二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目土地使用權(quán)抵押協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目土地使用權(quán)抵押協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)名稱與位置土地使用權(quán)名稱為______，位于______（詳細(xì)位置描述）。土地使用權(quán)面積：______平方米。土地使用權(quán)類型：______。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求乙方保證所提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。土地使用權(quán)應(yīng)符合養(yǎng)老地產(chǎn)項目的建設(shè)要求，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。乙方保證土地使用權(quán)在抵押期間不存在任何限制性條款，不影響抵押權(quán)的行使。二、抵押金額與期限1.抵押金額本協(xié)議抵押金額為______元人民幣。抵押金額根據(jù)乙方提供的土地使用權(quán)評估價值及甲方設(shè)定的抵押率確定。2.抵押期限本協(xié)議抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定及時辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件交付甲方。甲方收到相關(guān)證明文件后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。2.交割地點土地使用權(quán)的交割地點為______（詳細(xì)地址）。四、抵押權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)利甲方有權(quán)在抵押期間對抵押的土地使用權(quán)進行監(jiān)管，確保其符合抵押目的。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.抵押義務(wù)乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)在抵押期間不受任何損害，不影響抵押權(quán)的行使。乙方應(yīng)按時繳納土地使用權(quán)的相關(guān)稅費。乙方應(yīng)在抵押期限屆滿前，按照約定解除抵押關(guān)系。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)進行審查和核實，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕抵押或要求乙方提供補充材料。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整抵押土地的使用范圍，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地使用權(quán)，并按照協(xié)議約定支付抵押金。為乙方辦理抵押登記提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押金。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、范圍提供土地使用權(quán)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、審查與核實1.審查方式乙方在抵押前應(yīng)對土地使用權(quán)進行自審，確保土地使用權(quán)符合抵押要求。甲方在收到土地使用權(quán)相關(guān)材料后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行核實，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.核實標(biāo)準(zhǔn)核實標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地使用權(quán)名稱、位置、范圍、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實不合格，甲方應(yīng)在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供補充材料等。七、付款方式與期限1.抵押金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為抵押金，即______元（大寫：______）。2.使用費（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求使用土地使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的使用費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)使用且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕抵押或要求乙方提供補充材料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、律師費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、范圍使用土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的抵押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方使用的土地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)停止使用并恢復(fù)原狀，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方項目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權(quán)價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方