果園租賃合同書范本

果園租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就果園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________的果園（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、四至界限等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金，即人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單作為本合同附件二。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

9.1.1逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之五向乙方支付違約金；

9.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約責(zé)任：

9.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金；

9.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；

9.2.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________________