私人購房合同范本

第第頁合同編號:________私人購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】，住址：【住址】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】，住址：【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同目的與背景：1.乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)，以實現(xiàn)住房需求；2.甲方同意將所擁有的房產(chǎn)出售給乙方，以滿足資金需求；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)交易順利進行，實現(xiàn)雙方合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】，總價為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫定金金額】）。定金支付后，雙方不得無故反悔，否則應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方應(yīng)在定金支付后【剩余支付期限】內(nèi)，將剩余購房款項人民幣【剩余金額】元整（大寫：【大寫剩余金額】）支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)將購房款項支付至甲方指定的收款賬戶，并在支付完成后將支付憑證提交給甲方。4.甲方在收到乙方支付的購房款項后，應(yīng)向乙方合法有效的房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.若乙方在約定支付期限內(nèi)未足額支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【大寫違約金金額】）。6.雙方確認，本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格已包含稅費、中介費等相關(guān)費用，雙方無需另行承擔(dān)。如有額外費用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金后【過戶準(zhǔn)備期限】內(nèi)，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成購房款項的支付。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)的實際交付。2.履行地點：a)購房款項支付地點為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。c)房產(chǎn)實際交付地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按時將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項后要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認無誤后完成接收。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時完成房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【甲方違約金金額】元整（大寫：【大寫甲方違約金金額】）。b)若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【乙方違約金金額】元整（大寫：【大寫乙方違約金金額】）。c)雙方同意，違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)或要求賠償損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定時間支付購房款項，經(jīng)甲方催告后【催告期限】內(nèi)仍未支付的；-甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后【催告期限】內(nèi)仍未履行的；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收款項或返還已交付房產(chǎn)。4.本合同的變更、解除及終止，均不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及已發(fā)生的違約責(zé)任。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方確認的其他方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過【通知生效期限】后視為送達。c)雙方確認的通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：【通訊地址】【聯(lián)系方式】-乙方：【通訊地址】【聯(lián)系方式】d)如通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，一方應(yīng)在變更后【通知變更期限】內(nèi)通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)雙方在簽訂本合同時，已充分了解合