商鋪合租合同

商鋪合租合同

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（出租方）：張三（身份證號碼：123456789012345678）

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：李四（身份證號碼：987654321098765432）

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方希望租用該商鋪進行商業(yè)經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為100平方米。

1.2該商鋪的用途為商業(yè)經營，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年12月18日起至2028年12月17日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬元整）。

3.2租金支付方式為季度支付，乙方應于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣20,000元（大寫：貳萬元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方應保證商鋪的所有權清晰，無權屬糾紛。

5.1.2甲方應保證商鋪符合商業(yè)經營的基本條件，包括但不限于水、電、氣的供應。

5.1.3甲方應協助乙方辦理商鋪經營所需的相關手續(xù)。

5.1.4甲方有權監(jiān)督乙方合理使用商鋪，不得干涉乙方的正常經營活動。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方應按照合同約定支付租金和押金。

5.2.2乙方應合理使用商鋪，不得從事違法活動。

5.2.3乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的完好。

5.2.4乙方應遵守國家有關商業(yè)經營的法律法規(guī)，合法經營。

第六條修繕和維護

6.1甲方負責商鋪主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3若商鋪發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復。

第七條轉讓和轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。

7.2若乙方需轉讓或轉租商鋪，應提前三個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。

8.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1若甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2若乙方違反合同約定，應賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2若協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

日期：202