農(nóng)房確權(quán)工作流程

農(nóng)房確權(quán)工作流程演講人：日期：農(nóng)房確權(quán)概述前期準(zhǔn)備工作農(nóng)房調(diào)查與測繪權(quán)屬審核與公示確權(quán)登記與發(fā)證總結(jié)與反思目錄農(nóng)房確權(quán)概述01確權(quán)定義農(nóng)房確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，確定農(nóng)村房屋所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利內(nèi)容的過程。確權(quán)目的明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保障農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。確權(quán)定義與目的法律法規(guī)《物權(quán)法》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等。政策文件中央一號文件、農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證試點工作相關(guān)文件等。政策法規(guī)背景維護(hù)農(nóng)民權(quán)益確權(quán)可以有效解決農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)爭議，保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。促進(jìn)流轉(zhuǎn)交易確權(quán)后的農(nóng)房具有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬，可以促進(jìn)流轉(zhuǎn)交易，提高資源利用效率。激活農(nóng)村市場確權(quán)可以激活農(nóng)村房屋市場，吸引更多資金投入農(nóng)村建設(shè)。推進(jìn)土地改革確權(quán)是推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革、實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要基礎(chǔ)。確權(quán)工作重要性前期準(zhǔn)備工作02組建確權(quán)工作專班，負(fù)責(zé)日常管理和確權(quán)工作具體實施。專班團(tuán)隊委托專業(yè)機構(gòu)負(fù)責(zé)確權(quán)調(diào)查、測量、評估等技術(shù)工作。第三方機構(gòu)01020304成立農(nóng)房確權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)確權(quán)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組選舉群眾代表參與確權(quán)工作，確保公開透明。群眾代表組織架構(gòu)與人員分工收集農(nóng)戶的申請書，確保其真實意愿。確權(quán)登記申請書資料收集與整理收集農(nóng)戶身份證、戶口本等證件，核實身份。農(nóng)戶身份信息收集農(nóng)房建設(shè)用地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。農(nóng)房權(quán)屬證明收集農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保農(nóng)房建設(shè)合規(guī)。農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃宣傳與動員工作宣傳方式通過廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等多種渠道進(jìn)行廣泛宣傳。宣傳內(nèi)容宣傳確權(quán)工作的目的、意義、政策和流程，提高農(nóng)戶知曉率。動員農(nóng)戶通過動員會、座談會等方式，鼓勵農(nóng)戶積極參與確權(quán)工作。培訓(xùn)工作對確權(quán)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和工作效率。農(nóng)房調(diào)查與測繪03調(diào)查內(nèi)容與流程農(nóng)房基本信息調(diào)查收集農(nóng)房的權(quán)屬、位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。02040301權(quán)利人確認(rèn)確認(rèn)農(nóng)房的權(quán)利人，確保權(quán)屬清晰，無爭議。實地踏勘對農(nóng)房進(jìn)行實地踏勘，了解房屋的實際狀況，包括權(quán)屬狀況、實際用途等。調(diào)查成果公示將調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公示，保障權(quán)利人的知情權(quán)和參與權(quán)。采用高精度GPS、全站儀、無人機等測繪儀器，確保測繪精度。測繪儀器運用現(xiàn)代化的測繪方法，如遙感技術(shù)、GIS技術(shù)等，提高測繪效率和精度。測繪方法遵守國家測繪規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保測繪成果的準(zhǔn)確性和可靠性。技術(shù)要求測繪方法及技術(shù)要求010203數(shù)據(jù)記錄與核實數(shù)據(jù)記錄將調(diào)查、測繪成果及時、準(zhǔn)確地記錄到相關(guān)的數(shù)據(jù)表格、圖紙等文件中。對記錄的數(shù)據(jù)進(jìn)行核實，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。數(shù)據(jù)核實將核實后的數(shù)據(jù)及時入庫，為后續(xù)的農(nóng)房確權(quán)工作提供數(shù)據(jù)支持。數(shù)據(jù)入庫權(quán)屬審核與公示04審核結(jié)果確認(rèn)審核結(jié)果需經(jīng)過相關(guān)權(quán)利人簽字確認(rèn)，并存檔備查，作為后續(xù)權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)。權(quán)屬證明文件審核宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保申請人身份合法。現(xiàn)場核查組織人員到現(xiàn)場進(jìn)行核實，包括宅基地面積、位置、邊界等信息，確保權(quán)屬清晰。權(quán)屬資料審核流程公示內(nèi)容通過村務(wù)公開欄、村民代表會議等形式進(jìn)行公示，確保村民知曉。公示形式公示期限規(guī)定公示期限，一般為15天，公示期間接受村民監(jiān)督。將審核后的權(quán)屬信息以公告形式進(jìn)行公示，包括宅基地使用權(quán)人、面積、位置等信息。公示制度及實施在公示期內(nèi)，如有村民對公示內(nèi)容有異議，可向村委會或相關(guān)部門提出。異議提出對提出的異議進(jìn)行調(diào)查核實，如確實存在問題，需重新進(jìn)行權(quán)屬審核。異議處理對于權(quán)屬爭議較大的問題，可通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，確保權(quán)屬確認(rèn)的公正性和合法性。異議解決異議處理機制確權(quán)登記與發(fā)證05確權(quán)登記流程農(nóng)房調(diào)查對農(nóng)房進(jìn)行全面調(diào)查，包括權(quán)屬、面積、用途、位置等信息。權(quán)屬審核對調(diào)查信息進(jìn)行核實，確定農(nóng)房的權(quán)屬是否清晰、合法。登記造冊將審核無誤的農(nóng)房信息登記造冊，形成農(nóng)房確權(quán)登記簿。公示公告將農(nóng)房確權(quán)登記簿進(jìn)行公示公告，無異議后進(jìn)行正式登記。根據(jù)確權(quán)登記簿制作農(nóng)房確權(quán)證書，包括證書編號、權(quán)屬人、面積等信息。證書制作對制作好的農(nóng)房確權(quán)證書進(jìn)行審核，確保信息準(zhǔn)確無誤。證書審核將審核通過的農(nóng)房確權(quán)證書發(fā)放給權(quán)屬人，并進(jìn)行簽收登記。證書發(fā)放證書制作與發(fā)放權(quán)屬變更處理對農(nóng)房權(quán)屬發(fā)生變更的情況進(jìn)行及時處理，確保確權(quán)信息及時更新。證書換發(fā)補發(fā)對因權(quán)屬變更、證書損壞等情況進(jìn)行換發(fā)或補發(fā)農(nóng)房確權(quán)證書。信息查詢服務(wù)提供農(nóng)房確權(quán)證書信息查詢服務(wù)，方便權(quán)屬人隨時查詢證書信息。權(quán)屬糾紛處理對農(nóng)房權(quán)屬糾紛進(jìn)行調(diào)解處理，維護(hù)權(quán)屬人的合法權(quán)益。后續(xù)管理與服務(wù)總結(jié)與反思06工作成果總結(jié)農(nóng)房確權(quán)登記發(fā)證通過確權(quán)登記發(fā)證，明確了農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)歸屬，為農(nóng)民提供了法律保障。數(shù)據(jù)建庫與信息化管理將確權(quán)數(shù)據(jù)錄入數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)了農(nóng)房信息的數(shù)字化、信息化管理。矛盾糾紛調(diào)處確權(quán)過程中積極調(diào)處各類矛盾糾紛，維護(hù)了農(nóng)村社會穩(wěn)定。農(nóng)民權(quán)益保障確權(quán)工作有效保障了農(nóng)民的宅基地使用權(quán)、房屋財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。確權(quán)工作涉及農(nóng)民切身利益，需加強政策宣傳，確保農(nóng)民知曉政策內(nèi)容和操作流程。確權(quán)過程中需嚴(yán)格按照規(guī)定流程進(jìn)行，確保操作合法合規(guī)，避免引發(fā)矛盾糾紛。確權(quán)登記過程中要確保采集的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，避免因數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致權(quán)屬爭議。確權(quán)過程中遇到矛盾糾紛要及時調(diào)處，防止矛盾激化，影響確權(quán)工作進(jìn)度。經(jīng)驗教訓(xùn)分享政策宣傳要到位操作流程要規(guī)范數(shù)據(jù)采集要準(zhǔn)確矛盾調(diào)處要及時完善政策法規(guī)進(jìn)一步完善農(nóng)房確權(quán)相關(guān)政策法規(guī)，為確權(quán)工作提供更有力的法律支持。改進(jìn)方向與建議01加強部門協(xié)作確權(quán)工作涉及多個部門，需加強部門間的協(xié)作