私有房屋無償贈與合同書

私有房屋無償贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的私有房屋一套（以下簡稱“贈與房屋”），甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房屋的描述

贈與房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：____________________，土地使用權證號為：____________________。贈與房屋的詳細情況見附件一。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與房屋為其合法所有，且未設定抵押、質押或其他任何形式的權利負擔。

2.甲方保證贈與房屋不存在任何產權糾紛，且未被任何司法機關查封、扣押。

3.甲方保證贈與房屋符合國家有關房屋質量安全標準，且未被任何行政機關認定為危房。

4.甲方保證贈與房屋的贈與行為不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第三條贈與房屋的交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房屋交付乙方使用。

2.甲方應向乙方提供贈與房屋的所有權證、土地使用權證及其他相關權屬證明文件。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理贈與房屋的權屬轉移登記手續(xù)。

第四條贈與房屋的權屬轉移

1.乙方應在甲方交付贈與房屋之日起______日內，向房屋所在地的房地產登記機關申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。

2.甲方應配合乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3.權屬轉移登記手續(xù)完成后，贈與房屋的所有權歸乙方所有。

第五條贈與房屋的稅費

1.因贈與房屋產生的稅費，按照國家有關規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

2.甲方應按照國家有關規(guī)定，向稅務機關申報并繳納贈與房屋的個人所得稅。

3.乙方應按照國家有關規(guī)定，向稅務機關申報并繳納贈與房屋的契稅。

第六條贈與房屋的維修和保養(yǎng)

1.甲方應在交付贈與房屋前，對贈與房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保贈與房屋符合正常使用條件。

2.贈與房屋交付乙方后，乙方應負責贈與房屋的日常維修和保養(yǎng)。

第七條贈與房屋的用途

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和贈與房屋所在地的城市規(guī)劃，合理使用贈與房屋。

2.乙方不得擅自改變贈與房屋的用途，如需改變用途，應事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

第八條贈與房屋的處分

1.乙方在取得贈與房屋所有權后，有權依法處分贈與房屋，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。

2.乙方處分贈與房屋時，應遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同的約定履行相關義務。

第九條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付贈與房屋，或未協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的______%。

2.如乙方未按照本合同約定辦理權屬轉移登記手續(xù)，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋價值的______%。

3.如一方違反本合同的其他約定，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：贈與房屋的詳細情況說明

1.房屋坐落：_____________________

2.房屋結構：_____________________

3.房屋用途：_____________________

4.房屋現(xiàn)狀：_____________________

5.其他需要說明的情況：_____________________