2025關(guān)于北京廠房租賃合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物甲方同意將位于北京的廠房（具體地址：）出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保廠房的安全、合法、有效使用。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管廠房，確保廠房的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.租賃期間，如廠房涉及包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供廠房或未能保障廠房的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.租賃期限、租金金額和支付方式要明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.雙方的權(quán)利義務(wù)要詳細(xì)列出，特別是關(guān)于廠房的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。4.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.確保所有條款都符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。解決辦法：1.對(duì)于信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.對(duì)于租賃期限、租金和支付方式的不明確，可以通過補(bǔ)充協(xié)議來具體化。3.對(duì)于權(quán)利義務(wù)的不明確，可以通過詳細(xì)的合同條款來明確各自的職責(zé)。4.對(duì)于違約責(zé)任的不明確，可以通過協(xié)商或法律途徑來確定。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的不明確，可以通過選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院來解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：本合同中指位于北京的廠房。4.租賃期限：租賃合同的有效期限，雙方約定租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.權(quán)利義務(wù)：出租方和承租方在租賃合同中各自應(yīng)盡的責(zé)任和享有的權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京地區(qū)內(nèi)的廠房租賃交易。2.甲方為廠房的所有權(quán)人或有權(quán)出租廠房的法人或自然人。3.乙方為需要使用廠房的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。4.雙方對(duì)廠房的租賃意愿及租賃條件達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能在約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。2.維修責(zé)任：廠房的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.延長(zhǎng)租賃期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件或甲方有權(quán)出租廠房的證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)