2025年北京城市更新改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償與社區(qū)治理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京城市更新改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償與社區(qū)治理合同甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋拆遷補(bǔ)償1.拆遷房屋描述拆遷房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.補(bǔ)償方式甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等。甲方保證在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成房屋拆遷補(bǔ)償款的支付。二、社區(qū)治理1.社區(qū)治理目標(biāo)本合同旨在通過房屋拆遷，改善社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行社區(qū)治理工作，共同維護(hù)社區(qū)秩序。2.社區(qū)治理措施（1）拆除違法建筑，清理環(huán)境衛(wèi)生；（2）完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升公共服務(wù)水平；（3）加強(qiáng)社區(qū)治安管理，保障居民安全；（4）開展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民精神生活。三、合同期限與生效1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如需繼續(xù)履行，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)和社區(qū)治理要求。有權(quán)對(duì)拆遷過程中的社區(qū)秩序進(jìn)行監(jiān)管，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。義務(wù)：向乙方提供合法、合理的拆遷補(bǔ)償方案，并保障乙方合法權(quán)益。及時(shí)處理拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房等。有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過程中的損害進(jìn)行賠償。義務(wù)：積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，按時(shí)搬遷。在搬遷過程中，確保自身財(cái)產(chǎn)安全，不得損壞公共設(shè)施。六、拆遷補(bǔ)償方案1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和北京市相關(guān)政策執(zhí)行。補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.補(bǔ)償程序甲方應(yīng)在拆遷前向乙方公示補(bǔ)償方案，并征求乙方意見。雙方應(yīng)就補(bǔ)償方案達(dá)成一致后，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。七、搬遷與安置1.搬遷時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方搬遷時(shí)間。乙方應(yīng)在接到搬遷通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成搬遷。2.安置方式甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際情況，提供合適的安置方式，包括但不限于原地安置、異地安置等。安置房的質(zhì)量和面積應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償或安置房，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反拆遷規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)搬遷，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方在搬遷過程中損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷方案、社區(qū)治理計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：