店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書

店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-面積：____________________平方米；

-結(jié)構(gòu)：____________________；

-設(shè)備及設(shè)施：____________________；

-其他：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方租賃租賃物僅用于____________________（具體用途）。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3租賃物的維修責(zé)任如下：

-屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；

-屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)自行維修。

第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第八條合同的變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

-未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

-其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向乙方支付賠償金。

9.2乙方違約責(zé)任：

-逾期支付租金，應(yīng)按第三條第3款約定支付違約金；

-擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)按第七條第7.2款約定支付違約金；

-其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________