寫字樓轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________寫字樓轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方合法擁有位于________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的使用權(quán)，并有意將部分辦公空間轉(zhuǎn)租給乙方；鑒于乙方欲承租該寫字樓的部分辦公空間開展業(yè)務(wù)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將寫字樓轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，達成如下合同：合同目的：甲方同意將所持有的該寫字樓部分辦公空間轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該辦公空間，用于開展合法的商業(yè)活動。合同背景：甲方作為該寫字樓的現(xiàn)有承租方，為提高空間利用效率，合理分配資源，同意將部分辦公空間轉(zhuǎn)租給乙方。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，選擇承租甲方的辦公空間，以滿足日常辦公及業(yè)務(wù)拓展需求。雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保合同目的的實現(xiàn)。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方承租的辦公空間每月租金為人民幣____元整（￥____），租金不含稅、不含物業(yè)管理費、不含水電費等額外費用。2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.支付周期：租金按月支付，每期租金支付日為每月的第1個工作日，首期租金支付日為本合同生效之日起計算。4.逾期支付：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同。5.價格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇到市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行調(diào)整。甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。雙方確認，租金支付完成后，乙方即享有相應周期的辦公空間使用權(quán)。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于暫停辦公空間使用權(quán)、解除本合同等。乙方應確保租金支付及時、準確，避免因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽。2.履行地點：本合同項下乙方承租的辦公空間位于________________，具體位置以附件為準。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應確保乙方在合同有效期內(nèi)正常使用承租的辦公空間；-甲方負責維修和保養(yǎng)該寫字樓的公共區(qū)域及乙方承租的辦公空間；-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；-甲方應在合同約定的支付周期內(nèi)，向乙方合法有效的租金收據(jù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用承租的辦公空間；-乙方應按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等合同約定的費用；-乙方應合理使用辦公空間，保持室內(nèi)衛(wèi)生，遵守寫字樓的各項規(guī)章制度；-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置承租的辦公空間。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)如乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應措施，包括但不限于暫停辦公空間使用權(quán)、解除本合同等；c)雙方如有一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的____%作為違約金。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應予以嚴格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密；c)保密義務(wù)不適用于依法應當公開的信息，以及雙方從其他合法渠道獲得的信息；d)雙方應確保本合同簽訂及履行過程中的保密措施，違約方需承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的任何變更或解除，均需以書面形式作出；b)在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方；c)在合同解除或變更時，雙方應就租金、費用等相關(guān)事宜進行清算，并簽訂解除或變更協(xié)議；d)如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同及補充協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式送達對方；b)通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式進行，送至合同中注明的對方地址；c)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，除非實際接收日期早于此日；d)雙方變更地址時，應立即通知對方，否則按原地址送達視為有效。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；d)雙方確認，本合同簽訂時已充分了解合同內(nèi)容及相應法律后果，自愿簽訂并履行。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起