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?合同編號:甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本租賃合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于:市區(qū)街道號,房屋結(jié)構(gòu)及面積:。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施,如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施的行為,有權(quán)要求乙方立即停止損害,并承擔相應(yīng)責任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(簽字/蓋章):日期:年月日乙方(簽字/蓋章):日期:年月日附:房屋附屬設(shè)施清單(包括但不限于家具、家電等)1.床x12.沙發(fā)x13.電視x14.冰箱x15.洗衣機x16.空調(diào)x27.熱水器x18.燃氣灶x19.抽油煙機x110.其他:甲方承諾上述附屬設(shè)施在租賃期間正常使用,如有損壞,甲方負責維修或更換。注意事項及解決辦法:1.注意事項:確保合同雙方填寫的信息真實、準確、完整,包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法:雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息,如有疑問,可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項:租金支付時間、金額、方式等條款需明確,避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確租金支付時間、金額、方式等,雙方遵守約定執(zhí)行。3.注意事項:租賃期限屆滿后,如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前通知并簽訂新的租賃合同。解決辦法:雙方可在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商是否繼續(xù)租賃,并簽訂新的租賃合同。4.注意事項:押金支付、退還及相關(guān)責任應(yīng)在合同中明確。解決辦法:在合同中約定押金支付金額、退還時間及條件等,雙方遵守約定執(zhí)行。5.注意事項:甲方應(yīng)保證出租房屋符合相關(guān)法規(guī),具備居住條件。解決辦法:甲方應(yīng)在合同中承諾出租房屋符合法規(guī),如不符合,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.注意事項:乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定乙方使用房屋及設(shè)施的要求,乙方遵守約定執(zhí)行。7.注意事項:合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)及時解決。解決辦法:雙方可通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指出租房屋的所有權(quán)人,將房屋出租給承租方使用。2.承租方(乙方):指租賃房屋的使用者,向出租方支付租金。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間,自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用,用于使用和居住出租房屋。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額,租賃期滿后無息退還。6.附屬設(shè)施:指房屋內(nèi)部及周圍的設(shè)施和設(shè)備,包括家具、家電等。7.違約金:指一方未履行合同約定,應(yīng)向另一方支付的違約補償。8.法律糾紛:指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議和沖突。9.人民法院:指中華人民共和國人民法院,依法解決合同糾紛的機關(guān)。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.短期或長期租賃,適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施的使用、維護、維修等有明確約定的情況。補充條款:1.寵物條款:雙方可約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定,包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造條款:如需對房屋進行改造或裝修,雙方可約定改造內(nèi)容、費用承擔、審批程序等。3.提前終止條款:雙方可約定在特定情況下提前終止租賃合同的條件、方式及違約責任等。4.保險條款:雙方可約定購買房屋保險的責任、保險范圍、理賠程序等。5.爭議解決條款:雙方可約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋附屬設(shè)施清單:詳細列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備,包括家具、家電等
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