二零二五年度生物科技產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物科技產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與面積廠房名稱為______，面積為______平方米（詳細(xì)說明如樓層、位置等）。廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于設(shè)施完善、安全可靠等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃廠房面積為______平方米。實(shí)際租賃面積以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃期限開始前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)租賃廠房的單價(jià)為______元/平方米/月，租賃期限為______年。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃廠房期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃廠房位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的廠房。四、交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將廠房交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并開始使用廠房。2.使用要求乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保其符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合要求的廠房交付給乙方，并確保廠房無任何法律糾紛。提供必要的服務(wù)和設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用廠房進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。保持廠房的清潔和完好，承擔(dān)日常維修費(fèi)用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收廠房后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在收到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或查閱資料的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房名稱、面積、設(shè)施以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修或更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。3.保證金乙方在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付合同總價(jià)的______%作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付廠房或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日