2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃雙方責(zé)任明細）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃雙方責(zé)任明細）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、裝修質(zhì)量等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付時間及方式詳見附件。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的地址，具體地址為______。四、房屋維護與責(zé)任1.房屋維護乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔和維護，保持房屋整潔。2.責(zé)任劃分甲方負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住要求。乙方負責(zé)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常使用和維護。任何因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要的措施，如要求乙方繳納違約金或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：保證房屋的交付符合合同約定，并提供必要的居住條件。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用，如物業(yè)費、水電費等，應(yīng)予以支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，并享有居住的安寧。如房屋存在質(zhì)量問題或影響居住的設(shè)施設(shè)備故障，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。義務(wù)：保管好房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。六、房屋維護與維修1.房屋維護乙方應(yīng)負責(zé)房屋日常的清潔和維護，保持房屋的整潔和完好。甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.維修責(zé)任乙方在租賃期間對房屋造成的自然磨損和合理損耗，甲方不予追究責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原合同相同，雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方是否續(xù)租。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代