2025銀行按揭借款合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2借款人同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行。2.2借款人同意按照銀行規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。第三條擔保方式3.1借款人同意將購買的房產(chǎn)抵押給銀行，作為本合同項下貸款的擔保。3.2借款人同意將本人及配偶名下的其他財產(chǎn)作為補充擔保。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金利率計收違約金。4.2借款人未按照本合同約定的還款方式和還款計劃進行還款的，銀行有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本息，并按照逾期利率計收利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2借款人在貸款期間出售抵押房產(chǎn)的，必須先清償貸款本息，并經(jīng)銀行同意。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：銀行（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，借款人和銀行應(yīng)仔細核對合同中填寫的雙方信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正錯誤信息，并在更正后重新簽訂合同。2.明確貸款金額、用途和期限：借款人和銀行應(yīng)確保貸款金額、用途和期限等關(guān)鍵條款明確清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細閱讀合同條款，如有疑問或誤解，應(yīng)及時溝通澄清，確保條款明確易懂。3.注意貸款利率和還款方式：借款人和銀行應(yīng)關(guān)注貸款利率和還款方式是否符合雙方預(yù)期，確保合同約定的利率和還款方式正確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方仔細核對貸款利率和還款方式，如有不一致，應(yīng)及時調(diào)整。4.擔保方式的確認：借款人和銀行應(yīng)確認擔保方式是否符合雙方約定，確保合同約定的擔保方式正確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細閱讀擔保條款，如有疑問或誤解，應(yīng)及時溝通澄清，確保條款明確易懂。5.違約責(zé)任的明確：借款人和銀行應(yīng)明確合同中的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，雙方仔細閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問或誤解，應(yīng)及時溝通澄清，確保條款明確易懂。6.合同的變更和解除：借款人和銀行應(yīng)關(guān)注合同變更和解除的條件及程序，確保在需要變更或解除合能按照約定進行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方詳細閱讀合同變更和解除條款，如有疑問或誤解，應(yīng)及時溝通澄清，確保條款明確易懂。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)，即銀行。2.借款方：指在本合同中接受貸款的個體或企業(yè)，即借款人。3.按揭借款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，如購買房產(chǎn)等。5.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。6.貸款利率：指借款人按照合同約定支付貸款利息的比率。7.逾期利率：指借款人逾期償還貸款本息時，銀行按照一定比率計收的利息。8.違約金：指借款人違反合同約定，銀行依法要求其支付的違約責(zé)任。9.擔保：指借款人為了保證償還貸款本息，提供的財產(chǎn)或者其他保障措施。10.抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給銀行，作為償還貸款本息的擔保。應(yīng)用場合：1.個人按揭貸款：適用于借款人購買住房、商業(yè)房產(chǎn)或其他類型房產(chǎn)時，向銀行申請的按揭貸款。2.企業(yè)按揭貸款：適用于企業(yè)為購買生產(chǎn)經(jīng)營所需房產(chǎn)，向銀行申請的按揭貸款。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商為開發(fā)新樓盤，向銀行申請的按揭貸款。補充條款：1.房產(chǎn)評估：借款人和銀行應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)，對抵押房產(chǎn)進行評估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價值相匹配。2.房產(chǎn)保險：借款人應(yīng)按照銀行要求，為抵押房產(chǎn)購買火災(zāi)保險，并將銀行作為第一受益人。3.貸款展期：在符合銀行規(guī)定的情況下，借款人可申請貸款展期，具體展期期限和利率由銀行根據(jù)實際情況決定。4.合同解除：在符合合同約定的條件下，借款人和銀行均可申請解除合同，解除合同后的貸款本息處理方式由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證明復(fù)印件：借款人和合同