2023年中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）考點速記速練300題（詳解）

2023年中級經(jīng)濟師(建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟)考點速記速練300題

(詳解)

一、單選題

1.《環(huán)境影響評價法》規(guī)定，對于環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的項

目，應當填報()。

A、環(huán)境影響報告書

B、環(huán)境影響報告表

C、環(huán)境影響登記表

D、環(huán)境影響數(shù)據(jù)表

答案：C

解析：此題考查環(huán)境影響評價的分類管理?！董h(huán)境影響評價法》規(guī)定，國家根據(jù)

建設項目對環(huán)境的影響程度，對建設項目的環(huán)境影響評價實行分類管理。①對于

可能造成重大環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進

行全面評價；②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應當編制環(huán)境影響報告表,

對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價；③對于環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)

境影響評價的項目，應當填報環(huán)境影響登記表。

2.工程設計合同履行中，設計服務期限自()起計算。

A、開始設計通知中載明的開始設計日期

B、實際開始設計日期

C、設計合同簽訂日

D、提交設計資料之日

答案：A

解析：此題考查工程設計合同履行過程中發(fā)包人主要義務。符合專用合同條款約

定的開始設計條件的，發(fā)包人應提前7天向設計人發(fā)出開始設計通知。設計服務

期限自開始設計通知中載明的開始設計日期起計算。

3.在項目審批制度上，政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度

進行()。

A、備案

B、核準

G審批

D、規(guī)范

答案：B

解析：此題考查投資決策階段，政府投資項目的審批。政府采取直接投資、資本

金注入方式投資的項目，政府部門需要嚴格審批項目建議書、可行性研究報告、

初步設計和概算；對于采用投資補助、貸款貼息等方式的政府投資項目，政府部

門只審批資金申請報告。非政府投資建設的項目，一律不再實行審批制，區(qū)別不

同情況實行核準制或備案制。其中，政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會

公共利益角度進行核準，其他項目無論規(guī)模大小，均改為備案制。

4.在建筑工程保險中，由于震動導致的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失,般屬于()。

A、物質(zhì)損失部分的保險責任

B、第三者賠償責任

C、第三者責任部分的保險責任

D、第三者責任部分的除外責任

答案：D

解析：此題考查建筑工程一切險除外責任。適用于第三者責任保險除外責任有：

①保險單物質(zhì)損失項下或本應在該項下予以負責的損失及各種費用；②業(yè)主、承

包商或其他相關方或他們所雇用的在工地現(xiàn)場從事與工程有關工作的職員、工人

及其家庭成員的人身傷亡或疾??；③業(yè)主、承包商或其他相關方或他們所雇用的

職員、工人所有的或由其照管、控制的財產(chǎn)損失；④領有公共運輸執(zhí)照的車輛船

舶和飛機造成的事故；⑤由于震動移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建

筑物損失或由于上述原因造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失;⑥被保險人根據(jù)與他人的

協(xié)議應支付的賠償或其他款項。

5.下列概算中，屬于建筑工程概算的是()。

A、電氣設備及安裝工程概算

B、電氣照明工程概算

C、器具、工具及生產(chǎn)家具購置費概算

D、機械設備及安裝工程概算

答案：B

解析：建筑工程概算分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風

工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構筑物工程概算。設備

及安裝工程概算分為機械設備及安裝工程概算、電氣設備及安裝工程概算、器具、

工具及生產(chǎn)家具購置費概算。選項A、C、D均屬于設備及安裝工程概算。

6.評標委員會完成評標后，應向()提出書面評標報告。

A、行政主管部門

B、監(jiān)理機構

Ax折現(xiàn)率

B、報酬率

C、投資收益率

D、資本化率

答案：B

10.當網(wǎng)絡圖中有多項結束工作時，應增設一項（），作為該網(wǎng)絡圖的終點節(jié)點。

A、平行工作

B、緊前工作

C、緊后工作

D、虛工作

答案：D

解析：當網(wǎng)絡圖中有多項結束工作時，應增設一項虛工作（F）,作為該網(wǎng)絡圖的

終點節(jié)點。

11.從事各類工程建設項目招標代理業(yè)務的招標代理機構的資格，由（）認定。

A、財政部門

B、建設行政主管部門

C、外經(jīng)貿(mào)行政主管部門

D、發(fā)展改革部門

答案：B

解析：從事各類工程建設項目招標代理業(yè)務的招標代理機構的資格由建設行政主

管部門認定；從事與工程建設有關的進口機電設備采購招標代理機構的資格，由

外經(jīng)貿(mào)行政主管部門認定；從事其他招標代理業(yè)務的招標代理機構的資格，按現(xiàn)

行職責分工，分別由有關行政主管部門認定。

12.下列價值工程活動中，屬于價值工程核心的是()。

A、功能分析

B、功能評價

C、方案評價

D、對象選擇

答案:A

解析：此題考查價值工程的特征。價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。

13.某進口設備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是()。

A、出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B、進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C、進口國國內(nèi)運輸保險費

D、出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

答案：D

解析：運費在內(nèi)價(CFR)除貨價外，賣方負擔運費，不包括保險費。

14.在檢查某工程網(wǎng)絡計劃實際執(zhí)行情況時，發(fā)現(xiàn)工作K的實際進度比計劃進度

滯后5周，工作K的總時差和自由時差分別為3周和1周，則工作K()o

A、將使其緊后工作的最早開始時間推遲4周

B、將使其后續(xù)工作的最早開始時間推遲5周

C、將使總工期延誤3周

D、將不影響其緊后工作的自由時差

答案：A

解析：工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動

時間。工作的自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作

可以利用的機動時間。本題中，工作K的實際進度比計劃進度滯后5周，但工作

K有3周總時差，所以會使總工期拖延2周；工作K的實際進度比計劃進度滯后

5周，工作K有1周自由時差，所以會使緊后工作的最早開始時間推遲4周。

15.如招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招

標項目估算價的()。

A、2%

B、3%

C、4%

D、5%

答案：A

解析:此題考查投標保證金。如招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金,

投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。

16.與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修的特征不包括()。

A、干式工法裝配

B、濕作業(yè)工法

C、管線與結構分離

D、部品集成定制

答案：B

解析：此題考查裝配化裝修的特征。裝配化裝修主要是指采用干式工法，將工廠

生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。與傳統(tǒng)裝修相比,

裝配化裝修具有以下三個技術特征：干式工法裝配、管線與結構分離、部品集成

定制。其中，干式工法裝配采用干式工法，規(guī)避以石膏膩子找平、砂槳找平、砂

漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結構膠粘等方式實現(xiàn)

可靠支撐構造和連接構造，是加速裝修工業(yè)化進程的裝配工藝。

17.初步設計階段編制工程概算，計算勞動、機械臺班、材料需要量的依據(jù)是()。

A、擴大指標

B、估算指標

C、概算指標

D、產(chǎn)值指標

答案：C

解析：概算指標往往是在初步設計階段編制工程概算，計算勞動、機械臺班、材

料需要量的依據(jù)，若能夠提供較為詳細的項目資料，也可以依照概算指標編制投

資估算。

18.某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第

二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%,建設期內(nèi)利息只計

息不支付，則建設期利息為()萬元。

A、143.06

B、156.0

C、235.22

D、27864

答案：C

解析：此題考查建設期利息的計算。在考慮資金時間價值的前提下，建設期利息

實行復利計息。當總貸款是分年分次發(fā)放時，為了簡化計算，通常假定借款均

在每年的年中支用，借款當年按照半年計息，公式為：%=（匕7X

年利息二（300+2）X12%=18（萬元），第二年利息二（300+18+600+2）X12%=74.1

6（萬元），第三年利息=（300+18+600+74.16+4004-2）X12%=143.06（萬元），故

建設期利息二18+74.16+143.06=235.22（萬元）。

19.有關于BIM技術的應用價值，說法不正確的是（）。

A、促進建筑行業(yè)技術能力的提升

B、有助于工程項目管理精益化水平的提高

C、可以降低裝配式建筑的建筑成本

D、推進工程項目管理信息化水平的進步

答案：C

解析：本題考查BIM技術的應用價值。BIM技術的應用價值在于促進建筑行業(yè)技

術能力的提升，有助于工程項目管理精益化水平的提高，促進工程項目管理信息

化水平的進步。預制構件產(chǎn)品和運輸費用、預制構件吊裝費用、機械費、墻板和

樓板拼縫處理及相關材料費用增加了裝配式建筑的建筑成本。

20.地價是。的資本化

A、利潤

B、年產(chǎn)值

C、成本

D、地租

答案：D

解析：地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預買一定年數(shù)的地租。

21.根據(jù)《綠色建筑行動方案》規(guī)定,下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標準的是()o

A、小型六層居民樓

B、政府投資的科技館

C、單體建筑面積為1.8萬平方米的賓館

D、單體建筑面積為1.2萬平方米的工業(yè)廠房

答案：B

解析：此題考查強制推廣綠色建筑政策。國家《綠色建筑行動方案》要求自201

4年起政府投資的國家機關、學校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直

轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米

的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標

準。

22.某工程項目監(jiān)理機構的組織形式具有統(tǒng)一指揮、職責分明、目標管理專業(yè)化

的特點。該項目監(jiān)理機構的組織形式是()。

A、直線制

B、職能制

C、直線職能制

D、矩陣制

答案：C

解析：此題考核的是直線職能制監(jiān)理機構的組織形式的特點：統(tǒng)一指揮、職責分

明、目標管理專業(yè)化。

23.我國對建設工程監(jiān)理的市場準入采取的控制手段是()。

A、對企業(yè)資質(zhì)和工程監(jiān)理范圍實行雙重控制

B、對人員資格和工程監(jiān)理范圍實行雙重控制

C、只對建設工程的監(jiān)理范圍實行控制

D、對企業(yè)資質(zhì)和人員資格實行雙重控制

答案：D

解析：我國對建設工程監(jiān)理的市場準入采取的控制手段是：對企業(yè)資質(zhì)和人員資

格實行雙重控制，這是我國現(xiàn)階段建設工程監(jiān)理的特點之一。

24.房地產(chǎn)市場調(diào)研分為探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預測性調(diào)研，

這是按照0不同劃分的。

A、調(diào)研深度

B、調(diào)研對象

C、調(diào)研方式

D、調(diào)研主體

答案：A

解析:按市場調(diào)研深度不同,房地產(chǎn)市場調(diào)研可劃分為探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、

因果性調(diào)研和預測性調(diào)研。

25.將風險分為純風險和投機風險的標準是。。

A、風險產(chǎn)生的根源

B\風險造成的后果

C、風險分布的情況

D、風險控制的角度

答案：B

解析：本題考核的是風險的分類。風險可根據(jù)其造成的不同后果而分為純風險和

投機風險。

26.下列要求中，不屬于在進行項目空間尺度安排時應滿足的要求是()。

A、設計規(guī)范和用地規(guī)劃指標要求

B、共享性和安全性要求

C、視覺審美要求

D、環(huán)境保護要求

答案：D

解析:此題考查房地產(chǎn)項目空間尺度安排。項目空間是指在開發(fā)項目用地范圍內(nèi)，

由各建筑物、構筑物組成的外部空間。項目空間尺度是指在外部空間中，各建筑

物、構筑物之間的空間位置關系。進行項目空間尺度安排時，主要應滿足三方面

要求：一是滿足設計規(guī)范和用地規(guī)劃指標要求；二是滿足共享性和安全性要求，

這主要是針對項目的公共設施、構筑物和景觀等的空間尺度安排；三是滿足視覺

審美要求，建筑物高低錯落搭配，景觀節(jié)點的空間布局和空間造型都能形成不同

空間視覺效果。

27.下列房地產(chǎn)投資風險中，屬于系統(tǒng)風險的是()。

A、收益現(xiàn)金流風險

B、機會成本風險

C、持有期風險

D、政策風險

答案：D

解析：考察系統(tǒng)風險的組成。系統(tǒng)風險包括通貨膨脹風險、市場供求風險、周期

風險、變現(xiàn)風險、利率風險、政策風險、政治風險和或然損失風險。

28.根據(jù)《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（2000年5月1日），下列工

程建設項目中，屬于招標范圍的項目是（）。

A、施工中需采用專用技術的項目

B、新能源建設項目

C、采購人依法能夠自行建設的項目

D、特許經(jīng)營項目投資人依法能夠提供的項目

答案：B

解析：選項B為新能源建設項目，屬于必須進行招標的關系社會公共利益、公眾

安全的基礎設施項目。選項A、C、D屬于可以不進行施工招標的項目。

29.具備獨立施工條件,但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程,稱為（）。

A、單項工程

B、單位工程

C、分部工程

D、分項工程

答案：B

解析：分清四個概念的大小及內(nèi)涵即可選擇，單項工程包含單位工程，單位工程

包含分部工程，分部工程包含分項工程。

30.在下列監(jiān)理人員的職責中，屬于監(jiān)理員職責的是（）。

A、進行見證取樣

B、進行工程計量

C、驗收檢驗批和隱蔽工程

D、調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議

答案：A

解析：監(jiān)理員是在專業(yè)監(jiān)理工程師領導下從事工程檢查、材料的見證取樣、有關

數(shù)據(jù)復核等具體監(jiān)理工作的人員。監(jiān)理員由具有中專及以上學歷并經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務

培訓的人員擔任。監(jiān)理員應履行下列職責：①檢查施工單位投入工程的人力、主

要設備的使用及運行狀況；②進行見證取樣；③復核工程計量有關數(shù)據(jù)；④檢查

工序施工結果；⑤發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。

BC兩項屬于專業(yè)監(jiān)理工程師的職責，D項屬于總監(jiān)理工程師的職責。

31.下列風險損失中，屬于建筑工程保險物質(zhì)損失部分的責任免除的是()。

A、由于洪水造成的物質(zhì)損失

B、由于火災和爆炸造成的物質(zhì)損失

C、由于設計錯誤引起的損失和費用

D、由于地震引起的機械或電氣裝置本身的損失

答案：C

解析：考察建筑工程保險中責任免除的范圍。選項ABD屬于建筑工程保險的保險

責任的內(nèi)容，選項C屬于物質(zhì)損失部分的責任免除的內(nèi)容。

32.對工程竣工時未發(fā)現(xiàn)的工程設計、建筑材料、技術缺陷導致后續(xù)使用過程中

產(chǎn)生的質(zhì)量問題提供風險保障的保險是()。

A、建筑工程一切險

B、安裝工程一切險

C、工程設計責任險

D、工程質(zhì)量保證保險

答案：D

解析：工程質(zhì)量保證保險又稱工程質(zhì)量潛在缺陷保險，是指開發(fā)商投保，由保險

公司根據(jù)保險條款約定，對保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷

導致的投保建筑物損壞履行賠償義務的一種特殊保險。工程質(zhì)量保證保險可對工

程竣工時未發(fā)現(xiàn)的工程設計、建筑材料、技術缺陷導致后續(xù)使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)

量問題提供風險保障。這些質(zhì)量問題包括小到墻體裂縫、墻面滲水，大到樓體斷

裂、樓體塌陷等。

33.若某房地產(chǎn)投資方案的財務凈現(xiàn)值小于零，則該方案在經(jīng)濟上不可行，因為

該方案是()的方案。

A、投資虧損

B、不能滿足基準收益率要求

C、無利可圖

D、風險很大

答案：B

解析：當財務凈現(xiàn)值小于零時，說明該方案不能滿足基準收益率或目標收益率要

求的盈利水平，故該方案不可行。

34.某工程項目由工程所有人負責委托設計、供料和工程技術指導，由施工單位

提供勞務，進行施工，則關于該項目投保的說法，正確的是0。

A、工程所有人承擔工程風險責任，一般由工程所有人投保

B、工程所有人承擔工程風險責任，但一般由工程所有人及其所委托的設計單位、

材料和設備供貨單位以及專業(yè)工程師共同投保

C、施工單位承擔工程風險責任，一般由施工單位投保

D、施工單位不承擔工程風險責任，但一般由施工單位投保

答案：A

解析：本題考察建筑工程保險適用范圍。由于建筑工程的承包方式不同，投保人

各異的內(nèi)容。對于施工單位只提供服務的承包方式。工程所有人負責委托設計、

供料和工程技術指導,施工單位只提供勞務,進行施工,不承擔工程的風險責任。

此時，一般應由工程所有人投保。所以選A。

35.在建筑屋面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設置容器種植植物，使

其起到防水、保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面是()。

A、蓄水屋面

B、種植屋面

C\架空通風屋面

D、倒置式屋面

答案：B

解析：常用的屋面形式包括：①正置式與倒置式屋面；②架空通風屋面；③種植

屋面；④蓄水屋面。其中，種植屋面是目前比較流行的一種屋面，它是在建筑屋

面或地下工程頂板的防水層上鋪以種植土或設置容器種植植物，使其起到防水、

保溫、隔熱和環(huán)保作用的屋面。

36.擬建項目單位向政府投資主管部門提出的要求建設某一工程項目的建議文件,

是()。

A、投資估算書

B、項目建議書

C、可行性研究報告

D、項目申請報告

答案：B

解析：此題考查項目建議書概念。項目建議書是擬建項目單位向政府投資主管部

門提出的要求建設某一工程項目的建議文件，是對工程建設的輪廓設想。項目建

議書的主要作用是推薦一個擬建項目，論述其建設的必要性、建設條件的可行性

和獲利的可能性，供政府投資主管部門或其他有關部門選擇并確定是否進行下一

步工作。

37.某工程項目質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在因施工原因造成的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理單位出

具了鑒定結論，則修復工作應由。承擔。

A、發(fā)包人

B、監(jiān)理單位

C、承包人

D、發(fā)包人和承包人共同

答案：C

解析：工程竣工交付后即進入工程質(zhì)量保修期。在施工合同約定的工程質(zhì)量保修

期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)存在施工質(zhì)量缺陷的，應由施工單位負責修復（即項目承包人）。如

果工程質(zhì)量缺陷責任不屬于施工單位的，施工單位也可進行修復，但修復費用應

由責任方承擔。

38.裝配式建筑評價標準規(guī)則中正確的是。。

A、內(nèi)隔墻30分

B、圍護墻20分

C、裝修10分

D、設備管線10分

答案：B

解析：裝配式建筑評價標準規(guī)則：主體結構50分；圍護墻和內(nèi)隔墻20分；裝修

和設備管線30分。

39.比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時，嚴格地說，應該考慮至各投資方案壽命期0

為止的實際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。

A、最大公倍數(shù)

B、最小公倍數(shù)

C、時間長短

D、影響因素

答案：B

40.如果存在資金約束，在進行投資方案比選時，宜采用的比選方法是()。

A、凈現(xiàn)值比較法

B、內(nèi)部收益率比較法

C、凈年值比較法

D、凈現(xiàn)值率比較法

答案：D

解析：此題考查對凈現(xiàn)值率的理解。凈現(xiàn)值率指標是對凈現(xiàn)值指標的補充。在對

投資額不同的投資方案進行比較時，如果存在資金約束，單純依靠凈現(xiàn)值比選方

法是不合理的，則需要考慮單位投資額的經(jīng)濟效果，此時使用凈現(xiàn)值率指標為宜。

41.個人住房組合貸款是指由：)形成的特定貸款組合。

A、等額本息貸款和等額本金貸款

B、一手房貸款和二手房貸款

C、固定利率貸款和浮動利率貸款

D、住房公積金貸款和商業(yè)性貸款

答案：D

解析：個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和商業(yè)性帶貸款形成的特定貸款

組合。

42.在網(wǎng)絡計劃執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)工作G尚需5天完成，至該工作最遲完成時間

還有3天，則該事項造成的影響是（）。

A、工作G的實際進度比計劃進度拖后3天

B、工作G的實際進度比計劃進度拖后5天

C、將使總工期拖后2天

D、將使總工期拖后3天

答案：C

解析：使總工期拖延的天數(shù)二尚需天數(shù)一至該工作最遲完成時間：5-3：2（天）。

43.關于監(jiān)理組織常用的四種結構形式，下述說法錯誤的是（）。

A、直線制監(jiān)理組織形式具有組織機構簡單、權利集中、隸屬關系明確的優(yōu)點

B、職能制監(jiān)理組織形式是可以避免多頭領導現(xiàn)象

C、直線職能制監(jiān)理組織形式具有直接線和職能制監(jiān)理組織的優(yōu)點

D、矩陣制監(jiān)理組織形式縱橫向協(xié)調(diào)工作量大

答案：B

解析：本題考核的是項目監(jiān)理機構的組織形式。職能制監(jiān)理組織形式的不足之處

是下級人員受多頭領導。

44.工程項目構思策劃的首要任務是根據(jù)建設意圖進行工程項目的()。

A、定義和定位

B、功能分析

C、方案比選

D、經(jīng)濟評價

答案：A

解析：此題考查工程項目構思策劃。工程項目構思策劃的首要任務是根據(jù)建設意

圖進行工程項目定義和定位。工程項目定義是指明確界定工程項目的性質(zhì)、用途

和基本內(nèi)容。工程項目定義為接下來的工程項目構思策劃指明方向，明確工程項

目建設目的、宗旨和指導思想。工程項目定位是指根據(jù)市場需求，綜合考慮投資

能力和最有利的投資方案，決定工程建設規(guī)模、建設水準，分析確定工程項目在

社會經(jīng)濟發(fā)展中的地位、作用和影響力，并進行工程項目定位依據(jù)及必要性和可

能性分析。

45.從用戶需求的角度，可將功能類型分為()o

A、基本功能與輔助功能

B、美學功能與使用功能

C、必要功能與不必要功能

D、過剩功能與不足功能

答案：C

解析：根據(jù)功能的不同特性，可將功能分為以下幾類：①按重要程度不同，產(chǎn)品

功能可分為基本功能和輔助功能；②按功能性質(zhì)不同，產(chǎn)品功能可分為使用功能

和品位功能；③按用戶需求不同，功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能

是指為滿足使用者需求而必須具備的功能，不必要功能是產(chǎn)品所具有的、與滿足

使用者需求無關的功能。

46.關于使用集體建設用地的說法，正確的是0。

A、使用集體建設用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續(xù)

B、使用集體建設用地應按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護耕地

C、使用集體建設用地應按計劃用地，突破計劃控制指標時應報當?shù)赝恋毓芾聿?/p>

門備案

D、占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

答案：B

解析：集體建設用地的使用原則：（1）維護社會主義公有制，保護土地所有者和使

用者的合法權益，（2）按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護耕地，（3）按計劃用地，不得

突破計劃控制指標，（4）依法辦理審批手續(xù)，（5）如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依

法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

47.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展公共關系活動的出發(fā)點和直接目的是（）。

A、給予消費者優(yōu)惠以促進銷售

B、建立長期穩(wěn)定的客戶關系

C、在公眾中樹立良好的企業(yè)形象

D、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部營銷環(huán)境

答案：C

解析：公共關系推廣重要目的是樹立和改善企業(yè)在公眾中的良好形象。

48.國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在0萬元人民幣以上的工

程項目必須進行招標。

A、50

B、100

C、150

D、200

答案：D

解析：本題考查工程建設項目招標的規(guī)模標準，施工單項合同估算價在200萬元

人民幣以上的工程必須招標。注意：（1）以合同估算價為價格標準；（2）以人

民幣計價，如果是外幣需要轉(zhuǎn)化為人民幣。

49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構參與其代理的商品房銷售。這種情況下

代理傭金的結算方式是（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構結算

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構結算

C、由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代表其與房地

產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結算

D、代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結算，其余與甲房

地產(chǎn)經(jīng)紀機構結算

答案：B

解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權行為屬于獨家代理

權，此時開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。

50.與普通財產(chǎn)險相比，下列關于工程保險特征，不正確的是()。

A、風險廣泛而集中

B、涉及較多的利害關系人

C、工程保險的內(nèi)容相互獨立，很少交叉

D、工程保險承保的是技術保險

答案：C

解析：與普通財產(chǎn)險相比，工程保險的特征：1、風險廣泛而集中2、涉及較多

的利害關系人3、工程保險的內(nèi)容相互交叉4、工程保險承保的是技術保險

51.工程風險估計的首要任務是分析和估計()。

A、風險事件發(fā)生時間

B、風險事件發(fā)生的概率與概率分布

C、風險事件發(fā)生可能產(chǎn)生的后果

D、風險事件發(fā)生的影響范圍

答案：B

解析：此題考查工程風險估計相關內(nèi)容。工程風險估計的首要任務是分析和估計

風險事件發(fā)生的概率與概率分布，這是工程風險估計中最為重要的一項工作，也

常常是最困難的一項工作。

52.下列費用中，不屬于建筑安裝工程費用中企業(yè)管理費的是的是()。

A、工具用具使用費

B、財務費

C、土地使用費

D、職工教育經(jīng)費

答案：C

解析：本題考核的是建筑安裝工程費中企業(yè)管理費的構成。ABD屬于企業(yè)管理費。

土地使用費與工程建設其他費用。

53.屬于最常用的第三者責任擴展條款，其作用就是使保險人對于共同被保險人

之間造成的相互的第三者責任不予追償。此條款屬于()。

A、震動、移動條款

B、減弱支撐條款

C、合同責任條款

D、交叉責任條款

答案：D

解析：交叉責任條款是最常用的第三者責任擴展條款，其作用就是使保險人對于

共同被保險人之間造成的相互的第三者責任不予追償。

54.根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，開標工作應由。主持。

A\評標專家

B、投標人代表

C、行政主管部門領導

D、招標人

答案：D

解析：本題考查的是開標的相關內(nèi)容。開標是指招標人將全部經(jīng)過開標前檢查符

合遞交條件的投標文件啟封揭曉。開標由招標人主持。

55.某工程竣工驗收合格，但建設工程施工合同被法院認定無效，在此情形下，

承包人請求參照合同約定支付工程價款，法院應當0o

A、不予支持

B、要求發(fā)包人給予一定比例補償

C、要求發(fā)承包雙方協(xié)商解決

D、予以支持

答案：D

解析：最高人民法院根據(jù)有關法律規(guī)定，結合民事審判實際，就審理建設工程施

工合同糾紛案件適用法律的問題，制定了《關于審理建設工程施工合同糾紛案件

適用法律問題的解釋》（法釋：2004]14號）。其中明確指出：雖然建設工程施工

合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款

的，予以支持。

56.某工程施工過程中，承包人未通知監(jiān)理人檢查，私自對某隱蔽部位進行了覆

蓋，監(jiān)理人指示承包人揭開檢查，經(jīng)檢查該隱蔽部位質(zhì)量符合合同要求。根據(jù)《標

準施工招標文件》，由此增加的費用和（或）工期延誤應由。承擔。

A、發(fā)包人

B、監(jiān)理人

C、承包人

D、分包人

答案：C

解析：承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隙蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權

指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承

擔。

57.需審批建設用地的建設項目應在()階段，由建設用地單位提出申請。

A、項目申請書

B、可行性研究

C、初步設計

D、開發(fā)建設

答案：B

解析：此題考查建設用地申請。需審批的建設項目在可行性研究階段，由建設用

地單位提出申請；需核準的建設項目在項目申請報告核準前，由建設單位提出申

請；需備案的建設項目在辦理備案手續(xù)后，由建設單位提出申請。

58.由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候條件導致工期延誤的，承包人有

權要求發(fā)包人0。

A、延長工期

B、支付合理利潤

C、支付違約金

D、增加費用

答案：A

解析：此題考查施工階段進度管理相關內(nèi)容。出現(xiàn)專用合同條款約定的異常惡劣

氣候條件導致工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期。

59.某投資項目，現(xiàn)時點投資1000萬元，第一年年末投資500萬元，第二年末投

入使用，使用后每年年末的凈收益為600萬元，壽命期為6年，6年后凈殘值為

零，若年利率為6%,則該項投資的凈現(xiàn)值為()萬元。已知：(P/F,6%,1)=

0.9434,(P/A,6%,4)=4.917,(P/F,6%,2)=0.8900o

A、2255

B、1154

C、1311

D、1687

答案：B

解析：已知求的是凈現(xiàn)值，所以要將將來值和年值轉(zhuǎn)化到現(xiàn)值。第2年末及以后

的年收益A二600,需要先將其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,4)；再將其

折算到現(xiàn)時點的現(xiàn)值600X(P/A,6%,4)X(P/F,6%,2)；第一年末投資500

萬元，折算成現(xiàn)值為500X(P/F,6%,1)；期初投資為1000。則有凈現(xiàn)值二600

X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2),-500X(P/F,6%,1)-1000=600X4.917X0.

8900-500X0.9434-1000=1154萬元

60.招標人按設計施工圖紙計算的、對招標工程限定的最高工程造價，稱為()。

A、招標控制價

B、標底

C、施工圖預算

D、施工預算

答案：A

解析：本題考核的是招標控制價的定義。

61.建設工程造價中的工程費用是指0o

A、預備費和建設期利息之和

B、設備工器具購置費用與建筑安裝工程費用之和

C、設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D、基本預備費與漲價預備費之和

答案：B

解析：此題考查工程費用構成。工程費用是指建設期直接用于工程建造、設備購

置及安裝的費用，包括設備及工器具購置費和建筑安裝工程費。

62.在購買了安裝工程保險后，在保險期內(nèi)由于電氣超負荷引起的損失及費用，

保險人應()。

A、對由此原因造成的任何損失都不負責任

B、只對由此原因造成的電氣設備或電氣用具本身的損失予以賠償

C、只對由此原因造成的電氣設備或電氣用具以外的其他保險財產(chǎn)損失予以賠償

D、對電氣設備或電氣用具及其他保險財產(chǎn)損失均予以賠償

答案：C

解析：此題考查安裝工程一切險除外責任。由于超負荷、超電壓、碰線等電氣原

因造成電氣設備或電氣用具本身的損失，安裝工程一切險不予負責，只對由于電

氣原因造成的其他保險財產(chǎn)的損失予以賠償。

63.按《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的約定，工程師在收到

承包人送交的索賠報告和有關資料后，應于()天內(nèi)給予答復，或要求承包人進

一步補充索賠理由和證據(jù)。

A、28

B、21

C、14

D、7

答案：A

解析：工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，應于28天內(nèi)給予答

復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)，否則視為該項索賠已經(jīng)認可。

64.發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗L攵，則確定承包人的

實際竣工日期應是()。

A、承包人提交竣工驗收申請狠告日

B、發(fā)包人組織竣工驗收日

C、開始進行竣工檢驗日

D、驗收組通過竣工驗收日

答案：A

解析：此題考查實際竣工日期。發(fā)包人在收到承包人竣工驗L攵申請報告56天后

未進行驗收,視為驗收合格。實際竣工日期以提交竣工驗收申清報告的日期為準,

但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的情況除外。

65.若評標委員會共9人，則技術、經(jīng)濟方面的專家最少為0人。

A、4

B、5

C、6

D、8

答案：C

解析：評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業(yè)務的代表，以及

有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟方

面的專家不得少于2/3。

66.下列不屬于可行性研究內(nèi)容的是()o

A、項目的詳細管理計劃

B、市場需求情況和擬建規(guī)模

C、投資估算與資金籌措

D、財務分析和國民經(jīng)濟分析

答案：A

解析：工程項目種類繁多，可行性研究的要求和條件各不相同，各有側(cè)重點，但

通常應包括：①項目總說明及項目概況；②市場需求情況和擬建規(guī)模；③資源、

原材料、燃料及公用設施；④場址選擇和建廠條件；⑤技術方案、設備方案和工

程方案；⑥環(huán)境保護及防震、防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓;

⑧建設進度計劃；⑨投資估算與資金籌措；⑩財務分析和國民經(jīng)濟分析；？綜合

評價。

67.下列風險中，不屬于咨詢設計服務單位風險的是()。

A、工程投資預算不足

B、工程施工管理能力不足或技術不熟練

C、勘察設計單位提供的設計方案不合理

D、咨詢設計服務單位的能力和水平不適應

答案：B

解析：此題考查咨詢設計服務單位風險。咨詢設計服務單位接受業(yè)主委托，在工

程實施過程中提供勘察、設計、監(jiān)理、全過程工程咨詢等方面的專業(yè)服務，同樣

要面臨各種各樣的風險。①來自業(yè)主或開發(fā)商的風險包括：業(yè)主或開發(fā)商不遵循

客觀規(guī)律，對工程提出不合理要求；咨詢服務合同欠公平；可行性研究缺乏嚴肅

性，數(shù)據(jù)服務于結果，缺乏客觀性；對咨詢設計服務單位的干預過多；工程投資

預算不足，導致咨詢設計服務單位存在資金風險等。②來自承包商的風險包括:

承包商低價中標,在施工過程中不斷提出索賠;承包商缺乏職業(yè)道德，偷工減料，

對工程極不負責，一旦這些情況導致質(zhì)量安全事故，工程監(jiān)理單位就要承擔較大

的連帶責任。③來自自身職業(yè)責任的風險包括：勘察設計單位提供的設計方案不

合理，或者存在較大錯誤；工程咨詢單位編制的投資估算、設計概算不準；咨詢

設計服務單位的能力和水平不適應等。選項B屬于承包商的風險。

68.下列關于綠色建筑的說法，正確的是()。

A、“綠色建筑”中的“綠色”指立體綠化

B、“綠色建筑”中的“綠色”指屋頂花園

C、僅能夠提供舒適而安全的室內(nèi)環(huán)境

D、實現(xiàn)人與自然的和諧共生

答案：D

解析：《綠色建筑評價標準》(GB/T50378—2019)將“綠色建筑”定義為：在

全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的

適用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑?！熬G色建筑”中的

“綠色”，并不是指一般意義上的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象

征，不僅能夠提供舒適而安全的室內(nèi)環(huán)境，同時應具有與自然環(huán)境相和諧的良好

建筑外部環(huán)境，能充分利用自然環(huán)境，并在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造

的一種建筑。綠色建筑要在順應自然的基礎上，處理好人與建筑的關系，實現(xiàn)人

與自然的和諧共生。

69.對工程竣工時未發(fā)現(xiàn)的工程設計、建筑材料、技術缺陷導致后續(xù)使用過程中

產(chǎn)生的質(zhì)量問題提供風險保障的保險是()。

A、建筑工程一切險

B、安裝工程一切險

C、工程設計責任險

D、工程質(zhì)量保證保險

答案：D

解析:此題考查對工程質(zhì)量保注保險的理解。工程質(zhì)量保證保險是指開發(fā)商投保,

由保險公司根據(jù)保險條款約定，對保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛

在缺陷導致的投保建筑物損壞履行賠償義務的一種特殊保險。工程質(zhì)量保證保險

可對工程竣工時未發(fā)現(xiàn)的工程設計、建筑材料、技術缺陷導致后續(xù)使用過程中產(chǎn)

生的質(zhì)量問題提供風險保障。

70.房屋建筑和市政基礎設施工程的施工單項合同估算價在。萬元人民幣以上，

或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A、50

B、100

C、200

D、300

答案：C

解析：房屋建筑和市政基礎設施工程的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以

上，或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的，必須進行招標。

71.對特定項目機會研究的目的是進行（）o

A、地區(qū)研究

B、部門研究

C、投資機遇研究

D、以資源為基礎的研究

答案：C

72.在建筑安裝工程費中，腳手架搭、拆、運輸費用應列入0o

A、直接工程費

B、企業(yè)管理費

C、規(guī)費

D、措施項目費

答案：D

解析：建筑安裝工程費中的措施項目費中的腳手架工程費是指施工需要的各種腳

手架的搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。

73.下列不屬于工程勘察設計招標公告內(nèi)容的是（）。

A、招標條件

B、投標人資格要求

C、是否參加投標的確認

D、招標文件獲取

答案：C

解析：招標公告主要內(nèi)容包括:①招標條件;②項目概況與招標范圍（說明本次招

標項目的建設地點、規(guī)模、勘察服務期限、招標范圍等）；③投標人資格要求；

④招標文件獲取;⑤投標文件遞交;⑥招標公告發(fā)布媒介;⑦招標人及招標代理機

構聯(lián)系方式。對于工程設計招標，還需包括技術成果經(jīng)濟補償。

74.當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院予以認定的情形中表述不正

確的是的（）。

A、開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期

B、開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期

C、因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以實際進場開工時間為開工日期

D、承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期

答案：C

解析：當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予

以認定：開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通

知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人

原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。承包人經(jīng)發(fā)包人

同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。發(fā)包人或者監(jiān)理人

未發(fā)出開工通知，亦無相關證據(jù)證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、

合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是

否具備開工條件的事實，認定開工日期。

75.某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20

天和第25天，持續(xù)時間為9天。該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間

分別為第32天和第34天，則工作M的總時差和自由時差分別為0天。

A、3和0

B、3和2

C、5和0

D、5和3

答案：D

解析：因為工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別是第20天和第25天，所

以：工作M的總時差二最遲開始時間-最早開始時間二25-20=5天。因為工作M的

最早完成時間二最早開始時間+持續(xù)時間=20+9=29天；工作M的兩項緊后工作的

最早開始時間分別為第32天和第34天，取小為：第32天；所以：工作M的自

由時差二min(32,34)-工作M的最早完成時間二32-29二3天。故：工作M的總時差

為5天，自由時差為3天，選D。

76.下列各類投資方案中，適合使用差額法進行選擇的是0。

A、壽命期相同的互斥方案

B、壽命期不同的互斥方案

C、獨立方案

D、混合方案

答案：A

解析：本題考察的是互斥方案比選方法。適用差額法進行選擇的是壽命期相同的

互斥方案。對于壽命期不同的互斥方案，一般采用年值法。

77.按照杜能理論的假設，。之和等于一個常數(shù)。

A、成本、運費

B、利潤、成本

C、運費、利潤

D、價格、利潤

答案：C

解析：杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟分析認為P=V-（E+T）,根據(jù)假設，V是一個常數(shù)，

E是一個常數(shù)，故式子可以改寫為：P+T=V-E二K,即利潤加運費等于市場價格一

成本等于一個常數(shù)。

78.除專用合同條款另有約定外，關于合同條件執(zhí)行優(yōu)先順序的解釋，下列說法

中正確的是（）。

A、中標通知書優(yōu)先于合同協(xié)議書

B、投標函優(yōu)先于專用合同條款

C、圖紙優(yōu)先于通用合同條款

D、已標價工程量清單優(yōu)先于中標通知書

答案：B

解析：除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議

書；②中標通知書；③投標函及投標函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；

⑥技術標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清單；⑨其他合同文件。

79.下列關于集體建設用地使用原則的說法中，錯誤的是（）。

A、維護社會主義公有制，保護土地所有者和使用者的合法權益

B、按規(guī)劃用地.節(jié)約用地.保護耕地

C、按計劃用地，可以適當突破計劃控制指標

D、如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

答案：C

解析：集體建設用地使用原則包括：（1）維護社會主義公有制，保護土地所有者

和使用者的合法權益。（2）按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護耕地。（3）按計劃用地,

不得突破計劃控制指標。（4）依法辦理審批手續(xù)。（5）如果涉及占用農(nóng)用地的，必

須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。選項C說法錯誤。

80.為了實現(xiàn)某一指定點的高照度要求，在較小范圍內(nèi)，采用距離視看對象近的

燈具來滿足該點照明要求的照明方式稱為（）。

A、一般照明

B、分區(qū)一般照明

C、局部照明

D、混合照明

答案：C

解析：按燈具的布置方式可將照明方式分為：①一般照明；②分區(qū)一般照明；③

局部照明；④混合照明。其中，局部照明是為了實現(xiàn)某一指定點的高照度要求，

在較小范圍或有限空間內(nèi)，采用距離視看對象近的燈具來滿足該點照明要求的照

明方式。

81.關于工程量清單的說法，正確的是（）。

A、采用清單工程量招標中，必須將工程量清單作為招標文件的組成部分

B、清單工程量必須由投標人編制

C、工程量清單必須由招標人編制

D、工程量清單必須委托有資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?/p>

答案：A

解析：清單編制應由(不是必須)具有編制能力的招標人編制，若不具備，可委

托工程造價咨詢?nèi)司幹啤Ｋ訠CD都不正確。

82.投資額不同的方案比選采用凈現(xiàn)值率比較法，是從()收益的角度進行方案比

選的。

A、投資總額

B、權益資本

C、單位投資

D、自有資金

答案：C

解析：此題考查對凈現(xiàn)值率的理解。凈現(xiàn)值率是指項目凈現(xiàn)值與全部投資現(xiàn)值之

和的比值，其經(jīng)濟含義是單位投資現(xiàn)值所帶來的凈現(xiàn)值。

83.工作E有四項緊前工作A、B、C、D,其持續(xù)時間分別為2天、6天、7天、5

天，最早開始時間分別為第8天、4天、6天、10天，則工作E的最早開始時間

為第。天。

A、10

B、12

C、13

D、15

答案：D

解析：本題考核的是雙代號網(wǎng)絡計劃時間參數(shù)的計算。最早開始時間等于各緊前

工作的最早完成時間的最大值。A、B、C、D的最早完成時間分別是第10、10、1

3、15天，所以工作E的最早開始時間為第15天。

84.綠色建筑的必備條件是()，涉及相關標準中的強制性條文規(guī)定。

A、控制項

B、評分項

C、加分項

D、優(yōu)選項

答案：A

解析：根據(jù)《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019),我國綠色建筑評價內(nèi)

容包括：①安全耐久；②健康舒適；③生活便利；④資源節(jié)約；⑤環(huán)境宜居，即

五類評價指標。每一類評價指標均包括控制項和評分項，在此基礎上還統(tǒng)一設置

了加分項?？刂祈棡榫G色建筑的必備條件，涉及相關標準中的強制性條文規(guī)定,

控制項的評定結果是達標或不達標。評分項和加分項為劃分綠色建筑等級的可選

條件，評分項和加分項的評定結果是分值。

85.在國民經(jīng)濟評價中應采用。計算勞動力的勞務費用。

A、名義工資

B、影子工資

C、社會平均工資

D、社會效益

答案：B

解析：此題考查國民經(jīng)濟評價相關內(nèi)容。影子工資是指項目使用勞動力、耗費勞

動力資源而使社會付出的代價。工程項目國民經(jīng)濟評價中，以影子工資計算勞動

力費用。

86.我國進口設備時，若采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責任有()o

A、負責租船和訂艙，支付運費

B、負責辦理保險及支付保險費

C、辦理在目的港的進口手續(xù)

D、負責貨物裝船前的一切費用和風險

答案：D

解析：裝運港船上交貨價分為三種，但無論哪一種，賣方都應負責裝船之前的所

有費用和風險。只不過裝船后的費用負擔不同。FOB賣方不再負擔其他任何費用，

GIF賣方負擔海運費和保險費兩項，CFR賣方負擔海運費。

87.下列策劃內(nèi)容中，屬于工程項目實施策劃的是()。

A、項目規(guī)模策劃

B、項目功能策劃

C、項目定義策劃

D、項目目標策劃

答案：D

解析：此題考查工程項目實施策劃內(nèi)容。工程項目實施策劃包括工程項目組織策

劃、工程項目融資策劃、工程項目目標策劃、工程項目實施過程策劃和工程項目

運營策劃。

88.《裝配式建筑評價標準》中規(guī)定，采用。評價民用建筑的裝配化程度。

A、綠化率

B、容積率

C、建筑率

D、裝配率

答案：D

解析：《裝配式建筑評價標準》適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采用裝配

率評價民用建筑的裝配化程度。裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結構、圍

護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。

89.裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進程與信息化緊密結合，體現(xiàn)了裝配式建筑

的0特征。

A、智能化應用

B、信息化管理

C、一體化裝修

D、裝配化施工

答案：B

解析：此題考查裝配式建筑特征。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即

標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用。

其中，信息化管理體現(xiàn)在裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進程與信息化緊密結合,

是信息化與建筑工業(yè)化深度融合發(fā)展的結果。

90.在合同價款結算過程中，發(fā)承包雙方要根據(jù)合同約定進行工程計量。關于工

程計量的說法，正確的是()o

A、若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)包人不予計量

B、工程計量應在承包人提交竣工結算文件之后進行

C、因承包人原因造成超出合同工程范圍施工的工程量，發(fā)包人不予計量

D、進行工程計量后，由發(fā)包人提交當期已完工程量報告

答案：C

解析：工程計量是發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進行

的計算和確認。正確進行工程計量是工程價款支付的前提。在工程計量中，工程

量必須按照相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程計量可

選擇按月或按工程形象進度分段計量，具體計量周期應在合同中約定。因承包人

原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

91.根據(jù)《中華人民共和國合同法》，建設工程合同應采用書面形式，因此建設

工程合同屬于()o

A、諾成合同

B、有名合同

C、有償合同

D、要式合同

答案：D

解析：要式合同是指必須依據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同。不要式合同是指當

事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式，當事人可以采取口頭形式，也可

以采取書面形式。所以，建設工程合同應采用書面形式，屬于要式合同。

92.商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟目標所做貢獻的價值

稱為()。

A、市場價格

B、均衡價格

C、影子價格

D、計劃價格

答案：C

93.不屬于工程竣工驗收的主要任務的是0。

A、審查工程建設的各個環(huán)節(jié)

B、審閱工程檔案

C、不需實地查瞼建筑安裝工程實體

D、對工程設計、施工和設備質(zhì)量等進行全面評價

答案：C

解析：此題考查竣工驗收。建設工程按設計文件規(guī)定的內(nèi)容和標準全部完成，并

按規(guī)定將施工現(xiàn)場清理完畢后，達到竣工驗收標準時，建設單位即可組織工程竣

工驗收。工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應參加工程竣工驗收。工程竣工驗

收要審查工程建設的各個環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實地查驗建筑安裝工程實體，對

工程設計、施工和設備質(zhì)量等進行全面評價。

94.以下屬于資金時間價值絕對數(shù)表現(xiàn)形式的是()。

A、平均資金利潤率

B、利息

G利率

D、資金報酬率

答案：B

解析：此題考查資金時間價值的表現(xiàn)形式。資金時間價值有絕對數(shù)和相對數(shù)兩種

表現(xiàn)形式。絕對數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對數(shù)表現(xiàn)形式

有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。

95.某投資方案初期投資額為2000萬元，此后從第二年年末開始每年有凈收益,

方案的運營期為10年，壽命期結束時的凈殘值為零。若基準收益率為12%,則

該投資方案的年凈收益為。萬元時，該投資方案凈現(xiàn)值為零。已知：(P/A,

12%,10)=5.650；(P/F,12%,1)=0.8929

A、362

B、378

C、386

D、396

答案：D

96.對于大型復雜工程，如果不劃分標段，通常會導致工程報價()。

A、上漲

B、下跌

C、不變

D、大幅下跌

答案：A

解析：此題考查施工標段劃分對工程造價的影響。通常情況下，一項工程由一家

施工單位總承包易于管理，同時便于勞動力、材料、設備調(diào)配，因而可得到交底

造價。但對于大型復雜工程，對承包單位的施工能力、施工經(jīng)驗、施工設備等有

較高要求。在這種情況下，如果不劃分標段，就可能使有資格參加投標的承包單

位大大減少。競爭對手減少，必然會導致工程報價上漲，反而得不到較為合理的

報價。

97.下列損失和費用中，屬于建筑工程及其第三者責任險的保險責任的是()。

A、修理保險標的本身原材料的缺陷所支付的費用

B、場地清理費用

C、免賠額范圍內(nèi)的標的損失

D、由于震動引起的房屋損失

答案：B

解析：場地清理費用屬于建筑工程保險的物質(zhì)損失部分的保險責任。其他均為責

任免除。

98.根據(jù)《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[20

04]14號）,下列關于建設工程施工合同效力及無效合同情形下支付的說法錯誤

的是（）。

A、建設工程施工合同無效，盡管建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合

同約定支付工程價款的，不予支持

B、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同.在建設工程竣

工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持

C、有勞務作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當

事人以轉(zhuǎn)包建設工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的，不予支持

D、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程

施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得

答案：A

解析：根據(jù)《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2

004]14號），雖然建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人

請求參照合同約定支付工程價款的，予以支持。故選項A錯誤。

99.根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》（2014年修訂），對于緊急搶險、救災以

及施工技術特別復雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用（）方式確定合同價款:

A、工料單價

B、總價

C、成本加酬金

D、綜合單價

答案：C

解析：根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》（2014年修訂）中關于合同價款的約

定：對于緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采

用成本加酬金方式確定合同價款。

100.項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例是0。

A、建筑密度

B、容積率

C、綠地率

D、裝配率

答案：B

解析：此題考查規(guī)劃設計主要控制指標。容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)總

建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例。

101.關于影子價格的說法，正確的是。。

A、影子價格是一種計劃價格

B、影子價格的確定主要以市場價格為基礎

C、影子價格反映市場供求狀況和資源的稀缺程度

D、影子價格只是一種理論價格，無法具體進行

答案：C

解析：此題考查對影子價格的理解。影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格,

而是反映投人物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺

程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入

或產(chǎn)出的成本與效益。進行項目國民經(jīng)濟評價時，要以政府發(fā)展政策確定的社會

目標為依據(jù)確定影子價格。

102.某供水工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據(jù)

《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程（）。

A、必須實行監(jiān)理

B、可不實行監(jiān)理

C、僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D、僅設備制造實行監(jiān)理

答案：A

解析：該工程的工程費用二2500+800=3300>3000（萬元），其總投資更是在3000

萬元以上，屬于市政工程項目，故根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》必

須實行監(jiān)理。

103.根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，關于工程監(jiān)理單位的職責的說法，

錯誤的是0o

A、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的專項施工方案是否符合工程建設強

制性標準

B、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工

單位整改

C、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工

單位暫時停止施工

D、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴重安全事故隱患，應當要求施

工單位暫時停止施工

答案：C

解析：《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應當審查施工組織

設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準?！薄肮?/p>

程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整

改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工

單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告J

104.FIDIC《土木工程施工合同條件》采用的是基于以（）為核心的管理模式。

A、業(yè)主

B、（咨詢）工程師

C、承包商

D、指定分包商

答案：B

解析：此題考查FIDIC《施工合同條件》相關內(nèi)容。FIDIC《施工合同條件》基

于以（咨詢）工程師為核心的管理模式，因此，在合同條款中明示的（咨詢）工

程師的權限較大。

105.國務院辦公廳2016年印發(fā)的《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》明確

提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到（）。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

答案：B

解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標。2016年2月頒布的《中共中央國務院

關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》明確提出，發(fā)展新型建造方

式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程

質(zhì)量。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比

例達到30%o

106.關于建設工程監(jiān)理的說法，正確的是。。

A、工程監(jiān)理單位擁有確定建設規(guī)模、標準的決定權

B、工程監(jiān)理單位是依法從事建設工程監(jiān)理活動的服務機構

C、建設工程監(jiān)理是行政性的監(jiān)督管理

D、建設工程監(jiān)理屬于工程承包

答案：B

解析：A項，工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程

建設標準、勘察設計文件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合

同、信息進行管理，對工程建設相關方關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)

管理法定職責的服務活動。CD兩項，工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管

理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。

107,在雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作N的持續(xù)時間是5天,最早完成時間是第12天，

其總時差為4天，則工作N的最遲開始時間是第（）天。

A、11

B、12

C、13

D、18

答案：A

解析：在雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作的最遲開始時間等于該工作的最遲完成時間減

去工作持續(xù)時間。工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差,

或該工作最遲開始時間與最早開始時間之差。題中，工作N的總時差=工作N

最遲完成時間一工作N最早完成時間，因此，工作N最遲完成時間=