2025不動產(chǎn)租賃擔保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不動產(chǎn)租賃擔保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)地址2.3不動產(chǎn)面積2.4不動產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.租賃用途限制7.1租賃用途說明7.2違約責任8.不動產(chǎn)使用及維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：不動產(chǎn)權屬證明13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方開戶銀行：_________1.1.6出租方銀行賬號：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方開戶銀行：_________1.2.6承租方銀行賬號：_________2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱：_________2.2不動產(chǎn)地址：_________2.3不動產(chǎn)面積：_________平方米2.4不動產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月_________日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月_________日。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_________元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時，承租方應將押金賬戶內(nèi)的余額一次性匯入承租方指定賬戶。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_________元整。6.2保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在_________日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還方式：退還保證金時，承租方應將保證金賬戶內(nèi)的余額一次性匯入承租方指定賬戶。7.租賃用途限制7.1使用規(guī)定：承租方應按照不動產(chǎn)的用途使用該不動產(chǎn)，不得擅自改變用途。7.2維護責任：承租方應負責對不動產(chǎn)進行日常維護，保持不動產(chǎn)的完好狀態(tài)。7.3違約責任：如承租方違反使用規(guī)定，擅自改變不動產(chǎn)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定用途使用不動產(chǎn)；8.1.3承租方損壞或擅自改變不動產(chǎn)結構；8.1.4承租方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算；8.2.2承租方違反使用規(guī)定的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失；8.2.3承租方損壞或擅自改變不動產(chǎn)結構的，應承擔修復費用或賠償損失；8.2.4承租方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算8.3.1因承租方違約導致合同解除的，承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；8.3.2因出租方違約導致合同解除的，出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方因不動產(chǎn)被征收、征用或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；9.1.3承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在_________日內(nèi)給予書面答復；9.2.3雙方應在_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金；9.3.2承租方應將不動產(chǎn)恢復原狀或賠償出租方損失；9.3.3雙方應按照合同約定處理押金和保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議協(xié)商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_________仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方將不動產(chǎn)交付承租方使用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)權屬證明12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至租賃期滿之日止，對雙方具有法律約束力。14.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除；15.2.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；15.2.1.3擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在提供中介、咨詢或擔保服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額為人民幣_________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方履行職責。16.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，承擔各自的責任和義務，第三方不承擔甲乙雙方違約責任。16.3甲乙雙方在第三方介入后，如有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責任劃分如下：17.1.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢或擔保服務，不對不動產(chǎn)本身的質(zhì)量、安全承擔任何責任；17.1.2第三方不參與不動產(chǎn)的租賃和使用過程，不對租賃物的使用狀況承擔責任；17.1.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1如第三方在合同履行過程中需要變更，應提前_________日書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更。19.第三方終止19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.合同解釋20.1本合同中涉及第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。21.爭議解決21.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權屬證明要求：提供不動產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：證明不動產(chǎn)所有權屬于出租方，且出租方有權進行租賃。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標注房屋的面積、房間布局、門窗位置等。說明：為承租方提供房屋的具體情況，方便承租方了解租賃房屋的結構。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋整體外觀、室內(nèi)布局等。說明：作為租賃房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，方便日后對比房屋狀況。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，便于雙方日后核對。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付，作為租金支付的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議。說明：記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事宜。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：包括但不限于維修記錄、違約通知等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變不動產(chǎn)用途；1.3承租方損壞或擅自改變不動產(chǎn)結構；1.4出租方未按約定交付不動產(chǎn)；1.5雙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在_________日內(nèi)采取補救措施，否則，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；2.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.3恢復原狀或賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算；3.2承租方擅自改變不動產(chǎn)用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失；3.3承租方損壞或擅自改變不動產(chǎn)結構，應承擔修復費用或賠償損失；3.4出租方未按約定交付不動產(chǎn)，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2025不動產(chǎn)租賃擔保合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標的5.合同租賃期限6.合同租賃用途二、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務三、租賃標的物的交付與驗收1.租賃標的物交付時間2.租賃標的物驗收標準3.驗收程序及責任4.驗收不合格的處理四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.支付時間及期限4.違約責任五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租費用六、租賃標的物的維護與保養(yǎng)1.租賃方責任2.承租方責任3.維護保養(yǎng)標準4.違約責任七、租賃標的物的保險1.保險責任2.保險費用3.保險期限4.保險理賠八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.違約責任九、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償4.違約訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十二、合同解除后的處理1.租賃標的物返還2.租金結算3.違約責任4.爭議解決十三、合同終止后的處理1.租賃標的物返還2.租金結算3.違約責任4.爭議解決十四、合同附件1.租賃標的物清單2.附件一：租賃標的物維修保養(yǎng)責任劃分表3.附件二：租賃標的物保險單4.附件三：租賃合同變更協(xié)議5.附件四：爭議解決協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025不動產(chǎn)租賃擔保合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：1.全稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：1.全稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系電話：4.合同租賃標的：a.標的物名稱：b.標的物坐落：c.標的物面積：d.標的物用途：5.合同租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：6.合同租賃用途：a.租賃用途說明：b.使用范圍限制：二、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利：a.甲方享有標的物的所有權。b.甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用標的物。c.甲方有權要求乙方按時支付租金。d.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.租賃方義務：a.甲方應保證標的物的安全和完好。b.甲方應按照約定及時交付標的物。c.甲方應提供必要的租賃條件。3.承租方權利：a.乙方有權按照約定的用途使用標的物。b.乙方有權在租賃期限內(nèi)要求續(xù)租。c.乙方有權在合同約定的情況下要求解除合同。4.承租方義務：a.乙方應按照約定的用途使用標的物。b.乙方應按時支付租金。c.乙方應愛護和使用標的物。三、租賃標的物的交付與驗收1.租賃標的物交付時間：____年____月____日2.租賃標的物驗收標準：a.標的物符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等要求。b.標的物符合國家或行業(yè)相關標準。3.驗收程序及責任：a.乙方在標的物交付之日起____日內(nèi)進行驗收。b.驗收不合格的，乙方應在驗收之日起____日內(nèi)提出。c.甲方應在接到驗收不合格通知之日起____日內(nèi)進行整改。4.驗收不合格的處理：a.乙方有權要求甲方進行整改。b.甲方應在整改合格后重新交付標的物。四、租金及支付方式1.租金總額：____元2.租金支付方式：a.乙方應按月支付租金。b.每月租金支付日為____日。3.支付時間及期限：a.乙方應在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。b.逾期支付的，乙方應支付____%的滯納金。4.違約責任：a.乙方未按期支付租金的，甲方有權解除合同。b.甲方未按期交付租金的，乙方有權解除合同。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：____年2.續(xù)租條件及程序：a.乙方應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請。b.甲方應在收到續(xù)租申請之日起____日內(nèi)答復乙方。c.續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。3.續(xù)租費用：a.續(xù)租租金不得低于原租金的____%。b.續(xù)租租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。六、租賃標的物的維護與保養(yǎng)1.租賃方責任：a.甲方負責標的物的維修保養(yǎng)。b.甲方應確保標的物在租賃期間符合使用要求。2.承租方責任：a.乙方應按照約定的用途使用標的物。b.乙方應愛護和使用標的物，避免造成損壞。3.維護保養(yǎng)標準：a.標的物應定期進行維護保養(yǎng)。b.維護保養(yǎng)應符合國家或行業(yè)相關標準。4.違約責任：a.甲方未履行維護保養(yǎng)義務的，乙方有權要求賠償。b.乙方未履行愛護使用義務的，甲方有權要求賠償。七、租賃標的物的保險1.保險責任：a.甲方應購買標的物的火災保險。b.乙方應購買標的物的意外損壞保險。2.保險費用：a.甲方和乙方各自承擔保險費用。b.保險費用由雙方協(xié)商確定。3.保險期限：a.保險期限與租賃期限一致。b.保險期限屆滿前，雙方應辦理續(xù)保手續(xù)。4.保險理賠：a.保險事故發(fā)生后，乙方應立即通知甲方和保險公司。b.甲方和乙方應配合保險公司進行理賠。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。b.變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。2.合同解除條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。3.變更與解除的程序：a.提出變更或解除意向的一方應提前____日書面通知對方。b.雙方應在收到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商達成一致。4.違約責任：a.任何一方未按約定提出變更或解除意向的，應承擔相應的違約責任。b.因變更或解除導致對方損失的，應承擔賠償責任。九、違約責任1.違約行為：a.未按約定支付租金。b.未按約定用途使用標的物。c.損壞或擅自改變標的物。d.違反合同約定的其他行為。2.違約責任：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。b.違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。c.違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任。3.違約賠償：a.賠償金額由雙方協(xié)商確定。b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約訴訟：a.違約訴訟時效為____年。b.訴訟費用由敗訴方承擔。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：a.仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。b.仲裁委員會應在收到申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。b.仲裁費用由雙方協(xié)商確定。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件：a.本合同附件與合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于：1.租賃標的物清單2.附件一：租賃標的物維修保養(yǎng)責任劃分表3.附件二：租賃標的物保險單4.附件三：租賃合同變更協(xié)議5.附件四：爭議解決協(xié)議4.合同附件效力：a.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十二、合同解除后的處理1.租賃標的物返還：a.乙方應在合同解除后____日內(nèi)將租賃標的物返還給甲方。b.返還的標的物應保持原狀，不得有損壞。2.租金結算：a.合同解除前已支付的租金不予退還。b.合同解除后，乙方應支付至合同終止日的租金。3.違約責任：a.任何一方未按約定履行返還標的物義務的，應承擔違約責任。b.因違約導致對方損失的，應承擔賠償責任。4.爭議解決：a.爭議解決方式同本章第十條。十三、合同終止后的處理1.租賃標的物返還：a.同本章第十二條第1款。2.租金結算：a.同本章第十二條第2款。3.違約責任：a.同本章第十二條第3款。4.爭議解決：a.同本章第十二條第4款。十四、合同附件1.租賃標的物清單2.附件一：租賃標的物維修保養(yǎng)責任劃分表3.附件二：租賃標的物保險單4.附件三：租賃合同變更協(xié)議5.附件四：爭議解決協(xié)議出租方（甲方）簽字：____________________日期：_____________________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定使用條件條款：說明：甲方有權在合同中規(guī)定乙方在使用標的物時必須遵守的條件，包括但不限于使用時間、使用方式、維護保養(yǎng)要求等。條款：a.乙方在使用標的物時，必須遵守甲方指定的使用時間。b.乙方在使用標的物時，應按照甲方提供的使用手冊操作。c.乙方應定期對標的物進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.甲方維修保養(yǎng)費用承擔條款：說明：當標的物出現(xiàn)故障或損壞時，甲方應承擔維修保養(yǎng)費用。條款：a.標的物的日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。b.因乙方使用不當導致的故障或損壞，維修費用由乙方承擔。3.甲方優(yōu)先購買權條款：說明：如果乙方計劃出售標的物，甲方享有優(yōu)先購買權。條款：a.在乙方計劃出售標的物時，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。4.甲方對租賃標的物的增值權利條款：說明：甲方有權對租賃標的物進行增值改造，并享有相應的增值收益。條款：a.甲方有權對標的物進行必要的增值改造。b.增值改造后的收益歸甲方所有。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用范圍變更條款：說明：乙方有權根據(jù)實際需要變更標的物的使用范圍。條款：a.乙方在租賃期間，如需變更標的物的使用范圍，應提前____日通知甲方。b.甲方應在收到通知之日起____日內(nèi)答復乙方。2.乙方裝修改造條款：說明：乙方有權對標的物進行必要的裝修改造，但需征得甲方同意。條款：a.乙方在租賃期間，如需對標的物進行裝修改造，應向甲方提出申請。b.甲方應在收到申請之日起____日內(nèi)答復乙方。3.乙方租賃期限延長條款：說明：乙方有權根據(jù)實際需要延長租賃期限。條款：a.乙方在租賃期限屆滿前____個月，有權向甲方提出延長租賃期限的申請。b.甲方應在收到申請之日起____日內(nèi)答復乙方。4.乙方提前終止租賃條款：說明：乙方有權在滿足特定條件下提前終止租賃合同。條款：a.乙方在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，有權提前終止租賃合同。b.提前終止租賃合同的，乙方應提前____日通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：a.中介方的服務費用為____元，由雙方共同承擔。b.中介方的服務費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：中介方有義務對雙方的信息保密，未經(jīng)允許不得泄露。條款：a.中介方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務。b.中介方不得將本合同內(nèi)容及相關信息泄露給任何第三方。3.中介責任條款：說明：中介方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)要求，并對由此產(chǎn)生的責任承擔相應責任。條款：a.中介方應保證其提供的服務合法、合規(guī)。b.因中介方提供的服務導致合同雙方產(chǎn)生糾紛的，中介方應承擔相應責任。4.中介變更條款：說明：如需更換中介方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議。條款：a.如需更換中介方，雙方應提前____日書面通知對方。b.中介方更換后，原中介服務協(xié)議終止，新中介服務協(xié)議生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.附件一：租賃標的物維修保養(yǎng)責任劃分表3.附件二：租賃標的物保險單4.附件三：租賃合同變更協(xié)議5.附件四：爭議解決協(xié)議6.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未按約定用途使用標的物。c.乙方損壞或擅自改變標的物。d.甲方未按約定交付標的物。e.甲方未按約定提供租賃條件。f.任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認定：a.違約行為應依據(jù)合同約定和實際情況進行認定。b.違約行為的認定應由雙方協(xié)商或仲裁機構進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的具有獨立法人資格的仲裁機構，負責處理合同爭議。3.滯納金：因逾期支付款項而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.仲裁裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：標的物損壞。解決辦法：及時通知對方，由責任方承擔維修或賠償費用。3.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照合同約定的程序進行變更或解除，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋、土地等不動產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租方之間的租賃關系。3.金融機構作為擔保方，為租賃合同提供擔保。4.第三方中介機構參與租賃合同的簽訂和執(zhí)行。全文完。2025不動產(chǎn)租賃擔保合同示范文本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循相關行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.不動產(chǎn)：指不能移動或者移動將損害其價值和用途的財產(chǎn)，包括土地、房屋、構筑物等。2.租賃：指甲方將不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.擔保：指為確保乙方向甲方支付租金，乙方提供的擔保行為。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。2.租賃期限：指乙方租賃不動產(chǎn)的時間。3.擔保期限：指乙方提供擔保的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用不動產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用不動產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的結構和用途。4.乙方應在租賃期滿后，將不動產(chǎn)恢復原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方不動產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供不動產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的義務；2.合同終止后，乙方應將不動產(chǎn)恢復原狀，并退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付租金；2.合同終止后，甲方應將不動產(chǎn)退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，甲方負責提供水電接入條件。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.維修費用：因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金和其他相關費用。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方租賃請求。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供不動產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變不動產(chǎn)的結構和用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。3.乙方在租賃期滿后未將不動產(chǎn)恢復原狀的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方不動產(chǎn)的地理位置、面積、結構等信息。2.乙方租賃不動產(chǎn)的用途、經(jīng)營情況等信息。3.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同不能履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府征收、征收補償?shù)取?0.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致不動產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。3.政府行為：政府征收不動產(chǎn)導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將不動產(chǎn)的所有權轉讓給第三方，但乙方有權解除合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對不動產(chǎn)的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權的權利。2.甲方保留對不動產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即遷出不動產(chǎn)的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條件或終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.任何修改或補充均不影響本合同的其他條款的效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的方式和期限履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于不動產(chǎn)租賃擔保的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應本著誠實信用的原則，協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.租賃合同附件（如有）3.擔保合同附件（如有）4.水電費繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.乙方身份證復印件8.甲方身份證復印件（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙