土地買賣合同完整范本

土地買賣合同完整范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方作為本合同的賣方，擁有對下述土地的合法處置權(quán)，并保證所提供的信息真實、準確、完整。2.買方信息乙方作為本合同的買方，具備購買下述土地的意愿和能力，并保證所提供的信息真實、準確、完整。二、土地基本信息1.土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積土地總面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.土地用途該土地的用途為[明確土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用證等，以證明甲方對該土地的合法所有權(quán)。三、土地價格及付款方式1.總價及單價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的總價款為人民幣[具體總價金額]元（大寫[大寫金額]），單價為每平方米[具體單價金額]元。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應(yīng)按照以下方式和時間節(jié)點向甲方支付土地價款：定金：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在雙方完成土地交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，可轉(zhuǎn)為土地價款的一部分。首付款：在甲方完成土地交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫金額]）。中期款：在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]向甲方支付土地價款的[中期款比例]%，即人民幣[中期款金額]元（大寫[大寫金額]）。尾款：在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地價款，即人民幣[尾款金額]元（大寫[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體交付時間]內(nèi)，將該土地按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付條件土地交付時，應(yīng)達到以下條件：土地上不存在任何第三方的權(quán)利主張或糾紛。土地的實際狀況與本合同約定的土地基本信息相符。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀圖等。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，共同前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，保證權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進行。2.登記時間及費用承擔雙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后的[具體登記時間]內(nèi)，共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費用，按照以下方式承擔：因辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。因辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。六、稅費承擔1.賣方應(yīng)承擔的稅費甲方應(yīng)承擔因本次土地交易產(chǎn)生的以下稅費：土地增值稅個人所得稅（如適用）印花稅（如甲方應(yīng)承擔部分）2.買方應(yīng)承擔的稅費乙方應(yīng)承擔因本次土地交易產(chǎn)生的以下稅費：契稅印花稅（如乙方應(yīng)承擔部分）不動產(chǎn)登記費七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定收取土地價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)：保證所提供的土地權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。按照本合同的約定，按時將土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。承擔本合同約定的應(yīng)由甲方承擔的稅費。2.買方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付土地，并保證土地的質(zhì)量和權(quán)屬狀況符合合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)。義務(wù)：按照本合同的約定，按時向甲方支付土地價款。承擔本合同約定的應(yīng)由乙方承擔的稅費。按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。八、違約責任1.賣方違約責任若甲方未按照本合同的約定按時交付土地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[違約比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地價款及定金，同時甲方應(yīng)按照土地總價款的[違約比例]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地權(quán)屬或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.買方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地總價款的[違約比例]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處以一定的罰款；若乙方拒不改正或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇若雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇通過仲裁解決爭議的，應(yīng)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；選擇通過訴訟解決爭議的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若本合同的履行過程中遭遇不可抗力，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[通知期限]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件，并及時通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行合同的責任。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決善后事宜。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為送達時間。2.送達地址確認雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]如雙方的送達地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)，以書面形式通知對方。未及時通知對方的，原送達地址仍視為有效送達地址。十二、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同或部分免除履行合同的責任。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（