二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃期間租金調(diào)整

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃期間租金調(diào)整甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期間租金調(diào)整1.租賃期間本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，租賃期間租金將進(jìn)行如下調(diào)整：第一年租金為______元/月。第二年租金調(diào)整為______元/月。第三年及以后租金調(diào)整為______元/月。租金調(diào)整后的金額以實際支付為準(zhǔn)。二、租金支付方式1.支付時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶。三、租賃物使用1.使用范圍乙方僅限于商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.使用責(zé)任乙方應(yīng)對商鋪的使用負(fù)責(zé)，確保商鋪的整潔和完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除合同雙方可協(xié)商一致解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為______%。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行合理使用，包括但不限于商業(yè)活動、倉儲等。有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并確保租金的及時支付。在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，并在租賃期滿前進(jìn)行必要的清潔和恢復(fù)。六、租金調(diào)整機制1.調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場租金水平的變化，按照一定的比例進(jìn)行調(diào)整。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方將全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自提高租金或改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同租賃期間的租金調(diào)整，任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同租賃關(guān)系。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等，且該不可抗力事件對商鋪租賃有重大影響。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同租賃關(guān)系的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同租賃期間的租金調(diào)整履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同租賃期滿后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同租賃期間租金調(diào)整自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同租賃期間租金調(diào)整有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______