計劃7.3.2施工進度控制7.4施工質(zhì)量7.4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4.2質(zhì)量檢查與驗收7.5施工安全7.5.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)7.5.2安全教育與培訓(xùn)7.5.3施工安全事故處理第八章項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.1.2符合合同約定的設(shè)計文件和施工圖紙要求8.1.3符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.2.1業(yè)主方組織驗收小組8.2.2承包方提交驗收申請8.2.3驗收小組現(xiàn)場查驗8.2.4驗收報告編制8.3驗收時間8.3.1驗收應(yīng)在合同約定的工期結(jié)束后進行8.3.2特殊情況下的驗收時間可由雙方協(xié)商確定8.4驗收責(zé)任8.4.1承包方負責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4.2業(yè)主方負責(zé)組織驗收，并對驗收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任第九章項目保修9.1保修期限9.1.1一般工程保修期為____年9.1.2特殊工程保修期由雙方協(xié)商確定9.2保修范圍9.2.1施工質(zhì)量缺陷9.2.2設(shè)計變更導(dǎo)致的施工問題9.3保修責(zé)任9.3.1承包方負責(zé)在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行修復(fù)9.3.2修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)第十章項目結(jié)算與支付10.1結(jié)算依據(jù)10.1.1合同約定10.1.2施工圖紙及變更10.1.3驗收報告10.2結(jié)算程序10.2.1承包方提交結(jié)算申請10.2.2業(yè)主方審核結(jié)算10.2.3雙方確認結(jié)算結(jié)果10.3支付方式10.3.1按月進度支付10.3.2驗收合格后支付尾款10.4支付時間10.4.1每月____日前支付上月工程款10.4.2驗收合格后____日內(nèi)支付尾款第十一章合同附件11.1合同附件清單_______11.2合同附件內(nèi)容_______第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工期結(jié)束12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.2合同解除條件12.2.1一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.3合同終止與解除程序12.3.1提出終止或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.3.2雙方協(xié)商確定合同終止或解除后的處理方案第十三章合同解除后的處理13.1業(yè)主方責(zé)任13.1.1按合同約定支付已完成的工程款13.1.2承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用13.2承包方責(zé)任13.2.1移交已完成工程13.2.2按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.3爭議解決13.3.1雙方協(xié)商解決13.3.2爭議無法解決時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四章合同其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同解除后的保密義務(wù)14.2.1合同解除后，保密義務(wù)仍然有效14.3合同解除后的資料移交14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互移交合同相關(guān)的資料14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)合同簽署：業(yè)主方代表（簽字）：_______承包方代表（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，甲方有權(quán)對施工方案、進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進行調(diào)整，并有權(quán)決定是否采納承包方的建議。1.2甲方審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，承包方在施工過程中需向甲方提交相關(guān)申請，包括但不限于材料采購、設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等，甲方有權(quán)進行審批。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度等方面，承包方應(yīng)予以配合。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，甲方有權(quán)就重大事項作出決策，如項目暫停、終止等，承包方應(yīng)予以執(zhí)行。1.5甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，包括但不限于工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付等，承包方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，乙方有權(quán)對施工方案、進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進行調(diào)整，并有權(quán)決定是否采納甲方的建議。2.2乙方施工組織權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對施工組織進行合理調(diào)整，包括但不限于人員配置、材料采購、施工設(shè)備等。2.3乙方進度控制權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對施工進度進行控制，確保項目按期完成，甲方應(yīng)予以支持。2.4乙方質(zhì)量保證權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行保證，確保工程質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方成本控制權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對項目成本進行控制，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)在項目實施過程中，有權(quán)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決雙方之間的爭議。3.3第三方中介監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度等方面。3.4第三方中介報告權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)有權(quán)就項目實施情況進行報告，包括但不限于進度報告、質(zhì)量報告、成本報告等。3.5第三方中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費用在合同中明確約定。3.6第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如第三方中介機構(gòu)在項目實施過程中與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.項目設(shè)計圖紙及變更4.施工圖紙及變更5.施工組織設(shè)計及進度計劃6.材料設(shè)備采購清單7.驗收報告8.保修證書9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認定：1.承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成施工任務(wù)，認定為違約行為。2.業(yè)主方未按合同約定支付工程款，認定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，認定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的驗收責(zé)任，認定為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的保修責(zé)任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的技術(shù)難題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可引入第三方專家進行技術(shù)指導(dǎo)。2.問題：施工進度落后于計劃。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，必要時可增加人力資源或設(shè)備。3.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即停止施工，分析原因，采取措施進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下空間開發(fā)項目2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目3.住宅小區(qū)地下空間開發(fā)項目4.商業(yè)綜合體地下空間開發(fā)項目5.工業(yè)園區(qū)地下空間開發(fā)項目全文完。2025年城市地下空間開發(fā)承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程不斷加快，城市地下空間資源日益緊缺，為提高土地利用效率，促進城市可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定開發(fā)城市地下空間，現(xiàn)與乙方簽訂本合同，共同推進城市地下空間開發(fā)項目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市地下空間：指城市地下一定深度范圍內(nèi)，用于各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、居住設(shè)施等建設(shè)的空間。2.開發(fā)承包：指甲方委托乙方按照約定，對城市地下空間進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.開發(fā)：指對城市地下空間進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程的管理與實施。2.承包：指乙方接受甲方委托，按照約定完成開發(fā)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同期限：指本合同約定的起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有本合同約定的城市地下空間開發(fā)項目的權(quán)益。2.按時、足額支付乙方合同約定的工程款及費用。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.按時提供開發(fā)項目所需的技術(shù)資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，負責(zé)城市地下空間開發(fā)項目的全過程管理。2.按時完成開發(fā)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.在開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。4.按時提交開發(fā)項目相關(guān)資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)合同約定，按照甲方要求，組織實施城市地下空間開發(fā)項目。2.甲方配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供開發(fā)項目所需的技術(shù)資料、圖紙等。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進項目進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應(yīng)及時書面通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)將開發(fā)項目剩余工程按合同約定完成；3.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程設(shè)計費：根據(jù)項目規(guī)模和設(shè)計要求，按實際發(fā)生的設(shè)計費用計算。2.工程施工費：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等，按實際發(fā)生的施工費用計算。3.監(jiān)理費：根據(jù)監(jiān)理合同約定，按實際發(fā)生的監(jiān)理費用計算。4.其他費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、稅費等，按實際發(fā)生的費用計算。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提交相關(guān)資質(zhì)證明和施工計劃，甲方應(yīng)在收到乙方提交材料后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。2.進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點后，乙方需提交工程進度報告和結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交材料后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期進度款。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方需提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到乙方提交材料后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：工程保修期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修金退還申請后____個工作日內(nèi)退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每個工程進度節(jié)點后____個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程保修期滿后____個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)出具正式的付款憑證。2.乙方收到款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方工程質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人；2.乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與甲方有利益沖突的單位或個人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市地下空間開發(fā)項目的最終審批權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，應(yīng)主動向甲方匯報工程進展情況，接受甲方監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進城市地下空間開發(fā)項目。2.雙方應(yīng)積極解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目實施過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括技術(shù)、資金、人員等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃及設(shè)計文件2.甲方提供的場地使用證明文件3.乙方提供的資質(zhì)證書和人員資格證書4.工程量清單及造價5.施工進度計劃及節(jié)點安排6.監(jiān)理合同7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按時提供所需資料，導(dǎo)致項目進度延誤的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：