2025房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（租賃方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓方式及金額2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的狀況符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（租賃方）：簽訂日期：注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行律師審核。2.明確轉(zhuǎn)讓方式及金額：雙方應(yīng)明確約定房屋的轉(zhuǎn)讓方式及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)讓方式及金額，并注明支付時間和方式。3.交付及驗收：雙方應(yīng)明確約定房屋的交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗收后簽字確認(rèn)。4.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確約定房屋的使用要求和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合理使用房屋的要求和維修責(zé)任，如有爭議，可聘請專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。5.合同的變更和終止：雙方應(yīng)明確約定合同的變更和終止條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的變更、終止條件和違約責(zé)任，如有爭議，可依法解決。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：當(dāng)事人因合同、侵權(quán)行為等產(chǎn)生的法律義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：因權(quán)利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭議。5.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓房屋所得的價款。6.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。7.驗收：乙方對交付的房屋進(jìn)行查看、檢測，確認(rèn)是否符合合同約定的條件。8.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。9.律師審核：指聘請具有律師資格的專業(yè)人員對合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行審查。10.爭議解決：解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓租賃。2.公司或其他法人實體之間的房屋轉(zhuǎn)讓租賃。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。2.房屋裝修：雙方應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓前的裝修狀況及是否需要恢復(fù)原狀。3.房屋保險：雙方應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓后的保險責(zé)任及保險費(fèi)用。4.房屋占用期間：雙方應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓前，甲方繼續(xù)占用房屋的期間及相關(guān)費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需材料。附