工程造價(jià)管理與控制授課張瑜38課件講解

授課教師：張瑜工程造價(jià)管理與控制2.6建設(shè)期貸款利息

是指建設(shè)項(xiàng)目向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等所產(chǎn)生的利息。1.含義2.6建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期資金是均衡投入使用的，視作年中發(fā)生。即當(dāng)年按半年計(jì)算利息，上年貸款按全年計(jì)息。建設(shè)期貸款利息在建設(shè)期只計(jì)息，不支付。即用復(fù)利計(jì)息的方法計(jì)算。建設(shè)期貸款利息分年計(jì)算，然后匯總。2.計(jì)算前提2.6建設(shè)期貸款利息

計(jì)算公式：其中：qj——建設(shè)期第j年的利息Pj-1——建設(shè)期第j-1年年末貸款累計(jì)金額與立即累計(jì)金額之和Aj——建設(shè)期第j年的貸款額i——年利率3.計(jì)算公式2.6建設(shè)期貸款利息

若貸款是一次性發(fā)放：

其中：I——建設(shè)期貸款利息P——一次性貸款金額n——計(jì)息期i——年利率3.計(jì)算公式2.5預(yù)備費(fèi)例題6-1

某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。2.5預(yù)備費(fèi)例題6-1

解：q1=0.5A1×i=0.5×300×12%=18(萬元)q2=（P1+0.5A2）×i=(300+18+0.5×600)×12%=74.16(萬元)q3=（P2+0.5A3）×i=(318+600+74.16+0.5×400)×12%=143.06(萬元)2.5預(yù)備費(fèi)例題6-2

某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬元，第二年貸款2000萬元，第三年貸款500萬元。年貸款利率為6%，建設(shè)期只計(jì)息，不支付，則該建設(shè)項(xiàng)目第三年貸款利息為多少？2.5預(yù)備費(fèi)例題6-2

解：q1=（0+0.5×1000）×6%=30萬元q2=（1000+30+0.5×2000）×6%=121.8萬元q3=（1000+30+2000+121.8+0.5×500）×6%=204.11萬元Q=30+121.8+204.11=355.91萬元2.5預(yù)備費(fèi)例題6-3

某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，預(yù)計(jì)總貸款額為1300萬元，貸款年限為10年。分年度使用貸款計(jì)劃為：第一年貸款20%，第二年貸款為50%，第三年為30%。年利率為10%，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付。試計(jì)算：（1）若在建設(shè)期初一次性貸款時(shí)的建設(shè)期貸款利息。（2）分年度貸款時(shí)的建設(shè)期貸款利息。2.5預(yù)備費(fèi)（1）建設(shè)期初一次性貸款1300×［（1+10%）3-1］=430.3（萬元）（2）分年度貸款第一年貸款利息：第二年貸款利息：第三年貸款利息：分年度貸款的建設(shè)期貸款利息=13+59.8+117.78=190.58（萬元）所以建設(shè)期初一次性貸款的建設(shè)期利息為430.3萬元，分年度貸款的建設(shè)期貸款利息為190.58萬元。PPT模板下載：/moban/行業(yè)PPT模板：/hangye/節(jié)日PPT模板：/jieri/PPT素材下載：/sucai/PPT背景圖片：/beijing/PPT圖表下載：/tubiao/優(yōu)秀PPT下載：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/資料下載：/ziliao/PPT課件下載