2025房屋買賣正規(guī)合同的范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方確認(rèn)清單后，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用給甲方。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保所有填寫信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.定金一旦支付，不得退還，請(qǐng)乙方在支付前仔細(xì)考慮。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的付款和交付義務(wù)。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)家具、家電等物品清單，并確認(rèn)。6.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。9.本合同的有效性和解釋權(quán)歸雙方共同所有。解決辦法：1.如甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。2.如乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。3.雙方因履行合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同的賣方。2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，本合同的買方。3.定金：乙方為表明購買誠意，支付給甲方的金錢，一旦支付不得退還。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.交付：甲方將房屋以及相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方的行為。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：指出是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋占用：如房屋在交易過程中被占用，應(yīng)如何處理，以及占用者的權(quán)益如何保障。4.房屋租賃：若房屋在交易過程中處于租賃狀態(tài)，租賃合同的轉(zhuǎn)讓、解除及相關(guān)責(zé)任。5.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋交付時(shí)間：因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲的解決辦法。7.房屋狀況說明書：附件中可包含房屋狀況說明書，詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照