2025房屋建筑合同書樣本

?合同編號：合同各方：鑒于甲方為房屋建筑項目的業(yè)主，乙方為房屋建筑項目的施工方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證房屋建筑項目的順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程預(yù)算：1.5工程質(zhì)量標準：二、合同價格與支付2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的%；（2）工程進度款：按照工程實際進度，甲方分期支付合同總價款的%；（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的%；2.3甲方支付的價款，乙方應(yīng)及時出具等額的正式發(fā)票。三、工程進度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進度計劃，確保工程按時完成。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。四、合同的變更與解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同中所涉及的工程名稱、地點、規(guī)模、預(yù)算、質(zhì)量標準等關(guān)鍵信息應(yīng)真實、準確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，如實提供相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同價款的支付應(yīng)按照約定的時間和比例進行，確保乙方施工資金的合理需求。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和比例支付價款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金；乙方應(yīng)及時提供等額的正式發(fā)票。4.乙方應(yīng)按照約定的施工方案和進度計劃完成工程，確保工程質(zhì)量和進度。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的施工方案和進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收，驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。解決辦法：雙方應(yīng)共同參加竣工驗收，如甲方對工程質(zhì)量有異議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建筑項目的業(yè)主。2.乙方：指房屋建筑項目的施工方。3.合同總價：指雙方約定的完成本工程所需的總價款。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總價款的一定比例。5.工程進度款：指按照工程實際進度，甲方分期支付給乙方的合同總價款的一定比例。6.竣工結(jié)算：指工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的合同總價款的一定比例。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于房屋建筑項目的建設(shè)方（甲方）與施工方（乙方）之間，就房屋建筑項目的施工事宜達成的一致協(xié)議。2.適用于各類房屋建筑工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。補充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、甲方要求等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量、工程周期等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延誤，雙方可協(xié)商延長合同工期。3.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量進行保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.安全事故：如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.環(huán)境保護：乙方應(yīng)嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)和合同約定，做