二零二五年度租賃型商品房租賃管理合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃型商品房租賃管理合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、裝修材料合格證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適性、安全性、設(shè)施完備性等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付日期為每月______日，乙方應(yīng)于支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如有異議應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)通知甲方。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點。四、房屋維護與責(zé)任1.維護要求乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.責(zé)任劃分房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中如因自身原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要措施，包括但不限于收取滯納金、解除合同等。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供符合要求的房屋，并確保房屋安全、衛(wèi)生。對乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的合理費用予以報銷。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋維護與責(zé)任1.維護要求乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.責(zé)任劃分房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中如因自身原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)于支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞且合同履行完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付滯納金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______倍的違約金。如乙方損壞房屋或違反租賃合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃價格、房屋狀況以及其他機密信息（包括但不限于租賃條款、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之