2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含公共區(qū)域共享及管理）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含公共區(qū)域共享及管理）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，全年租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、公共區(qū)域共享及管理1.公共區(qū)域公共區(qū)域包括但不限于______等。乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，但需遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。2.管理費(fèi)用公共區(qū)域的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。四、其他約定1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商鋪。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供合格的商鋪，并保證商鋪的合法使用。維護(hù)商鋪的公共區(qū)域，確保其安全和整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、公共區(qū)域使用與管理1.使用規(guī)則乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何可能損害公共設(shè)施或影響其他租戶的行為。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全和維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行管理。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.保證金合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供合格的商鋪或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____