2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房屋的設(shè)施設(shè)備狀況2.3房屋的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金條款4.3逾期支付租金的處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租的租金及押金6.3轉(zhuǎn)租合同終止后的處理7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋占用及使用8.1房屋占用時(shí)間8.2房屋使用范圍8.3房屋使用限制9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定9.2公共區(qū)域的使用規(guī)定9.3公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋的設(shè)施設(shè)備狀況房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等，具體清單見(jiàn)附件一。2.3房屋的用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他違法用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或房屋市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件乙方需支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿且房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。4.2違約金條款乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金______%的違約金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及清償欠租。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方。6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租的租金及押金轉(zhuǎn)租期間，租金由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，押金按本合同約定執(zhí)行。6.3轉(zhuǎn)租合同終止后的處理轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.房屋占用及使用8.1房屋占用時(shí)間乙方有權(quán)自合同生效之日起占用并使用房屋，直至合同終止。8.2房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.3房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變房屋內(nèi)的水電設(shè)施。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自損壞或擅自改變?cè)O(shè)施用途。9.2公共區(qū)域的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民或破壞公共設(shè)施的行為。9.3公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，任何一方不得單方面中斷合同履行或采取影響對(duì)方正常生活的行為。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，雙方同意在房屋所在地人民法院解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)______日；（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)查處的。11.2合同解除程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并要求乙方騰退房屋。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。12.合同終止12.1合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的交接和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)書(shū)面提出續(xù)簽意向。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與訂立合同程序相同，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的條款達(dá)成一致。13.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照新合同履行相關(guān)義務(wù)。14.其他14.1通知方式及送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一為房屋及設(shè)施設(shè)備清單，附件二為其他補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的建立。2.法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。3.技術(shù)支持方：為房屋的維修、設(shè)施設(shè)備的安裝等提供技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。15.4.2信息保密權(quán)第三方對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對(duì)本合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方的責(zé)任。16.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介方介入17.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.1.3中介方在促成租賃關(guān)系建立后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。17.2法律顧問(wèn)介入17.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。17.2.2法律顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題，確保雙方合法權(quán)益。17.3技術(shù)支持方介入17.3.1技術(shù)支持方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)，為房屋維修、設(shè)施設(shè)備安裝等提供技術(shù)支持。17.3.2技術(shù)支持方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，確保維修、安裝等工作的質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方責(zé)任的明確18.1第三方責(zé)任界定1.合同約定優(yōu)先；2.法律法規(guī)適用；3.事實(shí)為依據(jù)。18.2第三方責(zé)任追究1.如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收取日期、甲方名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，證明乙方已支付租賃保證金。3.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明甲乙雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、租賃期限、租金等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為合同附件，證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租方、承租方、房屋地址、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，并由三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，證明房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系成立。5.公共區(qū)域使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范公共區(qū)域的使用。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范附屬設(shè)施的使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)______日，應(yīng)向甲方支付每日租金______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金10日，則應(yīng)支付每日租金的10%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間5.押金退還方式五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋損壞賠償六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租期限5.轉(zhuǎn)租合同變更七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補(bǔ)充5.合同附件解釋十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案期限十二、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋設(shè)施清單3.房屋維修記錄4.水電費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署人員4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)租合同3.合同解除協(xié)議4.合同終止協(xié)議5.其他相關(guān)附件合同編號(hào)2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有合法房產(chǎn)，愿意出租給乙方（承租方）居住使用。2.合同目的本合同目的為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范房屋租賃行為。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。5.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________，簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。二、房屋信息1.房屋位置房屋位于_________，具體地址：_________。2.房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中居住面積為_(kāi)___平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。5.房屋用途房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。4.租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，除非市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。四、押金及退還1.押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。3.押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)退還全部押金。4.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)。5.押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋設(shè)施。3.房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)由甲方或乙方承擔(dān)。5.房屋損壞賠償乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同期限。2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同期限。5.轉(zhuǎn)租合同變更轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由乙方、轉(zhuǎn)租方及甲方共同簽署。七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反本合同約定的其他條款；（4）房屋存在安全隱患，乙方拒絕整改；（5）房屋被依法查封、扣押等。2.合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。3.合同解除程序甲方需書(shū)面通知乙方解除合同，乙方在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋。4.合同終止程序租賃期滿，乙方應(yīng)于____日前搬離房屋，逾期視為違約。5.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。甲方有權(quán)依法處理房屋。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反本合同約定的其他條款；（4）房屋被損壞，乙方未按約定進(jìn)行修復(fù)；（5）乙方未按約定搬離房屋。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）房屋被損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（5）乙方未按約定搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)房屋一個(gè)月租金。4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，訴訟應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、其他約定1.合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同附件效力合同附件變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署。3.合同附件變更合同附件變更后，原附件失效。4.合同附件補(bǔ)充合同附件補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署。5.合同附件解釋合同附件解釋以本合同為準(zhǔn)。十一、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案要求本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。4.合同備案程序合同備案程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同備案期限合同備案期限為_(kāi)___個(gè)月。十二、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋設(shè)施清單3.房屋維修記錄4.水電費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。2.合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.合同簽署人員甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。4.合同簽署手續(xù)合同簽署手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同簽署效力合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)租合同3.合同解除協(xié)議4.合同終止協(xié)議5.其他相關(guān)附件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需要收回房屋，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，要求乙方搬離房屋。乙方應(yīng)積極配合甲方完成搬離，并按照合同約定退還押金。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方房屋更新條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和更新，但不得影響乙方的正常居住。裝修和更新產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方租賃收益條款說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)獲得房屋租賃收益，包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.甲方房屋出售條款說(shuō)明：甲方在租賃期間如需出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修條款說(shuō)明：乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方書(shū)面同意。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且乙方在搬離時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方房屋使用條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。3.乙方房屋租賃期限條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)月通知甲方。4.乙方房屋轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。5.乙方房屋租賃續(xù)約條款說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介合同效力條款說(shuō)明：中介合同為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)遵守中介合同約定。3.中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介合同解除條款（1）本合同解除；（2）中介服務(wù)已完成；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.房屋設(shè)施清單3.房屋維修記錄4.水電費(fèi)繳納憑證5.合同附件6.中介合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定的其他條款。房屋被損壞，乙方未按約定進(jìn)行修復(fù)。乙方未按約定搬離房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.押金：指租賃關(guān)系終止時(shí)，為保證承租人履行合同義務(wù)而由承租人預(yù)先支付給出租人的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：合同解除后的房屋返還問(wèn)題。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定辦理房屋返還手續(xù)。4.問(wèn)題：中介費(fèi)用糾紛。解決辦法：按照中介合同約定和法律規(guī)定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋作為辦公場(chǎng)所。3.適用于房屋所有權(quán)人將房屋出租給第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。5.適用于房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理。全文完。2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度的房屋租賃行為，明確租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房屋：指甲方擁有的、用于出租的住宅或商業(yè)用房；2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日期的時(shí)間；3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；5）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指房屋所有權(quán)人；2）乙方：指承租房屋的當(dāng)事人；3）轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人；4）合同解除：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知乙方；5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修、保養(yǎng)；3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知甲方；4）乙方有權(quán)要求甲方退還押金；5）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；6）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；2）押金退還方式：合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方；3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方有權(quán)收回房屋；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，作為租賃期間的保證金。3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)每月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方需按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具收據(jù)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，開(kāi)具押金收據(jù)，并在合同終止時(shí)無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還押金。3）乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2）賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋租賃相關(guān)事宜。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府頒布禁令，禁止房屋出租；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋；3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；2）甲方保留在房屋維修、保養(yǎng)期間要求乙方暫時(shí)搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；2）增減條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書(shū)2.房屋現(xiàn)狀描述3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃登記備案證明6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電煤氣網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證8.甲方開(kāi)具的收據(jù)和押金收據(jù)9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反合同約定，提前終止合同。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。利用房屋從事違法活動(dòng)。未按合同約定使用房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同