二零二五年度未來社區(qū)商品房屋租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度未來社區(qū)商品房屋租賃協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______（具體位置），建筑面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.房屋裝修與設(shè)施房屋裝修為______，包含基本家具和電器設(shè)施。房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金金額與支付方式租金金額為每月______元，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。租金應(yīng)于每月______日前支付，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、交房與退房1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋及設(shè)施狀況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。2.退房時(shí)間租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退回乙方。退房時(shí)房屋及設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。四、其他條款1.甲方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退還租金。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋使用方式，但應(yīng)遵守租賃協(xié)議的約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照租賃協(xié)議的約定使用房屋。保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照租賃協(xié)議提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课蓍e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定的時(shí)間、條件提供房屋。對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和居住舒適。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)進(jìn)行自檢，確保房屋符合租賃協(xié)議要求。甲方在接收房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋位置、面積、裝修、設(shè)施以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如整改房屋等。七、租金支付方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方租金總額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租金按月支付，每月______日前支付，逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。3.保證金甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的房屋，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。