2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)投資1.2跨境房產(chǎn)投資1.3居間業(yè)務1.4投資者1.5房產(chǎn)中介1.6交易金額1.7成交1.8合同期限第二條：房產(chǎn)投資居間服務的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2投資分析與建議2.3交易協(xié)商與談判2.4法律法規(guī)咨詢與協(xié)助2.5資金支付與結(jié)算2.6售后服務與問題處理第三條：房產(chǎn)中介的職責與義務3.1真實提供房產(chǎn)信息3.2維護投資者隱私與信息安全3.3公正協(xié)調(diào)投資者與房產(chǎn)賣家間的談判3.4提供必要的交易文件與材料支持3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營第四條：投資者的權(quán)利與義務4.1選擇與決定投資項目4.2提供真實個人信息與需求4.3支付約定的服務費用4.4按約定時間完成交易4.5遵守交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)第五條：房產(chǎn)中介的權(quán)益保護5.1收取約定比例的傭金5.2按約定時間獲得支付5.3受法律保護的合法權(quán)益第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形6.4合同終止后的相關(guān)處理第七條：違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任承擔7.2爭議解決的途徑與方法7.3法律適用與管轄法院第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密義務的期限與例外8.3違反保密義務的責任第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的應對與通知9.3不可抗力事件對合同履行的影響第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條：適用法律與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2國際法律沖突解決11.3爭議解決方式選擇第十二條：其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件與附錄12.3合同的翻譯版本12.4合同的修訂與補充第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同正本與副本的管理13.3合同生效的時間與條件第十四條：最終解釋權(quán)14.1合同條款的解釋權(quán)歸屬14.2合同條款的修改與公布14.3第三方解釋權(quán)的排除第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)投資：指投資者購買房產(chǎn)并持有或出租以獲取收益的行為。1.2跨境房產(chǎn)投資：指投資者在其本國以外的國家或地區(qū)購買房產(chǎn)的行為。1.3居間業(yè)務：指房產(chǎn)中介為投資者和房產(chǎn)賣家提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易的業(yè)務。1.4投資者：指在本合同中進行跨境房產(chǎn)投資的個人或機構(gòu)。1.5房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房產(chǎn)投資居間服務的公司或個人。1.6交易金額：指投資者購買房產(chǎn)時需支付的總金額，包括購房款、稅費等。1.7成交：指投資者與房產(chǎn)賣家就房產(chǎn)交易達成一致，并完成交易的行為。1.8合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條：房產(chǎn)投資居間服務的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供：房產(chǎn)中介應向投資者提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2投資分析與建議：房產(chǎn)中介應根據(jù)投資者的需求和房產(chǎn)的市場情況，為投資者提供投資分析和建議。2.3交易協(xié)商與談判：房產(chǎn)中介應協(xié)助投資者與房產(chǎn)賣家進行交易協(xié)商和談判，以達成交易。2.4法律法規(guī)咨詢與協(xié)助：房產(chǎn)中介應向投資者提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，并協(xié)助投資者辦理相關(guān)的法律手續(xù)。2.5資金支付與結(jié)算：房產(chǎn)中介應協(xié)助投資者完成購房款的支付，并辦理相關(guān)的結(jié)算手續(xù)。2.6售后服務與問題處理：房產(chǎn)中介應提供售后服務，協(xié)助投資者處理購房過程中出現(xiàn)的問題。第三條：房產(chǎn)中介的職責與義務3.1真實提供房產(chǎn)信息：房產(chǎn)中介應真實、準確、完整地向投資者提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報。3.2維護投資者隱私與信息安全：房產(chǎn)中介應保護投資者的隱私和信息安全，不得泄露投資者的個人信息。3.3公正協(xié)調(diào)投資者與房產(chǎn)賣家間的談判：房產(chǎn)中介應公正地協(xié)調(diào)投資者與房產(chǎn)賣家之間的談判，維護雙方的合法權(quán)益。3.4提供必要的交易文件與材料支持：房產(chǎn)中介應提供必要的交易文件和材料，協(xié)助投資者完成交易手續(xù)。3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營：房產(chǎn)中介應遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合法合規(guī)地經(jīng)營居間業(yè)務。第四條：投資者的權(quán)利與義務4.1選擇與決定投資項目：投資者有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，選擇和決定投資的項目。4.2提供真實個人信息與需求：投資者應向房產(chǎn)中介提供真實的個人信息和投資需求。4.3支付約定的服務費用：投資者應按照合同約定支付房產(chǎn)中介提供的居間服務費用。4.4按約定時間完成交易：投資者應按照合同約定的時間完成交易，并履行相關(guān)的交易手續(xù)。4.5遵守交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)：投資者在交易過程中應遵守相關(guān)的法律法規(guī)，維護交易的合法權(quán)益。第五條：房產(chǎn)中介的權(quán)益保護5.1收取約定比例的傭金：房產(chǎn)中介在交易成功后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金。5.2按約定時間獲得支付：房產(chǎn)中介應按照合同約定的時間獲得傭金的支付。5.3受法律保護的合法權(quán)益：房產(chǎn)中介在履行合同過程中，其合法權(quán)益受法律保護。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更程序：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.3合同終止情形：合同終止的情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導致合同無法履行等。6.4合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于傭金支付、資料歸檔等。第七條：違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任承擔：違約行為應按照合同約定和法律規(guī)定進行認定，違約方應承擔相應的責任。7.2爭議解決的途徑與方法：合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。7.3法律適用與管轄法院：本合同適用中華人民共和國法律，雙方同意submittotheexclusivejurisdictionofthepeople'scourtof[theplaceofregistrationofthebroker].第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、投資者信息、商業(yè)計劃等。(1)保密信息已成為公眾領域的信息，不是因?qū)Ψ降倪`約行為導致；(2)保密信息依法應向政府或其他有權(quán)機關(guān)披露；(3)保密信息在未違反合同約定的前提下，因合法的第三方權(quán)利要求而披露。8.3違反保密義務的責任：若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定：不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對與通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。9.3不可抗力事件對合同履行的影響：不可抗力事件導致合同無法履行或變得過于困難的，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿、不可抗力導致合同無法履行等。10.2合同解除的程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于傭金支付、資料歸檔等。第十一條：適用法律與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律沖突解決：如本合同涉及國際法律沖突，雙方應協(xié)商選擇適用的法律。11.3爭議解決方式選擇：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十二條：其他條款12.1通知與送達：雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達，通知與送達的時間以對方實際收到為準。12.2合同的附件與附錄：本合同附件和附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的翻譯版本：如本合同有翻譯版本，雙方應以中文版本為準。12.4合同的修訂與補充：合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點：本合同于[簽署日期]在[簽署地點]由雙方簽字或蓋章。13.2合同正本與副本的管理：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，副本無效。13.3合同生效的時間與條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：最終解釋權(quán)14.1合同條款的解釋權(quán)歸屬：本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同條款的修改與公布：合同條款的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3第三方解釋權(quán)的排除：除本合同另有約定外，任何第三方均無權(quán)解釋本合同條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出投資者擬投資的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況、市場價值等。附件二：投資分析報告附件三：交易流程指南詳細說明房產(chǎn)交易的流程，包括簽約、付款、過戶等各個環(huán)節(jié)，以及投資者需要提供的材料和應遵守的規(guī)定。附件四：法律法規(guī)匯編附件五：服務費用明細表詳細列出房產(chǎn)中介提供的服務項目及對應的費用，包括中介費、律師費、翻譯費等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限及違反保密義務的責任。附件七：爭議解決方式選擇列出雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確具體的解決機構(gòu)或法院。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者未按約定時間完成交易或未履行相關(guān)交易手續(xù)。2.投資者提供的個人信息不真實、不準確或不完整。3.房產(chǎn)中介未按約定提供房產(chǎn)信息、投資分析、交易協(xié)商等服務。4.房產(chǎn)中介未真實、準確、完整地向投資者提供房產(chǎn)信息。5.雙方未按約定時間支付或收取傭金、服務費用等。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或變得過于困難的，雙方可協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。示例說明：若投資者未按約定時間完成交易，房產(chǎn)中介有權(quán)要求投資者支付違約金，或按照合同約定扣除相應的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資：指投資者購買房產(chǎn)并持有或出租以獲取收益的行為。2.跨境房產(chǎn)投資：指投資者在其本國以外的國家或地區(qū)購買房產(chǎn)的行為。3.居間業(yè)務：指房產(chǎn)中介為投資者和房產(chǎn)賣家提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易的業(yè)務。4.